Equity Residential mở rộng với thỏa thuận Blackstone trị giá 964 triệu đô la

CHICAGO & NEW YORK - Equity Residential (NYSE: EQR) đã đạt được thỏa thuận mua 11 bất động sản căn hộ từ các quỹ bất động sản Blackstone (NYSE: BX) khác nhau với giá khoảng 964 triệu đô la. Việc mua lại, đang chờ các điều kiện đóng cửa thông thường, sẽ được hoàn tất vào quý III/2024.

Các tài sản, trung bình tám năm tuổi, trải rộng trên các thị trường tăng trưởng của Equity Residential ở Atlanta, Dallas / Ft. Worth và Denver, tổng cộng 3,572 căn hộ. Động thái này phù hợp với chiến lược của Equity Residential để phục vụ cho nhân khẩu học thuê nhà cao cấp và mở rộng dấu ấn của mình trong các khu vực này.

Phó chủ tịch điều hành và Giám đốc đầu tư của công ty, Alec Brackenridge, tuyên bố rằng việc mua lại là một bước chiến lược hướng tới việc tăng thu nhập hoạt động ròng hàng năm của công ty từ các thị trường này.

Giám đốc điều hành cấp cao của Blackstone, Asim Hamid, bày tỏ sự hài lòng với giao dịch, lưu ý nhu cầu tổ chức đối với tài sản chất lượng và hoạt động mạnh mẽ liên tục của lĩnh vực nhà cho thuê. Các cố vấn tài chính của Blackstone cho thỏa thuận này bao gồm Eastdil Secured, RBC Capital Markets, LLC, Santander và Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), với tư vấn pháp lý được cung cấp bởi Simpson Thacher &; Bartlett LLP.

Cố vấn pháp lý của Equity Residential được cung cấp bởi Neal Gerber &; Eisenberg LLP, Hogan Lovells và Bryan Cave Leighton Paisner LLP.

Equity Residential là một công ty thuộc S&P 500 được biết đến với việc mua lại, phát triển và quản lý tài sản nhà ở tại các thành phố năng động. Với giao dịch này, Equity Residential tái khẳng định hướng dẫn lợi nhuận ban hành ngày 29/7/2024. Công ty sở hữu hoặc đầu tư vào 299 bất động sản, bao gồm 79.738 căn hộ, với sự hiện diện tại một số thành phố lớn và sự hiện diện ngày càng tăng ở các thị trường như Denver, Atlanta, Dallas / Ft. Worth và Austin.

Blackstone là nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thế giới với 336 tỷ USD vốn đầu tư đang được quản lý. Nó sở hữu và vận hành một danh mục đầu tư đa dạng của bất động sản thương mại trên toàn thế giới, bao gồm hậu cần, trung tâm dữ liệu, khu dân cư, văn phòng và khách sạn.

Thông tin cho bài viết này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.

Trong một tin tức khác gần đây, Blackstone đã mua lại phần lớn cổ phần của công ty kỹ thuật Westwood Professional Services. Thỏa thuận này cho thấy các quỹ đầu tư tư nhân của Blackstone tiếp quản từ Endurance Partners, trong khi các cổ đông quản lý và nhân viên của Westwood duy trì lợi ích thiểu số. Động thái chiến lược này được kỳ vọng sẽ nâng cao năng lực của Westwood tại các thị trường trọng điểm.

Trong khi đó, Carlyle Group báo cáo thu nhập phân phối quý II giảm xuống còn 343 triệu USD, chủ yếu do việc tạo ra tiền mặt thấp hơn từ việc bán tài sản. Tuy nhiên, công ty đã chứng kiến mức cao kỷ lục 273 triệu đô la thu nhập liên quan đến phí, tăng 32% so với năm trước. Tổng tài sản quản lý tăng lên 435 tỷ USD, đánh dấu mức tăng 13% so với quý trước.

Pondera Holdings đang khám phá các lựa chọn tiềm năng cho Whisker, bao gồm có thể bán phần lớn cổ phần của mình, có thể định giá công ty ở mức khoảng 1 tỷ USD. Whisker đang làm việc với Bank of America và Houlihan Lokey để đánh giá các lựa chọn chiến lược của mình.

Blackstone Group đã báo cáo một quý II mạnh mẽ với thu nhập ròng GAAP đạt 948 triệu đô la và thu nhập phân phối là 1,3 tỷ đô la. Công ty đã triển khai kỷ lục 34 tỷ đô la trong quý, mức cao nhất trong hai năm. Tài sản dưới sự quản lý của Blackstone đã tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1,1 nghìn tỷ USD. Công ty kỳ vọng một môi trường thuận lợi cho đầu tư và tăng giá trị bất động sản do sự sụt giảm trong khởi công xây dựng và chi phí vốn thấp hơn.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Blackstone (NYSE: BX) hoàn tất thỏa thuận với Equity Residential, dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp ảnh chụp nhanh về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Vốn hóa thị trường của Blackstone đứng ở mức 159,16 tỷ USD, cho thấy sự hiện diện đáng kể của nó trên thị trường đầu tư bất động sản toàn cầu.

Mặc dù giảm gần đây, với tổng lợi nhuận giá trong 1 tuần là -8,33%, hiệu suất dài hạn của công ty vẫn mạnh mẽ, tự hào với tổng lợi nhuận giá 1 năm là 29,05%. Khả năng phục hồi giá cổ phiếu này nhấn mạnh khả năng điều hướng biến động thị trường của công ty.

InvestingPro Tips cho thấy Blackstone dự kiến sẽ tăng trưởng thu nhập ròng trong năm nay, một tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư nhìn vào tiềm năng sinh lời của công ty. Hơn nữa, trong khi các nhà phân tích đã điều chỉnh kỳ vọng thu nhập của họ xuống trong giai đoạn sắp tới, Blackstone tiếp tục giao dịch với tỷ lệ P / E tương đối thấp khi xem xét tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, với tỷ lệ P / E được điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 ở mức 49,32 và tỷ lệ PEG ở mức 0,72, cho thấy tiềm năng về giá trị đầu tư so với tốc độ tăng trưởng thu nhập.

Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm phân tích chuyên sâu hơn, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn trên nền tảng, cung cấp cái nhìn toàn diện về hiệu suất tài chính và thị trường của Blackstone. Độc giả quan tâm có thể tìm thêm thông tin chi tiết bằng cách truy cập https://www.investing.com/pro/BX, nơi có tổng cộng 11 mẹo được liệt kê, cung cấp sự hiểu biết nhiều sắc thái hơn về hồ sơ đầu tư của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.