USD đối mặt nguy cơ suy yếu kéo dài trước làn sóng phi đô la hóa toàn cầu
Hôm thứ Năm, JPMorgan đã nhắc lại xếp hạng Overweight của mình đối với Cousins Properties (NYSE: CUZ), duy trì mục tiêu giá $ 27.00 cho cổ phiếu của công ty. Mô hình cập nhật của công ty cho Cousins Properties cho thấy sự gia tăng nhẹ trong ước tính quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu năm 2024, hiện được đặt ở mức 2,64 đô la, đánh dấu mức tăng 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Ước tính này phù hợp chặt chẽ với điểm giữa hướng dẫn được cung cấp của công ty là $ 2,635, kéo dài trong phạm vi từ $ 2,60 đến $ 2,67. Sự đồng thuận của Bloomberg cho FFO năm 2024 trên mỗi cổ phiếu của công ty là 2.65 đô la.
Ước tính FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 của JPMorgan vẫn ở mức 2,68 USD, phản ánh mức tăng trưởng 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái, phù hợp với sự đồng thuận của Bloomberg dao động từ 2,63 USD đến 2,74 USD. Các ước tính cập nhật kết hợp thu nhập chấm dứt bổ sung cho năm 2024, đây là động lực chính cho việc điều chỉnh tăng. Bất chấp những thay đổi này, các giả định tổng thể cho năm 2024 và 2025 phần lớn vẫn phù hợp với các mô hình trước đó.
Lập trường tích cực của JPMorgan về Cousins Properties được hỗ trợ bởi sự hiện diện chiến lược của công ty tại các thị trường Sunbelt thuận lợi về mặt nhân khẩu học, danh mục tài sản chất lượng cao và bảng cân đối kế toán mạnh mẽ. Những yếu tố này được cho là định vị công ty tốt để tận dụng các cơ hội đầu tư khi chúng phát sinh.
Về mặt định giá, JPMorgan sử dụng tỷ lệ vốn hóa hỗn hợp 8,0% (tỷ lệ giới hạn) để đạt được giá trị tài sản ròng (NAV) trên mỗi cổ phiếu ước tính là 26 đô la. So sánh, giá cổ phiếu hiện tại cho thấy tỷ lệ giới hạn ngụ ý là 8,9%. Mục tiêu giá cuối năm 2024 của công ty cho Cousins Properties vẫn ổn định ở mức 27 USD/cổ phiếu, cho thấy niềm tin vào hiệu suất thị trường và tiềm năng tăng trưởng của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Cousins Properties Incorporated đã khởi động năm 2024 với quý đầu tiên mạnh mẽ, vượt qua kỳ vọng tài chính. Công ty đã báo cáo quỹ từ hoạt động (FFO) là 0,65 đô la mỗi cổ phiếu và tăng trưởng đáng chú ý 6,6% trong thu nhập hoạt động ròng của cùng một tài sản. Cousins Properties cũng cho thuê một diện tích văn phòng đáng kể 404.000 feet vuông, đạt được mức tăng tiền mặt tích cực là 5,3%.
Công ty kết thúc quý với tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA là 5,25 lần và được xếp hạng nợ cấp đầu tư từ cả S&P và Moody's. Cousins Properties tiếp tục tập trung vào việc tăng mức độ lấp đầy, với trọng tâm chiến lược là phát triển các dự án văn phòng và phức hợp phong cách sống hàng đầu thị trường.
Mặc dù dự đoán công suất phòng sẽ giảm nhẹ trong quý 2, công ty dự kiến sẽ tăng vào cuối năm. Hơn nữa, Cousins Properties đang chú ý đến tăng trưởng FFO tích cực cho năm 2024 và đặt mục tiêu đạt mức lấp đầy từ 92% đến 93% trong những năm tới. Sự tập trung của công ty vào việc tăng cường đa dạng hóa địa lý trong Vành đai Mặt trời cũng rất đáng chú ý, trong bối cảnh sự thay đổi rộng rãi hơn trong suy nghĩ của khách hàng đối với nhu cầu bất động sản dài hạn.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Với triển vọng tích cực của JPMorgan về Cousins Properties (NYSE: CUZ), đáng chú ý là một số chỉ số tài chính quan trọng và Mẹo InvestingPro có thể thông báo thêm cho các nhà đầu tư. Cousins Properties hiện đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao với Tỷ lệ P / E là 45,64, cao hơn một chút trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, ở mức 46,56. Điều này có thể gợi ý một định giá cao hơn so với thu nhập. Tuy nhiên, công ty đã chứng minh một hồ sơ theo dõi vững chắc về lợi nhuận, như được chỉ ra bởi Tỷ suất lợi nhuận gộp là 67,18% trong cùng kỳ. Ngoài ra, công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 45 năm liên tiếp, mang lại Tỷ suất cổ tức đáng kể là 5,72% theo dữ liệu mới nhất, đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng trong khi Cousins Properties đang giao dịch ở mức định giá EBITDA thấp, các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động của nó, đây có thể là một điểm xem xét để đánh giá rủi ro. Tuy nhiên, lịch sử cổ tức lâu đời của công ty và dự đoán của các nhà phân tích về lợi nhuận trong năm nay có thể được coi là dấu hiệu của sự ổn định tài chính. Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm tìm hiểu sâu hơn về tài chính của công ty và phân tích chuyên gia sâu hơn, có những mẹo bổ sung có sẵn trên InvestingPro. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, các nhà đầu tư có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần để truy cập những thông tin chi tiết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.