Generation Income Properties bán hai tài sản, trả hết khoản nợ 10,5 triệu USD

TAMPA - Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR), một REIT vốn hóa thị trường nhỏ trị giá 8 triệu USD và hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức đáng kể 31,8% theo InvestingPro, đã bán hai bất động sản với giá khoảng 10,5 triệu USD và sử dụng số tiền thu được để trả nợ, công ty thông báo vào hôm thứ Hai trong bản cập nhật kinh doanh.

Quỹ đầu tư bất động sản này đã hoàn tất việc bán một tòa nhà công nghiệp do Đại học Auburn sử dụng tại Huntsville, Alabama với tỷ suất vốn hóa 4,06% (121,64 USD/foot vuông) và một tòa nhà do Starbucks sử dụng tại Tampa, Florida với tỷ suất vốn hóa 5,82% (1.568,18 USD/foot vuông).

GIPR cho biết họ đã bán các bất động sản này vì chúng đã đạt "giá trị cao nhất, xét theo điều kiện thị trường hiện tại" và để thanh toán hoàn toàn khoản vay CMBS trong bảng cân đối kế toán. Sau các giao dịch này, bất động sản 7-Eleven của công ty tại Washington, DC vẫn không bị ràng buộc.

Vào tháng 6, GIPR đã bảo đảm một khoản vay mới khoảng 750.000 USD (khoảng 50% giá trị bất động sản 7-Eleven) từ Ngân hàng Valley National.

Công ty cũng tiết lộ đã thuê Cantor Fitzgerald & Co. để đánh giá các phương án chiến lược, có thể bao gồm sáp nhập, tái cấp vốn, liên doanh, bán tiềm năng, hoặc tiếp tục hoạt động như một REIT công khai dưới cấu trúc tối ưu.

"Tôi và Hội đồng Quản trị hoàn toàn nhận thức được những thách thức mà công ty chúng tôi đang đối mặt và đã xác định một loạt các phương án tiềm năng để giải quyết những thách thức này," ông David Sobelman, Giám đốc Điều hành, đã phát biểu trong thông cáo báo chí.

GIPR lưu ý rằng mặc dù duy trì thu tiền thuê 100% và dòng tiền ổn định, công ty đang đối mặt với những khó khăn đáng kể từ lãi suất cao, hạn chế tiếp cận vốn cổ phần công khai, và tỷ lệ giao dịch bị nén ảnh hưởng đến các REIT nhỏ được giao dịch công khai.

Công ty không cung cấp thời gian biểu cho việc khi nào đánh giá chiến lược của họ có thể kết thúc.

Trong tin tức gần đây khác, Generation Income Properties đã ký kết thỏa thuận vay 1 triệu USD với Brown Family Enterprises, LLC. Khoản vay này là một hợp đồng vay có bảo đảm không chuyển đổi, như đã tiết lộ trong hồ sơ SEC gần đây. Hợp đồng vay có lãi suất ban đầu là 16% mỗi năm trên 500.000 USD tiền gốc, đáo hạn 90 ngày sau khi phát hành. Sau giai đoạn này, lãi suất giảm xuống 9%, yêu cầu thanh toán lãi hàng tháng, và số dư còn lại đến hạn vào ngày thứ 180. Khoản vay được đảm bảo bằng tài sản của Generation Income Properties L.P., công ty hợp danh hoạt động của công ty. Thỏa thuận tài chính này cho phép trả nợ sớm mà không bị phạt. Hồ sơ SEC bao gồm các điều khoản và điều kiện của hợp đồng vay, cung cấp tính minh bạch cho nhà đầu tư. Ngoài ra, hồ sơ còn chứa ngôn ngữ thận trọng điển hình của các tuyên bố dự báo, nhấn mạnh các rủi ro và bất định tiềm ẩn.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.