Một cổ phiếu khác được AI lựa chọn vừa tăng hơn 55% chỉ trong tháng này!
Hôm thứ Tư, KeyBanc Capital Markets duy trì triển vọng tích cực đối với cổ phiếu của LXP Industrial Trust (NYSE: LXP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản công nghiệp. Công ty nhắc lại xếp hạng Tăng Tỷ Trọng của mình đối với cổ phiếu của công ty, duy trì mục tiêu giá là 11,00 đô la.
Việc xác nhận xếp hạng được đưa ra sau một cuộc họp gần đây với ban lãnh đạo của LXP Industrial Trust, bao gồm Giám đốc điều hành Will Eglin và EVP của Thị trường vốn và Giám đốc tài chính sắp tới Nathan Brunner, người sẽ đảm nhận vai trò của mình vào ngày 1 tháng 3 năm 2025. Cuộc thảo luận cũng có sự tham gia của Heather Gentry từ Quan hệ Nhà đầu tư.
Mặc dù bất động sản công nghiệp nói chung chậm lại do chi phí vốn tăng, nhu cầu giảm và nguồn cung tăng đột biến, danh mục kho ngoài bờ biển của LXP với thời gian thuê trung bình khoảng sáu năm được nhấn mạnh là đặc biệt linh hoạt trong thị trường hiện tại.
KeyBanc nhấn mạnh những nỗ lực của LXP trong việc cho thuê khoảng 3,4 triệu feet vuông các dự án phát triển đầu cơ và chiến lược tận dụng tiềm năng thị trường của danh mục đầu tư. Tỷ suất cổ tức của cổ phiếu, ở mức đáng chú ý 5,1%, cũng được chỉ ra là một tính năng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Theo KeyBanc, cổ phiếu LXP đã vượt qua hiệu suất hàng năm của phân ngành REIT công nghiệp tới 690 điểm cơ bản.
Việc công ty tiếp tục hỗ trợ mục tiêu giá 11,00 đô la đi kèm với một bộ ước tính cập nhật có tính đến thu nhập quý II năm 2024 của công ty và các điều chỉnh cho môi trường lãi suất hiện tại, bao gồm các thay đổi đối với đường cong Lãi suất tài chính qua đêm có bảo đảm kỳ hạn (SOFR).
Trong các tin tức gần đây khác, LXP Industrial Trust đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý II, bao gồm thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng 5% và hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Công ty đã nâng dự báo tăng trưởng NOI cùng cửa hàng lên 4,5% -5,5% và hoàn thành việc chuyển đổi thành quỹ tín thác đầu tư bất động sản công nghiệp thuần túy (REIT) bằng cách bán các tài sản văn phòng còn lại.
LXP đã thuê 2,7 triệu feet vuông trong quý, với mức tăng giá thuê hơn 44% và đang tích cực giảm đòn bẩy trong khi xem xét bán hàng ở các thị trường không cốt lõi.
Về những phát triển trong tương lai, Nathan Brunner đã được công bố là CFO tương lai, bắt đầu từ tháng 3 năm 2025. Công ty cũng đã đầu tư 35 triệu đô la vào các dự án đầu cơ và xây dựng theo yêu cầu và có một cơ sở tín dụng quay vòng không có bảo đảm trị giá 600 triệu đô la có sẵn. LXP cũng đang khám phá các cơ hội tăng trưởng bên ngoài, bao gồm nhiều dự án xây dựng theo yêu cầu và sắp hoàn tất các thỏa thuận với khách thuê tiềm năng cho các cơ sở ở Ocala và Aetna.
Tuy nhiên, công ty dự kiến chi phí lãi vay sẽ tăng vào năm 2025 do các giao dịch hoán đổi hết hạn đối với khoản vay có kỳ hạn, dự kiến sẽ ảnh hưởng đến FFO đã điều chỉnh vào năm 2025 khoảng 0,02 đô la cho mỗi cổ phiếu phổ thông pha loãng. Mặc dù vậy, sự chuyển đổi danh mục đầu tư và hoạt động cho thuê mạnh mẽ của công ty đã định vị nó tốt trong thị trường REIT công nghiệp. Những phát triển gần đây nêu bật cam kết của LXP Industrial Trust đối với quản lý tài sản chiến lược và sự thận trọng về tài chính.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Tăng Tỷ Trọng Với sự khẳng định gần đây của KeyBanc Capital Markets về xếp hạng Overweight trên LXP Industrial Trust, một cái nhìn thoáng qua về dữ liệu và mẹo InvestingPro mới nhất có thể cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. LXP Industrial Trust tự hào có một hồ sơ theo dõi mạnh mẽ về độ tin cậy của cổ tức, đã tăng cổ tức trong 4 năm liên tiếp và duy trì thanh toán trong 31 năm. Điều này phù hợp với điểm nổi bật của KeyBanc về tỷ suất cổ tức đáng kể của cổ phiếu, hiện ở mức 5,09%. Hơn nữa, tài sản lưu động của công ty vượt qua các nghĩa vụ ngắn hạn, mang lại một lớp ổn định tài chính.
Tuy nhiên, điều đáng chú ý là LXP đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P / E là 114,94 và tỷ lệ P / E được điều chỉnh thậm chí còn cao hơn trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 ở mức 1260,21. Điều này cho thấy rằng cổ phiếu có thể được định giá lạc quan so với thu nhập của nó. Hơn nữa, trong khi công ty đã có lãi trong năm qua, các nhà phân tích thận trọng về lợi nhuận của nó trong năm hiện tại, kỳ vọng thu nhập ròng sẽ giảm.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết toàn diện hơn về tiềm năng của LXP Industrial Trust, có 9 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, có thể được truy cập trên nền tảng InvestingPro . Những hiểu biết này có thể chứng minh rất quan trọng trong việc đánh giá hiệu suất và vị thế thị trường của công ty, đặc biệt là khi xem xét các tín hiệu hỗn hợp về hiệu suất cổ tức mạnh mẽ trong bối cảnh bội số định giá cao.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.