Hôm thứ Năm, Morgan Stanley đã điều chỉnh lập trường của mình đối với cổ phiếu Vornado Realty Trust (NYSE: VNO), chuyển xếp hạng từ Underweight sang Equalweight và tăng mục tiêu giá lên 26,00 đô la, tăng từ 24,00 đô la trước đó. Công ty đã nhận ra sự kém hiệu quả tương đối của Vornado trong hai năm qua, với mức giảm đáng chú ý là 36% so với các công ty cùng ngành, SL Green Realty là 22% và sự suy thoái 10% của lĩnh vực REIT rộng lớn hơn.
Việc nâng cấp diễn ra sau một thời gian đầy thách thức đối với Vornado, bao gồm tỷ lệ lấp đầy giảm và chi phí lãi vay tăng dẫn đến sự sụt giảm đáng kể các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO), ước tính lần lượt là 17% và 10% cho năm 2023 và 2024. Morgan Stanley lưu ý một số yếu tố hiện đang định vị Vornado cho sự tăng trưởng tiềm năng.
Thứ nhất, thị trường New York, nơi Vornado chủ yếu hoạt động, đang cho thấy tỷ lệ cho thuê và lấp đầy mạnh mẽ hơn so với Bờ Tây và Vành đai Mặt trời. Xu hướng này được kỳ vọng sẽ giúp Vornado duy trì mức độ lấp đầy.
Thứ hai, việc hoàn thành các dự án phát triển PENN 1 và PENN 2 của Vornado được dự đoán sẽ là một sự thúc đẩy đáng kể cho tăng trưởng FFO trong các năm 2025 và 2026, với các dự báo cho thấy mức tăng 6%, được coi là dẫn đầu trong số các công ty cùng ngành.
Ngoài ra, nhà phân tích nhấn mạnh sự phục hồi của danh mục đầu tư bán lẻ của Vornado, chiếm 16% thu nhập hoạt động ròng (NOI). Danh mục đầu tư dự kiến sẽ chứng kiến biên độ cho thuê lại tích cực khoảng 30% vào năm 2024, trái ngược với hiệu suất đi ngang của danh mục văn phòng.
Cuối cùng, Vornado có tiềm năng hưởng lợi từ việc bán tài sản chiến lược và khả năng tăng nợ trên các tài sản không bị cản trở, điều này có thể giúp giảm đòn bẩy và tăng cường thanh khoản.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Việc Morgan Stanley nâng cấp gần đây của Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) lên Equalweight với mục tiêu giá sửa đổi là $ 26.00 phù hợp với một số dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro. Hiện tại, VNO đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với hệ số P/E là 119,6, phản ánh một thị trường có thể có kỳ vọng cao về tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai. Điều này đặc biệt đáng chú ý vì các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, đây có thể là một điểm quan tâm đối với các nhà đầu tư tiềm năng.
Ở góc độ sức khỏe tài chính, VNO đã duy trì chi trả cổ tức trong 34 năm liên tiếp, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông. Tài sản lưu động của công ty cũng vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy vị thế thanh khoản vững chắc. Về hiệu suất, VNO đã chứng kiến lợi nhuận cao trong năm qua, với tổng lợi nhuận giá 95,81%, điều này có thể thu hút sự chú ý của những người đang tìm kiếm những người biểu diễn lịch sử mạnh mẽ.
InvestingPro Tips nhấn mạnh hai điểm bổ sung: thu nhập ròng của VNO dự kiến sẽ giảm trong năm nay và biến động giá cổ phiếu khá biến động. Các nhà đầu tư có thể muốn xem xét các yếu tố này khi đánh giá các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến VNO.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về phân tích tài chính của VNO và các dự báo trong tương lai, InvestingPro cung cấp các mẹo và hiểu biết bổ sung. Hiện tại có thêm 5 Mẹo InvestingPro có sẵn cho Vornado Realty Trust, có thể được truy cập bằng cách truy cập https://www.investing.com/pro/VNO. Để làm phong phú thêm nghiên cứu đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần trên InvestingPro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.