Freddie Mac báo cáo lãi suất thế chấp 30 năm tăng

MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) hôm nay thông báo rằng khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm (FRM) đã tăng tuần thứ ba liên tiếp, trung bình 6.44%. Điều này đánh dấu xu hướng tiếp tục tăng lãi suất thế chấp, nhích gần hơn đến ngưỡng 6,5%.

Số liệu mới nhất từ Khảo sát® thị trường thế chấp sơ cấp (PMMS)® cho thấy mức tăng so với mức trung bình của tuần trước là 6,32%. So với cùng kỳ năm ngoái, lãi suất trung bình hiện tại cho FRM 30 năm thấp hơn một điểm phần trăm, vì lãi suất trung bình 7,63% một năm trước.

Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, lưu ý rằng lãi suất cao hơn phản ánh sức mạnh kinh tế hỗ trợ thị trường nhà ở. Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng đối với người mua nhà tiềm năng để hưởng lợi từ các tỷ lệ này bằng cách mua sắm xung quanh, vì lãi suất thế chấp có thể thay đổi đáng kể giữa những người cho vay.

Cuộc khảo sát cũng báo cáo sự gia tăng trong mức trung bình FRM 15 năm, hiện ở mức 5,63%, tăng từ 5,41% vào tuần trước. Vào thời điểm này năm ngoái, mức trung bình cho FRM 15 năm là 6,92%.

PMMS® của Freddie Mac tập trung vào các khoản vay mua nhà thông thường, phù hợp, khấu hao đầy đủ cho những người vay có tín dụng tuyệt vời, đặt cọc 20% và đang mua nhà. Nhiệm vụ của tổ chức là thúc đẩy tính thanh khoản, ổn định, khả năng chi trả và công bằng trong thị trường nhà ở, và đã hỗ trợ quyền sở hữu nhà từ năm 1970.

Những số liệu thống kê này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và cung cấp một bức tranh nhanh về tình trạng hiện tại của thị trường thế chấp, đây là một chỉ số quan trọng về xu hướng kinh tế và sức khỏe của ngành nhà ở.

Trong các tin tức gần đây khác, Freddie Mac đã báo cáo mức tăng đáng kể lãi suất thế chấp cố định 30 năm lên 6,32%, đánh dấu mức tăng đáng kể hàng tuần. Sự gia tăng này được kết nối với dữ liệu kinh tế gần đây vượt quá kỳ vọng, khiến các nhà đầu tư xem xét lại kỳ vọng của họ về việc cắt giảm lãi suất trong tương lai của Cục Dự trữ Liên bang. Mặc dù vậy, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac dự đoán xu hướng giảm lãi suất sẽ tiếp tục cho đến cuối năm, bị ảnh hưởng bởi sự suy yếu của dữ liệu kinh tế sắp tới.

Freddie Mac cũng báo cáo lãi suất thế chấp 30 năm ổn định ở mức 6,35% trong một tuần nữa, làm nổi bật bản chất năng động của thị trường nhà ở. Ngược lại, lãi suất đạt mức thấp nhất kể từ tháng 5/2023, trung bình 6,46%, cho thấy một loạt biến động trong khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm của Mỹ.

Hiệp hội Môi giới Quốc gia đã báo cáo doanh số bán nhà hiện tại tăng 1,3% trong tháng Bảy, chấm dứt chuỗi bốn tháng giảm. Tuy nhiên, tốc độ bán nhà vẫn chậm chạp, theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR. Đây là những phát triển gần đây mà các nhà đầu tư tiềm năng nên xem xét.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Freddie Mac báo cáo lãi suất thế chấp tăng, đáng để kiểm tra hiệu quả tài chính và vị thế thị trường của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro, Freddie Mac (OTCQB: FMCC) đã cho thấy mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng 27.92% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, đạt 22.96 tỷ USD. Sự tăng trưởng mạnh mẽ này phù hợp với sức mạnh kinh tế được đề cập bởi nhà kinh tế trưởng Sam Khater, người đang hỗ trợ thị trường nhà ở bất chấp lãi suất tăng.

Một mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng Freddie Mac là một công ty nổi bật trong ngành Dịch vụ Tài chính, nhấn mạnh vai trò quan trọng của nó trong thị trường thế chấp. Vị trí này cho phép công ty ảnh hưởng và hưởng lợi từ các xu hướng trong tài chính nhà ở, bằng chứng là dữ liệu lãi suất thế chấp mà nó cung cấp.

Một cái nhìn sâu sắc thú vị khác từ InvestingPro là cổ phiếu của Freddie Mac đã chứng kiến sự trở lại đáng kể trong tuần qua, với tổng lợi nhuận giá trong 1 tuần là 11,5%. Hiệu suất gần đây có thể phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào khả năng điều hướng môi trường lãi suất hiện tại của công ty.

Đối với những người quan tâm đến việc phân tích sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng thị trường của Freddie Mac, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung, cung cấp cái nhìn toàn diện về vị trí của công ty trong bối cảnh thế chấp đang phát triển.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.