KKR mua lại bất động sản công nghiệp Mỹ trị giá 377 triệu USD

KKR, một công ty đầu tư nổi tiếng, đã mở rộng danh mục đầu tư bất động sản của mình thông qua việc mua lại sáu bất động sản hậu cần công nghiệp loại A tại các thị trường trọng điểm của Hoa Kỳ, tổng trị giá khoảng 377 triệu đô la. Những tài sản này, trung bình một cổ điển năm 2014, được đặc trưng bởi thiết kế hiện đại của chúng, bao gồm chiều cao rõ ràng trung bình là 35 feet, phục vụ nhu cầu của người thuê hậu cần hiện tại.

Danh mục đầu tư cho thuê đầy đủ được đặt ở vị trí chiến lược tại các thị trường phụ lấp đầy của các thành phố lớn như Seattle, Atlanta, Philadelphia, New Jersey và Khu vực Vịnh San Francisco. Khoản đầu tư này là một phần trong chiến lược liên tục của KKR nhằm phát triển danh mục tài sản công nghiệp quốc gia, tập trung vào các bất động sản chất lượng cao ở các địa điểm dự kiến sẽ ngày càng khó nhân rộng.

Ben Brudney, Giám đốc điều hành tại KKR, người giám sát các khoản đầu tư công nghiệp của công ty tại Mỹ, bày tỏ sự nhiệt tình đối với việc mua lại, nhấn mạnh vị trí chiến lược của các tài sản. Danh mục đầu tư bổ sung khoảng hai triệu feet vuông vào việc mua lại kho của KKR tại Hoa Kỳ, hiện có tổng cộng gần sáu triệu feet vuông kể từ đầu năm.

KKR thực hiện khoản đầu tư này thông qua các tài khoản vốn do công ty tư vấn. Hoạt động kinh doanh bất động sản toàn cầu của công ty, quản lý 75 tỷ USD tài sản tính đến ngày 30/6/2024, đầu tư vào một loạt các chiến lược vốn chủ sở hữu và nợ. Với hơn 150 chuyên gia tận tâm tại 16 văn phòng, KKR tận dụng nền tảng toàn cầu của mình để mang lại kết quả cho khách hàng và nhà đầu tư.

Là một nhà lãnh đạo đầu tư toàn cầu, KKR cung cấp một loạt các giải pháp quản lý tài sản, thị trường vốn và bảo hiểm, nhằm tạo ra lợi nhuận đầu tư hấp dẫn thông qua cách tiếp cận kỷ luật và bằng cách thúc đẩy tăng trưởng trong các công ty và cộng đồng danh mục đầu tư của mình. KKR tài trợ cho các quỹ đầu tư vào vốn cổ phần tư nhân, tín dụng và tài sản thực và có các đối tác chiến lược quản lý các quỹ phòng hộ. Các công ty con bảo hiểm của nó, thuộc Tập đoàn Tài chính Đại Tây Dương Toàn cầu, cung cấp các sản phẩm hưu trí, nhân thọ và tái bảo hiểm.

Việc mua lại này phản ánh niềm tin của KKR trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và cam kết đầu tư vào các bất động sản đáp ứng nhu cầu phát triển của hoạt động hậu cần. Thông tin cho báo cáo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.

Trong các tin tức gần đây khác, KKR & Co. Inc. đã báo cáo hiệu quả tài chính mạnh mẽ với thu nhập liên quan đến phí kỷ lục và tăng trưởng đáng kể trong thu nhập ròng đã điều chỉnh. Thu nhập liên quan đến phí của công ty đạt mức cao lịch sử là 0,84 đô la mỗi cổ phiếu, đánh dấu mức tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn nữa, thu nhập ròng đã điều chỉnh của KKR tăng ấn tượng 50% lên 1,09 đô la mỗi cổ phiếu và thu nhập hoạt động đạt 1,17 đô la mỗi cổ phiếu, được thúc đẩy bởi phí giao dịch thị trường vốn mạnh mẽ và tăng phí quản lý.

Những kết quả tài chính này đi kèm với một loạt sửa đổi đối với các tài liệu quản trị công ty của KKR, hợp lý hóa cơ cấu cổ phiếu và cập nhật trách nhiệm của ủy ban. Những thay đổi quan trọng bao gồm việc miễn trừ các nhân viên công ty khỏi các thiệt hại tiền tệ do vi phạm nghĩa vụ ủy thác và loại bỏ quyền bồi thường cho các chi nhánh không phải là công ty con của công ty.

TD Cowen cho thấy sự tự tin vào tiềm năng của KKR bằng cách tăng mục tiêu giá từ $ 145.00 lên $ 154.00, duy trì xếp hạng Mua. Các nhà phân tích của công ty lạc quan về khả năng thu thập tài sản mạnh mẽ của KKR và tiềm năng tiếp tục tăng trưởng, kỳ vọng ước tính thu nhập ròng đã điều chỉnh của KKR cho các năm 2024 và 2025 sẽ được cải thiện.

Về huy động vốn và triển khai, KKR đã thu hút thành công 32 tỷ USD vốn trong quý II, với những đóng góp đáng kể cho quỹ cơ sở hạ tầng toàn cầu V và chiến lược thị trường trung bình Ascendant. Công ty đã triển khai 23 tỷ USD trong quý 2 và dự đoán môi trường đầu tư thuận lợi cho nửa cuối năm 2024. Những phát triển gần đây nhấn mạnh định vị chiến lược và quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ của KKR trên thị trường.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Trong bối cảnh KKR gần đây đã mua lại các bất động sản hậu cần công nghiệp chính, sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty được các nhà đầu tư quan tâm. Vốn hóa thị trường của KKR đứng ở mức 106,41 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của công ty trong lĩnh vực đầu tư. Tỷ lệ giá trên thu nhập (P / E) của công ty, là một chỉ số chính về kỳ vọng của thị trường về tăng trưởng thu nhập của công ty, hiện là 27,28, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức có thể hấp dẫn so với tiềm năng tăng trưởng thu nhập ngắn hạn — một Mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng KKR đang giao dịch ở tỷ lệ P / E thấp so với tăng trưởng thu nhập dự kiến.

Hơn nữa, KKR đã thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông, với thành tích tăng cổ tức trong bốn năm liên tiếp và duy trì chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp. Sự nhất quán này được nhấn mạnh bởi Mẹo của InvestingPro rằng KKR có lợi nhuận cao trong năm ngoái, được hỗ trợ thêm bởi tổng lợi nhuận giá một năm là 99,29%. Hiệu suất như vậy có thể tạo niềm tin cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cổ phiếu trả cổ tức ổn định.

Mặc dù các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, tăng trưởng doanh thu của KKR trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là ấn tượng 120,85%. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này, cùng với việc mua lại chiến lược của công ty trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, có thể báo hiệu một cách tiếp cận tư duy tiến bộ cân bằng giữa những thách thức ngắn hạn với các khoản đầu tư chiến lược dài hạn.

Đối với các nhà đầu tư quan tâm đến chi tiết và phân tích thêm, có 12 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, cung cấp thông tin chi tiết hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng thị trường của KKR. Chúng có thể được truy cập thông qua trang dành riêng của InvestingPro cho KKR tại https://www.investing.com/pro/KKR.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.