Lãi suất thế chấp 30 năm chạm mức thấp nhất trong hai năm ở mức 6,08%

MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) đã báo cáo hôm thứ Năm rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm giảm, hiện ở mức trung bình 6.08%, đánh dấu mức thấp nhất trong hai năm. Sự sụt giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,09% phản ánh một xu hướng đã được quan sát thấy trên thị trường thế chấp gần đây.

Ngược lại, lãi suất thế chấp cố định (FRM) kỳ hạn 15 năm có mức tăng nhẹ, trung bình 5,16%, tăng từ mức 5,15% của tuần trước. So sánh dữ liệu hàng năm, lãi suất hiện tại cho cả FRM 30 năm và 15 năm cho thấy sự sụt giảm đáng kể so với mức trung bình tương ứng là 7,31% và 6,72%.

Khảo sát® thị trường thế chấp sơ cấp (PMMS),® theo dõi những con số này, tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho người vay với khoản thanh toán trước 20% và tín dụng tuyệt vời.

Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, lưu ý quỹ đạo giảm của lãi suất, dẫn đến sự hồi sinh trong hoạt động tái cấp vốn. Chủ nhà đang tìm kiếm cơ hội để giảm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của họ thông qua tái cấp vốn. Mặt khác, những người mua nhà tiềm năng dường như đang áp dụng một cách tiếp cận thận trọng, chờ xem liệu lãi suất có giảm thêm khi dữ liệu kinh tế mới xuất hiện trong những tuần tới hay không.

Freddie Mac, một doanh nghiệp được chính phủ tài trợ, đã là nền tảng của thị trường nhà ở từ năm 1970, thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và công bằng qua các chu kỳ kinh tế khác nhau. Những nỗ lực của tổ chức đã hỗ trợ hàng chục triệu gia đình mua, thuê hoặc giữ lại nhà của họ.

Báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và phản ánh dữ liệu mới nhất có sẵn về lãi suất thế chấp của Hoa Kỳ tính đến ngày 26 tháng 9 năm 2024.

Trong một tin tức khác gần đây, Freddie Mac đã công bố một loạt các biến động trong khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm của Hoa Kỳ. Tỷ lệ này đã xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5/2023, trung bình 6,46%, giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 6,49%. Mặc dù lãi suất thế chấp giảm, sự quan tâm của người mua nhà tiềm năng vẫn không tăng đáng kể, theo nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac.

Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) đã báo cáo doanh số bán nhà hiện tại tăng 1,3% trong tháng Bảy, chấm dứt chuỗi giảm bốn tháng. Tuy nhiên, tốc độ bán nhà vẫn chậm chạp, theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR.

Nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac đã tuyên bố rằng xu hướng giảm lãi suất dự kiến sẽ tiếp tục đến cuối năm, bị ảnh hưởng bởi sự suy yếu của dữ liệu kinh tế sắp tới. Mặc dù có một số chỉ số tích cực, niềm tin của người tiêu dùng vẫn còn chưa chắc chắn và các vấn đề về khả năng chi trả tiếp tục là mối quan tâm đáng kể đối với người mua nhà. Đây là những phát triển gần đây mà các nhà đầu tư tiềm năng nên xem xét.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Freddie Mac (OTCQB: FMCC) tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường nhà ở với báo cáo mới nhất về lãi suất thế chấp, các nhà đầu tư và các nhà quan sát thị trường đang theo dõi chặt chẽ sức khỏe tài chính và hiệu suất cổ phiếu của công ty. Theo dữ liệu gần đây từ InvestingPro, vốn hóa thị trường của Freddie Mac ở mức 3,83 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong ngành dịch vụ tài chính. Mặc dù không trả cổ tức, công ty đã cho thấy tổng lợi nhuận giá một năm đáng chú ý là 98,37%, nhấn mạnh lợi nhuận cao trong năm qua và vị thế là một công ty nổi bật trong lĩnh vực này.

Một mẹo đáng chú ý của InvestingPro là các nhà phân tích dự đoán Freddie Mac sẽ có lãi trong năm nay, phù hợp với tăng trưởng thu nhập ròng dự kiến của công ty. Điều này đặc biệt có liên quan khi công ty điều hướng các động lực thay đổi của thị trường thế chấp, với lãi suất biến động ảnh hưởng đến hoạt động tái cấp vốn và mua nhà. Ngoài ra, biến động giá cổ phiếu của công ty khá biến động, với tổng lợi nhuận giá sáu tháng là -29,17%, làm nổi bật những rủi ro và phần thưởng tiềm ẩn cho các nhà đầu tư.

Đối với những người tìm kiếm phân tích chuyên sâu hơn, có sẵn Mẹo InvestingPro bổ sung, đi sâu vào các khía cạnh như vị thế thanh khoản của công ty, với tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn và các chỉ số lợi nhuận tổng thể của nó. Bằng cách truy cập https://vn.investing.com/pro/FMCC, độc giả có thể truy cập một bộ thông tin chi tiết toàn diện có thể giúp họ đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt hơn.

Không thể phủ nhận vai trò của Freddie Mac trong thị trường thế chấp có tác động không thể phủ nhận. Khi công ty điều hướng qua những thay đổi kinh tế và chuẩn bị cho báo cáo thu nhập tiếp theo vào ngày 30 tháng 10 năm 2024, việc cập nhật dữ liệu mới nhất và hiểu biết chuyên môn từ InvestingPro có thể mang lại lợi thế cạnh tranh cho những người theo dõi lĩnh vực này.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.