Ông Trump ký lệnh áp thuế mới, có hiệu lực sau 7 ngày
Vào thứ Tư, B.Riley duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu One Liberty Properties (NYSE: OLP) và nâng mục tiêu cổ phiếu lên 26,00 đô la từ 25,00 đô la. Công ty nhấn mạnh các hoạt động giao dịch quý II của One Liberty là dấu hiệu cho thấy chiến lược tái chế vốn tích cực đang diễn ra.
One Liberty Properties thông báo hoàn thành việc xử lý bất động sản trị giá 23,0 triệu đô la trong quý II/2024, với các giao dịch đóng cửa với tỷ lệ vốn hóa tiền mặt trung bình là 5,8%, tương đương 8,1% không bao gồm bất động sản trống.
Công ty cũng báo cáo việc mua hai bất động sản công nghiệp với tổng trị giá 11,7 triệu đô la với tỷ lệ giới hạn tiền mặt 6,8%. Ngoài ra, One Liberty đang có hợp đồng mua lại một bất động sản công nghiệp lớn hơn với giá 33,0 triệu đô la, có tỷ lệ giới hạn tiền mặt khoảng 6,7%. Những động thái này cho thấy One Liberty tiếp tục chuyển hướng sang các tài sản công nghiệp, tránh xa các tài sản bán lẻ cho thuê ròng không cốt lõi của một người thuê.
Phân tích của B.Riley cho thấy chiến lược bán bất động sản bán lẻ của One Liberty để tài trợ cho việc mua lại tài sản công nghiệp có thể có lợi cho việc định giá thị trường của công ty.
Điều này là do thang cuốn cho thuê cao hơn và tỷ lệ gia hạn liên quan đến bất động sản công nghiệp so với các cửa hàng bán lẻ. Hơn nữa, công ty không thấy trước những tác động tiêu cực đáng kể đến lợi nhuận của công ty từ chiến lược này, mặc dù có một số trật khớp ngắn hạn.
Công ty ghi nhận mức giảm nhẹ trong ước tính quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu năm 2024, giảm 1,4% so với con số trước đó. Tuy nhiên, ước tính AFFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 vẫn không thay đổi. Triển vọng của nhà phân tích phản ánh niềm tin vào lợi ích lâu dài của các giao dịch bất động sản chọn lọc của One Liberty Properties và tập trung vào tài sản công nghiệp.
Trong một tin tức khác gần đây, One Liberty Properties đã tích cực quản lý danh mục đầu tư bất động sản của mình. Công ty gần đây đã kết thúc việc bán một bất động sản bán lẻ bỏ trống ở Kennesaw, Georgia, với tổng giá bán là 6,7 triệu đô la, mang lại lợi nhuận xấp xỉ 2,1 triệu đô la, theo những phát triển gần đây. Là một phần của việc tối ưu hóa danh mục đầu tư đang diễn ra, công ty cũng đã công bố một số giao dịch liên quan đến bất động sản công nghiệp và bán lẻ.
One Liberty Properties được thiết lập để mua lại một tòa nhà công nghiệp mới được xây dựng rộng 302.000 foot vuông gần Omaha, Nebraska, với giá 33 triệu đô la, với thỏa thuận dự kiến sẽ kết thúc vào cuối tháng Chín. Ngoài ra, công ty gần đây đã hoàn thành việc mua lại một cơ sở công nghiệp rộng 35.249 foot vuông ở Savannah, Georgia, với giá 5,2 triệu đô la.
Về doanh số bán bất động sản, One Liberty đã báo cáo nhiều doanh số bán bất động sản khác nhau với tổng giá bán là 16,32 triệu đô la và lợi nhuận ròng là 5,38 triệu đô la. Giữa các giao dịch này, công ty cũng đã tích cực trong các hoạt động cho thuê, đàm phán lại hợp đồng thuê với Fitness International, LLC cho một tài sản ở Secaucus, New Jersey, kéo dài đến năm 2040 và tăng tiền thuê hàng năm.
Tuy nhiên, công ty đang phải đối mặt với những thách thức với một cơ sở LA Fitness ở Hamilton, Ohio, khiến One Liberty phải ký một lá thư không ràng buộc về ý định bán tài sản với giá 4,4 triệu đô la. Đây là những phát triển gần đây của One Liberty Properties.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi One Liberty Properties (NYSE: OLP) tiếp tục điều hướng sự thay đổi chiến lược của mình đối với tài sản công nghiệp, các số liệu thời gian thực và thông tin chi tiết từ InvestingPro cung cấp một bức tranh rõ ràng hơn về tình hình tài chính của công ty. Với vốn hóa thị trường là 492,72 triệu đô la và tỷ suất cổ tức vững chắc là 7,79%, One Liberty Properties nổi bật với cam kết về lợi nhuận của cổ đông, đã duy trì chi trả cổ tức trong 34 năm liên tiếp ấn tượng. Sự cống hiến này đặc biệt đáng chú ý khi xét đến tỷ lệ P / E của công ty, ở mức 16,89, cho thấy mức định giá hợp lý tiềm năng so với thu nhập.
InvestingPro Tips nhấn mạnh khả năng trả cổ tức đáng kể của công ty, được hỗ trợ bởi tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 80.87% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024. Hơn nữa, các nhà phân tích dự đoán lợi nhuận cho công ty trong năm nay, phù hợp với tâm lý tích cực từ phân tích của B.Riley. Tuy nhiên, các nhà đầu tư tiềm năng nên lưu ý rằng các nghĩa vụ ngắn hạn hiện vượt quá tài sản lưu động, điều này có thể đòi hỏi phải xem xét cẩn thận khi đánh giá sức khỏe tài chính của công ty.
Đối với những người tìm kiếm thông tin chi tiết sâu hơn và các mẹo bổ sung, InvestingPro cung cấp phân tích chi tiết hơn, với tổng cộng 6 Mẹo InvestingPro có sẵn cho One Liberty Properties. Để truy cập những thông tin chi tiết này và nâng cao chiến lược đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.