Chứng khoán châu Á trầm lắng khi nhóm công nghệ dao động trước báo cáo lợi nhuận của Nvidia
Investing.com — Caliber, một công ty phát triển bất động sản niêm yết trên NASDAQ (NASDAQ: CWD), đã nhận được sự phê duyệt nhất trí từ Hội đồng Thành phố Phoenix cho dự án tái phát triển Canyon Village. Sáng kiến này sẽ chuyển đổi một tòa nhà văn phòng xuống cấp với diện tích hơn 300.000 feet vuông thành một khu phức hợp dân cư đa gia đình với 376 căn hộ. Dự án này nằm trong khu vực cơ hội với các ưu đãi thuế liên quan. Theo dữ liệu của InvestingPro, cổ phiếu của Caliber hiện đang giao dịch ở mức 0,26 USD, thấp hơn đáng kể so với mức cao nhất trong 52 tuần là 1,04 USD, có thể phản ánh mối lo ngại của thị trường về tốc độ đốt tiền nhanh chóng của công ty.
Dự án Canyon Village nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại khu vực North Mountain Village của Phoenix. Nhu cầu này đã được đẩy nhanh bởi việc Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (NYSE: TSM) tăng cường đầu tư vào khu vực, bao gồm khoản đầu tư 100 tỷ USD cho hoạt động tại Hoa Kỳ và việc hoàn thành sớm nhà máy Fab 2 tại Phoenix. Trong khi vốn hóa thị trường hiện tại của Caliber chỉ đạt 6,14 triệu USD, phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu này đang bị định giá thấp, với 14 thông tin độc quyền bổ sung dành cho người đăng ký.
Trong bối cảnh suy thoái trên toàn quốc trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, đặc trưng bởi giá trị bất động sản giảm, nhu cầu của người thuê giảm sau COVID-19, và lãi suất tăng cao, Caliber đã xác định cơ hội cho việc tái sử dụng thích ứng. Ông Chris Loeffler, CEO của công ty, đã nhấn mạnh tiềm năng mua bất động sản thương mại với mức chiết khấu đáng kể, với Canyon Village được mua với giá khoảng 15% chi phí thay thế ước tính.
Thị trường cho thuê đa gia đình của Phoenix dự kiến sẽ mạnh lên vào năm 2025, với sự giảm bớt trong việc khởi công xây dựng mới và cải thiện nền tảng dẫn đến dự đoán tăng trưởng tiền thuê và tỷ lệ trống thấp hơn. CoStar dự đoán mức tăng tiền thuê 5% so với cùng kỳ năm trước trong khu vực vào cuối năm 2027. Caliber dự định bàn giao các căn hộ đầu tiên của Canyon Village vào nửa cuối năm 2026, nhằm tận dụng những xu hướng thị trường này. Mặc dù có những thách thức hiện tại, bao gồm doanh thu giảm 43,79% trong mười hai tháng qua, các nhà phân tích được InvestingPro theo dõi kỳ vọng công ty sẽ trở lại có lãi trong năm nay.
Tài chính cho dự án một phần đến từ Caliber Tax-Advantaged Opportunity Zone Fund, LP, quỹ đã đầu tư khoảng 6,7 triệu USD tính đến nay. Công ty hiện đang huy động thêm vốn cho xây dựng Giai đoạn I và mời các nhà đầu tư quỹ khu vực cơ hội bên thứ ba và các nhà đầu tư được công nhận tham gia. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 4 năm 2025, tùy thuộc vào việc đảm bảo khoản vay xây dựng và hoàn thiện kế hoạch. Với tỷ lệ hiện tại là 1,05 và tổng nợ 81,76 triệu USD, điểm sức khỏe tài chính của công ty vẫn là một lĩnh vực cần tập trung.
Bài viết này dựa trên thông cáo báo chí từ Caliber, chi tiết về kế hoạch đầu tư chiến lược và phát triển cho dự án Canyon Village.
Trong các tin tức gần đây khác, CaliberCos Inc. đã công bố kết quả tài chính cho quý 4 và cả năm 2024 trong một hồ sơ nộp cho SEC, mặc dù các số liệu cụ thể không được chi tiết trong thông báo. Công ty cũng đã định giá một đợt chào bán công khai có bảo lãnh khoảng 900.000 USD, với kế hoạch sử dụng số tiền thu được để trả nợ và cho các mục đích doanh nghiệp chung. Ngoài ra, CaliberCos đã cập nhật đợt chào bán cổ phiếu ưu đãi với thông tin CUSIP mới cho Cổ phiếu Ưu đãi Có thể Hoàn lại Tích lũy Loại AA, có thời hạn ba năm kể từ ngày phát hành. Trong một động thái tài chính chiến lược, công ty đã đảm bảo một hạn mức vốn 25 triệu USD và phát hành một khoản nợ 1,67 triệu USD hợp tác với Mast Hill Fund, L.P. Hơn nữa, CaliberCos đã thông báo việc tạo ra một loạt cổ phiếu ưu đãi mới, Cổ phiếu Ưu đãi Có thể Hoàn lại Tích lũy Loại AA, cung cấp cổ tức hàng tháng tích lũy với tỷ lệ hàng năm là 9,5%. Những phát triển gần đây này phản ánh nỗ lực liên tục của CaliberCos nhằm nâng cao cấu trúc tài chính và mở rộng hoạt động bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.