Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Hôm thứ Ba, Empire State Realty Trust (NYSE: ESRT) đã công bố kết quả tài chính quý III vượt quá mong đợi của các nhà phân tích. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản đã báo cáo Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu là 0,26 đô la, cao hơn 0,03 đô la so với ước tính của một công ty và cao hơn 0,02 đô la so với sự đồng thuận.
Ngoài ra, công ty đã tăng điểm giữa hướng dẫn cả năm 2024 lên 0,93 USD, tăng 0,01 USD so với dự báo trước đó.
Hiệu suất của công ty trong quý này đánh dấu một ví dụ khác về bất ngờ thu nhập tích cực, được cho là do tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ dự kiến sẽ thúc đẩy tỷ lệ hoàn trả của người thuê trong tương lai. Hoạt động cho thuê của Empire State Realty đã có dấu hiệu tăng tốc và công ty đã cố gắng giảm các nhượng bộ cho thuê, với chi phí cho thuê quý III ở mức 11,8% giá thuê khởi điểm, thấp nhất kể từ quý II/2020.
Công ty cũng nhấn mạnh các khoản đầu tư chiến lược của Empire State Realty vào các bất động sản bán lẻ và hỗn hợp dọc theo North 6th Street ở Williamsburg, một khu vực được ví như "Soho mới". Những khoản đầu tư này là một phần trong nỗ lực không ngừng của công ty nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư và tăng cường sự hiện diện tại các thị trường trọng điểm.
Các nhà phân tích dự đoán thêm chi tiết trong cuộc gọi của công ty vào ngày mai, đặc biệt là liên quan đến tác động thu nhập của các vụ mua lại gần đây và khả năng đầu tư vốn bổ sung vào Manhattan hoặc Brooklyn. Những chi tiết này có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc về chiến lược của công ty khi thị trường giao dịch dự đoán sự phục hồi.
Công ty đã tuyên bố rằng các ước tính của họ cho Empire State Realty hiện đang được xem xét sau khi công bố kết quả quý thứ ba. Các nhà đầu tư và các bên liên quan sẽ theo dõi chặt chẽ bất kỳ điều chỉnh nào đối với các dự báo này và các động thái chiến lược của công ty trong thị trường bất động sản New York năng động.
Trong các tin tức gần đây khác, Empire State Realty Trust đã có những bước tiến đáng kể trong hoạt động và lãnh đạo của mình. Công ty đã gia hạn việc làm của Giám đốc điều hành, Anthony E. Malkin, đến ngày 7 tháng 10 năm 2027, khuyến khích ông tiếp tục phục vụ với khoản tiền thưởng duy trì 1 triệu đô la. Về quản lý tài sản, Empire State Realty Trust đã báo cáo tỷ lệ lấp đầy 93,3% trong danh mục văn phòng Manhattan, đánh dấu quý thứ mười liên tiếp tăng trưởng tỷ lệ cho thuê.
Về mặt tài chính, công ty đã báo cáo FFO cốt lõi là 66 triệu đô la cho quý 2, với phạm vi FFO dự kiến trên mỗi cổ phiếu từ 0,90 đô la đến 0,94 đô la trong năm. Ngoài ra, Empire State Realty Trust đã mở rộng cơ sở tài sản của mình bằng cách mua lại các tài sản bán lẻ chính ở Williamsburg, Brooklyn, với giá 195 triệu đô la.
Các nhà phân tích đã lưu ý rằng công ty tập trung vào các cơ hội đầu tư và các giao dịch gặp khó khăn, với mức tăng dự kiến 0-3% trong thu nhập hoạt động ròng bằng tiền mặt cùng cửa hàng cho danh mục đầu tư thương mại. Công ty cũng dự kiến NOI từ 94 triệu đến 102 triệu USD cho hoạt động kinh doanh Đài quan sát Xây dựng Empire State vào năm 2024.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất quý III mạnh mẽ của Empire State Realty Trust được hỗ trợ thêm bởi dữ liệu gần đây từ InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 3,09 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trên thị trường bất động sản. Một mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng ESRT đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, phù hợp với sự ngạc nhiên về thu nhập tích cực và hướng dẫn gia tăng được báo cáo trong bài báo.
Lợi nhuận của công ty được nhấn mạnh bởi một Mẹo InvestingPro khác, lưu ý rằng ESRT đã có lãi trong mười hai tháng qua. Điều này phù hợp với FFO cốt lõi được báo cáo là 0,26 đô la mỗi cổ phiếu, vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích. EBITDA trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 326.3 triệu đô la, với mức tăng trưởng 6.81%, cho thấy hiệu suất hoạt động vững chắc.
Trong khi tỷ lệ P / E (đã điều chỉnh) là 47,59 cho thấy định giá cao, điều đáng chú ý là các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ vẫn có lãi trong năm nay, theo một InvestingPro Tip bổ sung. Dự báo này phù hợp với hướng dẫn cả năm tăng của công ty được đề cập trong bài viết.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 6 lời khuyên bổ sung cho ESRT, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.