Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Hôm thứ Tư, Piper Sandler đã thể hiện sự tin tưởng vào Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) bằng cách nâng cấp cổ phiếu từ Trung lập lên Tăng Tỷ Trọng và nâng mục tiêu giá lên 105 đô la từ 78 đô la. Công ty thừa nhận những thách thức trong lĩnh vực văn phòng, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ và khoa học đời sống, nhưng chỉ ra những phát triển tích cực trong thị trường Washington DC là một yếu tố giảm thiểu. Boston Properties, với 15% Thu nhập hoạt động ròng (NOI) đến từ DC, có thể thấy lợi ích từ triển vọng cải thiện của khu vực.
Nhà phân tích nhấn mạnh rằng mặc dù Boston Properties tiếp xúc 24% với Bờ Tây, danh mục đầu tư tại San Francisco, bao gồm các tài sản như Trung tâm Embarcadero, chủ yếu bao gồm các công ty dịch vụ chuyên nghiệp truyền thống, chiếm 18% mức độ tiếp xúc của công ty. Thị trường Los Angeles và Seattle vẫn đang gặp khó khăn, nhưng họ chiếm một phần nhỏ hơn trong danh mục đầu tư của công ty ở mức 6%.
Nhìn về phía trước, Boston Properties phải đối mặt với những thách thức nhất định vào năm 2025 do khả năng chuyển đi, việc cung cấp các dự án phát triển không ổn định và thu nhập từ phí giảm. Tuy nhiên, nhà phân tích lưu ý rằng bình luận cho thuê của công ty ngày càng tích cực, điều này có thể hỗ trợ định giá mạnh hơn cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Việc nâng cấp phản ánh một cái nhìn sắc thái về vị trí của công ty trong một lĩnh vực trải qua hiệu suất khu vực thay đổi. Mục tiêu giá được cải thiện là 105 đô la, tăng từ 78 đô la trước đó, cho thấy Piper Sandler thấy sự cân bằng rủi ro-phần thưởng thuận lợi cho Boston Properties, xem xét động lực thị trường hiện tại.
Trong các tin tức gần đây khác, Boston Properties đã là trọng tâm của một số nâng cấp phân tích. Evercore ISI nhắc lại xếp hạng Outperform của mình, duy trì mục tiêu giá ổn định là 84,00 đô la. Triển vọng của công ty dựa trên các chiến lược tăng trưởng và cải thiện dòng tiền của Boston Properties, bao gồm nỗ lực tăng tỷ lệ lấp đầy, tận dụng các dự án phát triển và giảm chi phí lãi vay.
Scotiabank đã tăng mục tiêu giá từ 76 đô la lên 82 đô la, duy trì xếp hạng Sector Outperform. Sự điều chỉnh này diễn ra sau một bữa tối gần đây của nhà đầu tư với đội ngũ điều hành cấp cao của Boston Properties, tiết lộ những điểm chính góp phần vào lập trường lạc quan của công ty. Scotiabank dự đoán tăng trưởng công suất thuê cho Boston Properties trong năm tài chính 2025, dự kiến tăng 50 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm ngoái.
Citi, Piper Sandler và Truist Securities cũng điều chỉnh triển vọng tài chính của họ cho Boston Properties. Citi đã nâng mục tiêu giá lên 74 đô la, Piper Sandler tăng mục tiêu giá từ 70 đô la lên 78 đô la và Truist Securities tăng mục tiêu giá lên 77 đô la từ 67 đô la. Tất cả các công ty đều duy trì lập trường trung lập đối với cổ phiếu.
Boston Properties đã báo cáo thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đã điều chỉnh trong quý tài chính thứ tư ở mức 0,13 đô la, vượt qua kỳ vọng 0,05 đô la, mặc dù doanh thu giảm 6,5% so với năm trước. Ngoài ra, Boston Properties đã hoàn tất hơn 1,3 triệu feet vuông cho thuê, đánh dấu mức tăng đáng kể 41% so với cùng kỳ năm trước.
Sự phát triển của cơ quan giao thông đô thị (MTA) tại 343 Madison Avenue ở thành phố New York đang tiến triển, cho thấy con đường tăng trưởng tiềm năng cho công ty. Những phát triển gần đây phản ánh triển vọng mạnh mẽ của Boston Properties, với hoạt động cho thuê mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược cung cấp nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng trong tương lai.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) đã cho thấy khả năng phục hồi đáng kể trong một thị trường bất động sản văn phòng đầy thách thức, bằng chứng là hiệu suất cổ phiếu và số liệu tài chính gần đây của nó. Theo dữ liệu của InvestingPro, BXP đã chứng minh lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá 27,04% và lợi nhuận ấn tượng 73,68% trong năm qua. Điều này phù hợp với triển vọng được nâng cấp và mục tiêu giá tăng của Piper Sandler.
Sức khỏe tài chính của công ty có vẻ mạnh mẽ, với vốn hóa thị trường là 15.37 tỷ đô la và doanh thu 3.31 tỷ đô la trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024. Một mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng BXP đã duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp, phản ánh sự ổn định và cam kết của nó đối với lợi nhuận của cổ đông. Tỷ lệ cổ tức hiện tại ở mức 4,52%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Bất chấp những thách thức được đề cập trong bài viết cho năm 2025, một Mẹo InvestingPro khác cho thấy thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trong năm nay. Triển vọng tích cực này, kết hợp với vị thế của công ty như một công ty nổi bật trong ngành Office REITs, hỗ trợ lập trường lạc quan hơn của nhà phân tích về triển vọng của BXP.
Đối với các nhà đầu tư muốn hiểu sâu hơn về tiềm năng của Boston Properties, InvestingPro cung cấp 11 mẹo bổ sung, cung cấp phân tích toàn diện về tình hình tài chính và hiệu suất thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.