RMR Group đảm bảo khoản thế chấp 1 tỷ USD cho trụ sở Vertex Pharmaceuticals

NEWTON, Mass. - The RMR Group (NASDAQ:RMR) đã thông báo vào hôm thứ Năm rằng họ đã tạo điều kiện cho một khoản tài trợ thế chấp lãi suất cố định năm năm trị giá 1 tỷ USD cho trụ sở của Vertex Pharmaceuticals tại khu vực Seaport của Boston.

Khoản tài trợ này, với lãi suất bình quân gia quyền là 5,5957%, được đảm bảo bằng trụ sở rộng 1,1 triệu foot vuông của Vertex tại 50 Northern Avenue và 11 Fan Pier Boulevard. Nguồn vốn này chủ yếu sẽ được sử dụng để trả khoản thế chấp hiện tại trị giá 620 triệu USD đáo hạn vào năm 2026, tài trợ cho các khoản dự trữ cho thuê và hồi hương tiền mặt.

Thông báo này được đưa ra sau khi có sự gia hạn hợp đồng thuê gần đây với Vertex Pharmaceuticals, kéo dài thời hạn thuê đến tháng 6 năm 2044, bổ sung thêm khoảng 15 năm so với thỏa thuận trước đó.

"Khoản tài trợ này cho phép chúng tôi tái cấp vốn nợ của liên doanh ở mức đòn bẩy phù hợp cho một tài sản chất lượng cao và được cho thuê tốt," ông Adam Portnoy, Chủ tịch và Giám đốc Điều hành của RMR, đã phát biểu trong một thông cáo báo chí.

Các bất động sản này thuộc sở hữu của một liên doanh mà RMR cung cấp dịch vụ quản lý tài sản và bất động sản. Khoản tài trợ được cung cấp bởi Morgan Stanley Bank, N.A., Bank of Montreal, Goldman Sachs và J.P. Morgan.

Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC), một khách hàng của RMR, sở hữu 10% cổ phần trong liên doanh, phần còn lại thuộc về các nhà đầu tư tổ chức tư nhân. DHC, hiện được định giá 819,6 triệu USD, đã thể hiện đà tăng trưởng mạnh mẽ với lợi nhuận 29% trong sáu tháng qua. Theo phân tích của InvestingPro, công ty giao dịch ở mức tỷ lệ Giá/Sổ sách hấp dẫn là 0,44 và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 27 năm liên tiếp.

The RMR Group quản lý khoảng 40 tỷ USD tài sản và hoạt động với gần 900 chuyên gia bất động sản tại hơn 30 văn phòng trên toàn quốc. Để có cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình tài chính của DHC và phân tích chi tiết, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện, có sẵn độc quyền trên InvestingPro, bao gồm hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ với phân tích chuyên gia và thông tin hữu ích.

Trong các tin tức gần đây khác, Diversified Healthcare Trust (DHC) đã báo cáo kết quả thu nhập Q2 2025, cho thấy kết quả tài chính không đồng đều. Công ty công bố thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là -0,38 USD, không đạt mức dự báo -0,24 USD, dẫn đến mức bất ngờ tiêu cực 58,33%. Tuy nhiên, về mặt tích cực hơn, doanh thu của DHC đạt 382,7 triệu USD, vượt nhẹ so với mức dự kiến 380,79 triệu USD. Những diễn biến gần đây này làm nổi bật những thách thức và thành tựu tài chính đang diễn ra của công ty. Mặc dù thu nhập trên mỗi cổ phiếu thấp hơn dự kiến, nhưng số liệu doanh thu mang lại một chút lạc quan cho các nhà đầu tư. Kết quả tài chính của công ty tiếp tục thu hút sự chú ý, phản ánh cả những lĩnh vực đáng lo ngại và đầy hứa hẹn.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.