Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Vào thứ Sáu, BMO Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT), tăng mục tiêu giá trên cổ phiếu của công ty lên 12,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 11,00 đô la. Công ty duy trì xếp hạng Outperform cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Việc sửa đổi sau một loạt các cuộc họp nhà đầu tư với Chủ tịch của Empire State Realty, Christina Chiu. Kể từ khi đảm nhận vai trò Giám đốc tài chính vào năm 2020, ảnh hưởng của Chiu đối với công ty đã được ghi nhận tích cực, đặc biệt là trong các lĩnh vực như phân bổ vốn và minh bạch trong truyền thông.
Các nhà đầu tư đã thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến các hoạt động cho thuê văn phòng đang diễn ra của công ty, thành phần tương lai của danh mục tài sản và định giá của Đài quan sát Tòa nhà Empire State. Những yếu tố này là trọng tâm của các cuộc thảo luận trong các cam kết của nhà đầu tư gần đây.
Mục tiêu giá cập nhật của BMO Capital phản ánh quan điểm lạc quan về tiềm năng tăng trưởng của Đài quan sát xây dựng Empire State. Công ty dự đoán sự gia tăng đáng kể trong tăng trưởng của Đài quan sát vào năm 2025, kết hợp với môi trường lãi suất thấp thuận lợi, củng cố việc điều chỉnh mục tiêu tăng.
Công ty cũng dự báo một quỹ đạo tích cực cho các quỹ từ hoạt động của công ty (FFOps), dự báo tăng trưởng 5,3% vào năm 2025. Sự tăng trưởng dự kiến này là một phần lý do đằng sau mục tiêu giá tăng, báo hiệu niềm tin vào hoạt động tài chính của công ty trong những năm tới.
Trong các tin tức gần đây khác, Empire State Realty Trust (ESRT) đã báo cáo một quý đầu tiên mạnh mẽ cho năm 2024, được đánh dấu bằng sự tăng trưởng đáng kể trong hoạt động cho thuê và Đài quan sát. Hoạt động tài chính của công ty được thúc đẩy bởi các hành động chiến lược trên bảng cân đối kế toán, dẫn đến tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái trong các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO).
Các hoạt động cho thuê của ESRT đã dẫn đến tỷ lệ lấp đầy gần 93% trong danh mục văn phòng Manhattan, với thêm 250.000 feet vuông được cho thuê trong phân khúc thương mại. Hoạt động kinh doanh Đài quan sát của công ty đã chứng kiến thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng 13%, được thúc đẩy bởi doanh thu trên mỗi khách truy cập cao hơn.
Về mặt tài chính, ESRT đã hoàn tất việc mua lại hai tài sản đa gia đình, củng cố bảng cân đối kế toán mà không có khoản nợ đáng kể nào đáo hạn cho đến tháng 12/2026. Công ty cũng đảm bảo một cơ sở tín dụng mới trị giá 715 triệu đô la và 225 triệu đô la trái phiếu không có bảo đảm cao cấp màu xanh lá cây. ESRT dự báo phạm vi FFO năm 2024 từ 0,90 đô la đến 0,94 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng hoàn toàn và dự đoán mức tăng trưởng khiêm tốn về NOI tiền mặt cùng cửa hàng.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Sau triển vọng lạc quan của BMO Capital Markets về Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT), dữ liệu gần đây từ InvestingPro hỗ trợ một câu chuyện hiệu suất mạnh mẽ cho công ty. Với vốn hóa thị trường khoảng 1,74 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu đáng chú ý là 6,68% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, ESRT thể hiện vị thế tài chính mạnh mẽ. Tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) của công ty ở mức 35,17 và khi được điều chỉnh trong mười hai tháng qua kể từ quý 1 năm 2024, nó cao hơn một chút ở mức 40,96, cho thấy các nhà đầu tư có thể kỳ vọng tăng trưởng thu nhập trong tương lai để biện minh cho mức định giá này.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng tài sản lưu động của ESRT vượt qua các nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy khả năng phục hồi tài chính. Ngoài ra, công ty đã giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư. Với lợi nhuận mạnh mẽ trong tháng qua và ba tháng, lần lượt là 13,92% và 15,84%, xu hướng tăng của ESRT là rõ ràng. Các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, một tâm lý được lặp lại bởi dự báo tích cực từ BMO Capital Markets. Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính của Empire State Realty, InvestingPro cung cấp một số mẹo bổ sung trên nền tảng của nó. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần và có quyền truy cập vào những thông tin chi tiết có giá trị này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.