KQKD quý 3/2025: Bức tranh phân hóa, điểm sáng từ ngân hàng và xây dựng
Evercore ISI đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), giảm mục tiêu giá xuống còn $ 55.00 từ $ 58.00 trước đó.
Mặc dù giảm, công ty vẫn duy trì xếp hạng Outperform đối với cổ phiếu, cho thấy sự tự tin vào hiệu suất trong tương lai của nó.
Phân tích của công ty cho thấy kỳ vọng Rexford Industrial Realty sẽ mang lại sự tăng trưởng vượt qua lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) ít nhất 200 điểm cơ bản trong năm tới.
Việc đánh giá dựa trên tình hình tài chính mạnh mẽ của công ty, được đặc trưng bởi bảng cân đối kế toán mạnh và đòn bẩy thấp hơn mức trung bình.
Quan điểm của Evercore ISI nhấn mạnh tiềm năng cho các nhà đầu tư sẵn sàng áp dụng tầm nhìn dài hạn, đặc biệt là trong khoảng thời gian 12 tháng. Công ty dự đoán rằng sự cân bằng cung-cầu trong thị trường sẽ bình thường hóa vào nửa cuối năm 2025, điều này sau đó sẽ có lợi cho những người nắm giữ cổ phiếu Rexford Industrial Realty.
Định giá thị trường hiện tại đặt Rexford ở mức bội số quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) là 21 lần, phù hợp với mức trung bình của REIT. Mức định giá này được đưa ra sau khi giá giảm đáng kể, nhưng dự kiến tốc độ tăng trưởng của công ty sẽ vượt xa mức trung bình của ngành.
Trong các tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo mức tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái về quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu trong quý thứ ba, đạt 0,59 đô la. Công ty cũng nâng hướng dẫn FFO cả năm 2023 lên 2,33 USD đến 2,35 USD/cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Rexford đã đầu tư 130 triệu đô la trong và sau quý 3 và duy trì tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư là 97,6%.
Tuy nhiên, công ty ghi nhận sự chậm lại trong việc ra quyết định của người thuê do những bất ổn kinh tế vĩ mô và giá thuê thị trường giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Bất chấp những thách thức này, Rexford vẫn lạc quan, với hoạt động cho thuê mạnh mẽ và tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực được báo cáo. Công ty cũng dự kiến tăng trưởng 222 triệu USD tiền mặt nội bộ trong ba năm tới.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Các chỉ số tài chính và hiệu suất thị trường của Rexford Industrial Realty cung cấp thêm bối cảnh cho phân tích của Evercore ISI. Theo dữ liệu của InvestingPro, tăng trưởng doanh thu của công ty đứng ở mức 18,01% trong mười hai tháng qua, với tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 77,49%. Điều này phù hợp với kỳ vọng của Evercore về việc Rexford vượt trội so với lĩnh vực REIT về tăng trưởng.
Một mẹo đầu tư nhấn mạnh rằng Rexford đã tăng cổ tức trong 12 năm liên tiếp, điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định. Tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,72%, với mức tăng trưởng cổ tức là 9,87% trong mười hai tháng qua, có khả năng bù đắp một số biến động thị trường ngắn hạn được đề cập trong bài viết.
Trong khi bài báo ghi nhận tình hình tài chính mạnh mẽ của công ty, dữ liệu InvestingPro xác nhận rằng tài sản lưu động của Rexford vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, củng cố sự ổn định tài chính của công ty. Yếu tố này có thể rất quan trọng khi thị trường chờ đợi sự bình thường hóa cân bằng cung cầu dự kiến vào cuối năm 2025.
Đối với các nhà đầu tư xem xét tiềm năng dài hạn của Rexford, điều đáng chú ý là InvestingPro cung cấp 7 mẹo bổ sung có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về triển vọng của công ty. Những mẹo này, cùng với các số liệu thời gian thực, có thể có giá trị đối với những người muốn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt trong lĩnh vực REIT năng động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.