BIRMINGHAM, Ala. - Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tự tư vấn, đã hoàn tất việc bán lợi ích của mình tại năm bệnh viện ở Utah, tạo ra số tiền thu được đáng kể giúp củng cố tình hình tài chính của nó.
Giao dịch, liên quan đến một liên doanh với một quỹ đầu tư liên kết với một nhà quản lý tài sản tổ chức lớn, đã mang lại khoảng 1,1 tỷ đô la tiền mặt cho MPT trước chi phí và dự trữ.
Công ty đã bán khoảng 75% cổ phần trong liên doanh với giá 886 triệu đô la, trong khi vẫn giữ lại 25% cổ phần. Động thái này không chỉ xác nhận cơ sở cho thuê được bảo lãnh của MPT khoảng 1,2 tỷ USD mà còn phù hợp với chiến lược phân bổ vốn của công ty.
MPT dự đoán rằng số tiền thu được từ thỏa thuận này sẽ được sử dụng để trả nợ, bao gồm khoản vay có kỳ hạn trị giá 300 triệu đô la Úc đến hạn vào năm 2024 và để giải quyết các nghĩa vụ tài chính doanh nghiệp khác.
Edward K. Aldag, Jr., Chủ tịch, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của MPT, bày tỏ sự tin tưởng vào chiến lược của công ty và sự công nhận của thị trường tư nhân về giá trị của tài sản bệnh viện thực sự. Ông chỉ ra rằng MPT đang trên đà vượt qua mục tiêu giao dịch thanh khoản ban đầu vào năm 2024 là 2,0 tỷ USD, dựa trên định giá gần đây và các cuộc đàm phán đang diễn ra cho các giao dịch bổ sung.
Thỏa thuận cũng bao gồm tài chính bảo đảm không truy đòi mới cho liên doanh, đóng góp thêm 190 triệu đô la vào phần tiền thu được của MPT. Điều này càng khẳng định giá trị tài sản được bảo lãnh.
Các điều khoản của thỏa thuận cấp cho bên thuê Utah, liên kết với CommonSpirit Health, tùy chọn mua bất động sản thuê với giá trị thị trường hợp lý lớn hơn hoặc cơ sở cho thuê tại các ngày kỷ niệm được chỉ định của bắt đầu cho thuê chính năm 2023.
MPT, được thành lập vào năm 2003, đã phát triển để trở thành một trong những chủ sở hữu bất động sản bệnh viện lớn nhất thế giới. Tính đến ngày 31/12/2023, công ty tự hào sở hữu 439 cơ sở với khoảng 43.000 giường được cấp phép trên chín quốc gia trên ba châu lục.
Các cố vấn tài chính của công ty cho giao dịch này là Eastdil Secured, LLC, với tư vấn pháp lý được cung cấp bởi Goodwin Procter LLP và Baker Donelson PC. Bài báo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Medical Properties Trust, Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Medical Properties Trust, Inc. (MPW) củng cố tình hình tài chính của mình với việc bán lợi ích gần đây tại các bệnh viện ở Utah, các nhà đầu tư có thể tìm thấy dữ liệu và mẹo InvestingPro sau đây đặc biệt khai sáng:
Dữ liệu của InvestingPro chỉ ra rằng MPW có vốn hóa thị trường là 2,38 tỷ USD, phản ánh dấu ấn đáng kể của công ty trong lĩnh vực bất động sản bệnh viện. Mặc dù có một giai đoạn đầy thách thức, bằng chứng là tăng trưởng doanh thu giảm 44,07% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023, biên lợi nhuận gộp của MPW vẫn ấn tượng ở mức 95,31%, nhấn mạnh khả năng duy trì lợi nhuận ở mức hoạt động của công ty.
Tỷ lệ giá / sổ sách của công ty tính đến mười hai tháng qua ở mức thấp 0,31, điều này có thể cho thấy tài sản của công ty có khả năng bị định giá thấp trên thị trường. Điều này được bổ sung bởi tỷ suất cổ tức đáng chú ý là 14,67%, cho thấy cam kết của MPW trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông, một thực tế mà MPW đã duy trì trong 19 năm liên tiếp theo một trong những Mẹo InvestingPro.
Các nhà đầu tư nên lưu ý rằng trong khi MPW đã phải đối mặt với những thách thức về lợi nhuận trong mười hai tháng qua, các nhà phân tích rất lạc quan về tương lai. Điều này được nhấn mạnh bởi hai Mẹo InvestingPro: Các nhà phân tích dự đoán rằng thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trong năm nay và công ty được dự đoán sẽ tăng trưởng doanh số trong năm nay.
Sự lạc quan này được củng cố thêm bởi sự trở lại mạnh mẽ 19,24% trong ba tháng qua, báo hiệu một sự thay đổi tiềm năng trong tâm lý nhà đầu tư.
Đối với những người đang cân nhắc đầu tư vào Medical Properties Trust, các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Có 11 mẹo khác được liệt kê trên InvestingPro, có thể được truy cập bằng cách truy cập https://www.investing.com/pro/MPW. Để nâng cao trải nghiệm InvestingPro của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.