Morgan Stanley cắt giảm xếp hạng cổ phiếu Activia Properties xuống Equalweight

Hôm thứ Tư, Morgan Stanley đã sửa đổi lập trường của mình đối với cổ phiếu của Activia Properties Inc. (3279: JP) (OTC: ATVXF), chuyển xếp hạng cổ phiếu từ Thừa cân sang Trọng lượng bằng nhau. Công ty cũng đã điều chỉnh mục tiêu giá lên 36.700 JPY từ mức 442.000 JPY trước đó. Sự thay đổi này phản ánh sự hiệu chỉnh lại kỳ vọng đối với tăng trưởng nội bộ và các biện pháp chính sách vốn của công ty.

Việc hạ bậc bị ảnh hưởng bởi mục tiêu tỷ suất cổ tức của công ty, ở mức 4,9%, thấp hơn dự báo của chính quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) là 5,3% cho giai đoạn tài chính kết thúc vào tháng 5/2025.

Mục tiêu giá trước đây của Morgan Stanley đã bao gồm phí bảo hiểm dựa trên tăng trưởng nội bộ dự kiến thông qua việc loại bỏ thời gian miễn tiền thuê và tăng giá thuê văn phòng, cũng như lợi nhuận dự kiến từ các biện pháp chính sách vốn và bán bất động sản. Những yếu tố này hiện được coi là được tích hợp đầy đủ vào các dự báo và triển vọng của công ty đối với các biện pháp chính sách vốn đã giảm đi.

Ước tính cổ tức trên mỗi cổ phiếu (DPS) trong 12 tháng của Morgan Stanley cho Activia Properties được đặt ở mức 18.000 JPY, phù hợp với kế hoạch riêng của REIT. Từ ước tính này, công ty đã đưa ra mục tiêu giá là 367.000 JPY. Mục tiêu mới này cho thấy mức tăng hạn chế so với các công ty khác trong vũ trụ bảo hiểm của Morgan Stanley, khiến xếp hạng bị hạ cấp.

Mục tiêu giá và xếp hạng cổ phiếu được sửa đổi phản ánh phân tích hiện tại của Morgan Stanley về triển vọng tài chính và kỳ vọng hoạt động thị trường của Activia Properties. Đánh giá của công ty dựa trên cổ tức theo kế hoạch của REIT và tăng trưởng nội bộ dự kiến, cùng với những cân nhắc về chính sách vốn và lợi nhuận doanh số bán bất động sản tiềm năng.

Các nhà đầu tư vào Activia Properties Inc. hiện có thể tham khảo mục tiêu giá cập nhật và xếp hạng từ Morgan Stanley khi họ đánh giá vị trí của họ trong cổ phiếu của công ty. Xếp hạng Equalweight mới chỉ ra rằng công ty xem cổ phiếu của công ty phù hợp với hiệu suất thị trường trung bình.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.