Ông Trump sẽ đến thăm Fed vào thứ Năm giữa lúc căng thẳng với ông Powell và cuộc điều tra về cải tạo trụ sở
ProLogis (NYSE: PLD) đã nhận được sự hỗ trợ liên tục từ Evercore ISI với xếp hạng In Line được nhắc lại và mục tiêu giá ổn định $ 128.00. Gã khổng lồ bất động sản công nghiệp đã báo cáo Quỹ từ hoạt động cốt lõi (FFO) quý III là 1,43 đô la mỗi cổ phiếu, vượt qua cả ước tính của nhà phân tích và đồng thuận là 1,37 đô la. Sự vượt trội được cho là do hoạt động tốt hơn mong đợi, bao gồm doanh thu cho thuê cao hơn và doanh thu vốn chiến lược, cùng với chi phí cho thuê thấp hơn.
Tỷ lệ lấp đầy cuối kỳ của công ty trong quý III là 96,2%, cao hơn một chút so với dự báo 96,0%, nhưng thấp hơn 50 điểm cơ bản so với 96,5% của quý II. ProLogis đã cập nhật hướng dẫn FFO cốt lõi của mình trong năm, không bao gồm các chương trình khuyến mãi ròng, tăng thêm một xu ở điểm giữa do tăng dự báo mua lại, định đoạt và ổn định phát triển, cũng như giảm chi phí chung và hành chính. Điểm giữa được sửa đổi cho Core FFO, bao gồm cả quảng cáo ròng, hiện là 5,44 đô la, tăng từ 5,43 đô la trước đó và so sánh thuận lợi với ước tính của Evercore ISI là 5,39 đô la và 5,41 đô la của đường phố.
Mặc dù thu hẹp tăng trưởng thu nhập hoạt động thuần (NOI) tiền mặt cùng cửa hàng và triển vọng công suất phòng trung bình, ProLogis vẫn giữ nguyên mức trung bình lần lượt là 6,75% và 96,25%. Kết quả quý III đã chứng minh mức tăng mạnh mẽ của công ty trên thị trường, với mức tăng trưởng NOI duy trì tốc độ 7,2%, phù hợp với quý II, trong những gì ban lãnh đạo mô tả là một môi trường không chắc chắn.
Cuộc gọi hội nghị sắp tới, dự kiến vào 12 giờ trưa theo giờ ET, dự kiến sẽ giải quyết các chủ đề chính như hoạt động cho thuê, nhu cầu về các quy mô căn hộ khác nhau và sức khỏe tổng thể của nhu cầu thuê trên các thị trường khác nhau. Ngoài ra, thông tin chi tiết về các khu vực có mức tăng trưởng giá thuê khác nhau, cập nhật về triển vọng tăng trưởng giá thuê thị trường ba năm của công ty và cơ hội triển khai vốn trong tương lai dự kiến sẽ được thảo luận.
Evercore ISI có kế hoạch xem xét các ước tính và mục tiêu giá cho ProLogis sau cuộc gọi hội nghị, có tính đến các chi tiết toàn diện từ báo cáo quý III và các trình điều khiển cập nhật cho triển vọng hướng dẫn năm 2024 của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, ProLogis, một công ty bất động sản hậu cần, đã là chủ đề của nhiều điều chỉnh triển vọng tài chính khác nhau. Hiệu suất quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) quý III của công ty đã vượt quá kỳ vọng, dẫn đến hướng dẫn tăng nhẹ. Điều này đã được ghi nhận bởi Barclays, công ty duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng trên ProLogis, với mục tiêu giá ổn định là $ 131,00.
Mặc dù hoạt động tích cực, ProLogis đang phải đối mặt với những thách thức về tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn và sự gia tăng nhẹ về nhượng bộ. Hơn nữa, BMO Capital duy trì xếp hạng Hiệu suất thị trường và mục tiêu giá $ 122.00 cho ProLogis, bày tỏ sự quan tâm đến các chi tiết khác liên quan đến việc xử lý biến động tiền tệ trong hướng dẫn hàng năm của công ty.
Ngược lại, BTIG duy trì xếp hạng Mua trên ProLogis, với mục tiêu giá ổn định là 154,00 đô la, bày tỏ sự lạc quan về sự gia tăng nhu cầu vào năm 2025. Tuy nhiên, Evercore ISI đã điều chỉnh mục tiêu giá cho ProLogis từ 123 USD xuống còn 122 USD, phản ánh triển vọng thận trọng hơn về tăng trưởng giá thuê thị trường và dự báo thu nhập hoạt động ròng (NOI) Tăng Tỷ Trọng trong nhiều năm.
Morgan Stanley cũng duy trì xếp hạng Overweight trên ProLogis, dự kiến tăng trưởng 7,3% trong thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng và tăng trưởng 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái về quỹ từ hoạt động (FFO) cho ProLogis vào năm 2025. Cuối cùng, RBC Capital đã điều chỉnh lập trường của mình đối với cổ phiếu ProLotis, chuyển từ xếp hạng "Vượt trội" sang xếp hạng "Hiệu suất ngành", đồng thời tăng nhẹ mục tiêu giá lên 127,00 đô la.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất mạnh mẽ của ProLogis trong quý thứ ba phù hợp với một số chỉ số và thông tin chi tiết chính từ InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức ấn tượng 116,61 tỷ đô la, phản ánh vị trí của nó như là một người chơi nổi bật trong ngành công nghiệp REITs. Điều này được hỗ trợ thêm bởi một Mẹo InvestingPro nêu bật PLD là "Người chơi nổi bật trong ngành REITs công nghiệp".
Khả năng vượt qua ước tính FFO của công ty đặc biệt đáng chú ý với định giá hiện tại của nó. Với Tỷ lệ P / E (Đã điều chỉnh) là 53,0 trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, PLD đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, theo ghi nhận của một Mẹo InvestingPro khác. Mức định giá cao này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào triển vọng tăng trưởng trong tương lai của công ty và khả năng duy trì hiệu suất mạnh mẽ.
Chính sách cổ tức của ProLogis cũng đáng được quan tâm. Công ty tự hào có tỷ suất cổ tức là 3,16% và đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp, theo InvestingPro Tip. Sự tăng trưởng cổ tức nhất quán này, cùng với hiệu quả tài chính mạnh mẽ của công ty, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Đối với những người quan tâm đến phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 10 mẹo bổ sung cho ProLogis, cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.