Hôm thứ Ba, KeyBanc Capital Markets duy trì xếp hạng Trọng lượng Ngành trên ProLogis (NYSE: PLD), công ty hàng đầu thế giới về bất động sản hậu cần. Nhà phân tích của công ty nhấn mạnh một khởi đầu năm chậm hơn dự kiến cho công ty, với hoạt động cho thuê đặc biệt chậm chạp trong tháng Ba. Mặc dù vậy, đã có một sự phục hồi đáng chú ý trong nhu cầu thuê trong tháng Tư và cải thiện hơn nữa trong điều kiện trong tháng Năm.
ProLogis báo cáo tỷ lệ lấp đầy là 96% vào cuối tháng 5, thấp hơn so với dự báo trước đó của KeyBanc. Nhà phân tích dự đoán rằng các điều kiện hoạt động có thể sẽ tiếp tục thể hiện sự biến động trong thời gian tới. Kỳ vọng sẽ tăng tỷ lệ trống trong danh mục đầu tư của ProLogis trong những tháng tới, với khả năng tỷ lệ lấp đầy ổn định vào nửa cuối năm 2024.
Công ty đã điều chỉnh ước tính Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) cho năm 2025 giảm 0,06 đô la mỗi cổ phiếu xuống còn 6,08 đô la, đánh dấu mức giảm 1% so với ước tính trước đó. Tuy nhiên, ước tính Core FFO năm 2024 vẫn không thay đổi ở mức 5.43 đô la mỗi cổ phiếu, phù hợp với mức cao hơn trong phạm vi hướng dẫn riêng của công ty là 5.37 đô la đến 5.47 đô la.
Mặc dù cổ phiếu ProLogis đã giảm 14,9% từ đầu năm đến nay, hoạt động kém hơn cả phân ngành REIT công nghiệp và Chỉ số Quản lý và Phát triển Bất động sản rộng lớn hơn (RMZ), KeyBanc đang tìm kiếm sự rõ ràng được cải thiện về nhu cầu thuê và xu hướng thuê trước khi áp dụng lập trường tích cực hơn đối với cổ phiếu. Việc nhà phân tích nhắc lại xếp hạng Trọng lượng ngành phản ánh cách tiếp cận chờ xem đối với cổ phiếu của ProLogis trong bối cảnh thị trường biến động hiện tại.
Trong một tin tức khác gần đây, ProLogis, công ty hàng đầu thế giới về bất động sản logistics, đã chứng kiến một loạt các điều chỉnh của các công ty tài chính về triển vọng cổ phiếu của mình. Mizuho Securities đã giảm mục tiêu giá cho ProLogis xuống còn 120 đô la, với lý do sự sụt giảm khiêm tốn trong kỳ vọng tăng trưởng cốt lõi cho năm tài chính 2024 và 2025, trong khi vẫn duy trì lập trường trung lập. Công ty cũng dự đoán tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng trung bình một con số khoảng 6% cho năm tài chính 2025.
RBC Capital Markets và Baird đã điều chỉnh tương tự triển vọng của họ về ProLogis, với RBC hạ mục tiêu giá xuống còn 124 đô la và Baird xuống 117 đô la, cả hai công ty đều duy trì xếp hạng tương ứng của họ đối với cổ phiếu. BMO Capital đã thực hiện một cách tiếp cận thận trọng hơn, hạ cấp cổ phiếu từ Outperform xuống Market Perform và giảm mục tiêu giá xuống còn 112 đô la.
Về cổ tức, ProLogis tuyên bố cổ tức tiền mặt hàng quý là 0.96 đô la cho mỗi cổ phiếu trên cổ phiếu phổ thông của mình và cổ tức là 1.0675 đô la cho mỗi cổ phiếu trên Cổ phiếu ưu đãi có thể hoàn lại tích lũy Series Q 8.54%. Những phát triển gần đây phản ánh triển vọng hỗn hợp của thị trường tài chính về ProLogis khi nó điều hướng qua các điều kiện thị trường khác nhau.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi ProLogis điều hướng giai đoạn biến động và giám sát thị trường, một số số liệu và thông tin chi tiết của nhà phân tích từ InvestingPro cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế ngành của công ty.
Với vốn hóa thị trường mạnh mẽ là 105,06 tỷ đô la, ProLogis là một công ty quan trọng trong không gian bất động sản hậu cần. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên lưu ý rằng công ty đang giao dịch ở bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P / E là 32,59 và tỷ lệ P / E được điều chỉnh thậm chí còn cao hơn trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, ở mức 40,17. Điều này cho thấy định giá phí bảo hiểm so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, được biểu thị bằng tỷ lệ PEG là 4,73 trong cùng kỳ.
Mặc dù được định giá cao, ProLogis có một hồ sơ theo dõi vững chắc về tăng trưởng cổ tức, đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp. Tỷ suất cổ tức tính đến giữa năm 2024 ở mức hấp dẫn 3,44%. Hơn nữa, công ty đã có lãi trong mười hai tháng qua, phù hợp với dự đoán của các nhà phân tích rằng ProLogis sẽ duy trì lợi nhuận trong năm nay.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thêm thông tin chi tiết, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn trên ProLogis, bao gồm phân tích các nghĩa vụ ngắn hạn của công ty so với tài sản lưu động và hiệu suất của nó so với các công ty cùng ngành. Để khám phá những mẹo này và hơn thế nữa, hãy cân nhắc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.