Ông Trump sẽ đến thăm Fed vào thứ Năm giữa lúc căng thẳng với ông Powell và cuộc điều tra về cải tạo trụ sở
BMO Capital duy trì xếp hạng Hiệu suất Thị trường và mục tiêu giá $ 122.00 cho ProLogis (NYSE: PLD), một công ty bất động sản hậu cần. Công ty đã báo cáo Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu cao hơn dự kiến trong quý III/2024, vượt quá dự đoán của các nhà phân tích 0,06 USD. Nhà phân tích cho rằng hiệu suất này phần lớn là do tỷ giá hối đoái thuận lợi, đặc biệt là sức mạnh của đồng Euro trong giai đoạn này.
Bất chấp nhịp đập trong quý III, ProLogis chỉ điều chỉnh một chút hướng dẫn Core FFO cả năm 2024, với mức tăng khiêm tốn 0,01 USD/cổ phiếu. BMO Capital bày tỏ sự quan tâm đến các chi tiết khác liên quan đến việc xử lý biến động tiền tệ trong hướng dẫn hàng năm của công ty, điều này có thể có ý nghĩa đối với các đánh giá hiệu suất trong tương lai.
ProLogis đã trải qua một sự sụt giảm nhẹ về tỷ lệ lấp đầy trong quý III/2024. Tuy nhiên, hướng dẫn cả năm 2024 của công ty hầu như không thay đổi đối với một số chỉ số chính, bao gồm công suất phòng trung bình và Thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SS NOI). Những điều chỉnh đáng chú ý duy nhất trong hướng dẫn là giảm chi phí chung & hành chính (G&A) và số lượng phát triển mới bắt đầu.
Hướng dẫn không thay đổi, mặc dù tỷ lệ lấp đầy và những điều chỉnh nhỏ đối với G &A và bắt đầu phát triển, cho thấy triển vọng ổn định cho hiệu suất hoạt động của công ty. Việc BMO Capital nhắc lại xếp hạng Hiệu suất Thị trường cho thấy lập trường trung lập đối với cổ phiếu, duy trì mục tiêu giá đã đặt trước đó là $ 122.00.
ProLogis, một công ty bất động sản hậu cần, đã chứng kiến sự điều chỉnh trong triển vọng tài chính và xếp hạng cổ phiếu. BTIG duy trì xếp hạng Mua trên ProLogis, mặc dù hạ dự báo FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu năm 2025 do dự đoán doanh thu quảng bá thấp hơn. Công ty dự đoán nhu cầu sẽ phục hồi vào năm 2025. Tương tự, Morgan Stanley vẫn giữ triển vọng tích cực, dự báo thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng trưởng 7,3% và tăng trưởng 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái về nguồn vốn từ hoạt động (FFO) cho năm 2025.
Tuy nhiên, Evercore ISI đã cắt giảm mục tiêu giá cho ProLogis xuống còn 122 đô la, phản ánh triển vọng thận trọng về tăng trưởng giá thuê và dự báo NOI. RBC Capital đã hạ xếp hạng cổ phiếu ProLogis xuống xếp hạng Hiệu suất ngành từ mức Outperform, với lý do mức tăng trung hạn chế.
Citi đã nâng mục tiêu giá cho ProLogis lên 150 đô la, duy trì xếp hạng Mua, dựa trên các nguyên tắc cơ bản được cải thiện của công ty. Argus cũng tăng mục tiêu giá cho ProLogis từ 120 đô la lên 135 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua.
ProLogis đã phát hành 1,1 tỷ đô la chứng khoán nợ mới cho các mục đích chung của công ty, bao gồm cả việc trả các khoản vay theo hạn mức tín dụng toàn cầu. Công ty cũng tuyên bố cổ tức 0,96 đô la cho mỗi cổ phiếu trên cổ phiếu phổ thông của mình và cổ tức là 1,0675 đô la cho mỗi cổ phiếu trên Cổ phiếu ưu đãi có thể hoàn lại tích lũy Series Q 8,54%.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho phân tích của BMO Capital về ProLogis (NYSE: PLD), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. Kể từ mười hai tháng cuối cùng kết thúc vào quý 2 năm 2024, ProLogis đã báo cáo tỷ lệ P / E là 53.0, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao hơn so với thu nhập của nó. Điều này phù hợp với Mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng PLD là "Giao dịch ở bội số thu nhập cao".
Mặc dù được định giá cao, ProLogis đã thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông. Một mẹo InvestingPro lưu ý rằng công ty "đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp", điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Tỷ suất cổ tức hiện tại ở mức 3,16%, với mức tăng trưởng cổ tức đáng chú ý là 10,34% trong mười hai tháng qua.
Về hiệu quả tài chính, ProLogis đạt doanh thu 8,1 tỷ đô la trong mười hai tháng qua, với mức tăng trưởng nhẹ là 1,01%. Công ty duy trì biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ 74,88%, phản ánh việc quản lý hiệu quả danh mục đầu tư bất động sản.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và số liệu bổ sung có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của ProLogis. Có 8 mẹo InvestingPro khác có sẵn cho PLD, có thể có giá trị để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.