Quan chức Fed nói rằng việc cắt giảm lãi suất nửa điểm là không hợp lý
ATLANTA - Cousins Properties Incorporated (NYSE: CUZ), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) có vốn hóa thị trường trị giá 4,8 tỷ đô la, được biết đến với danh mục đầu tư các tòa nhà văn phòng hạng A và lịch sử trả cổ tức 45 năm đáng chú ý, đã công bố giá của đợt chào bán 400 triệu đô la các trái phiếu cao cấp không có bảo đảm vào thứ Năm. Các trái phiếu có lãi suất 5,375% và đáo hạn vào năm 2032, có giá 99,463% số tiền gốc.
Việc chào bán dự kiến sẽ kết thúc vào ngày 17 tháng 12 năm 2024, tùy thuộc vào các điều kiện đóng cửa thông thường. Cousins Properties dự định phân bổ số tiền thu được ròng để tài trợ một phần cho việc mua lại 601 West 2nd Street, còn được gọi là Sail Tower, một bất động sản văn phòng cao cấp rộng 804,000 foot vuông ở Austin. Bất kỳ khoản tiền còn lại nào sẽ được sử dụng để thanh toán các khoản vay theo cơ sở tín dụng của nó và cho các mục đích chung của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro , các nghĩa vụ ngắn hạn của công ty hiện vượt quá tài sản lưu động, khiến khoản nợ này trở nên quan trọng chiến lược đối với các kế hoạch mở rộng của công ty. Nếu việc mua lại không được tiến hành, công ty có kế hoạch sử dụng số tiền thu được cho các hoạt động chung của công ty, có thể bao gồm mua lại và phát triển tài sản, đầu tư cơ hội và trả nợ.
Các ghi chú cao cấp sẽ được Cousins Properties đảm bảo đầy đủ và vô điều kiện. Các nhà quản lý sổ sách chung cho đợt chào bán bao gồm JP Morgan, Truist Securities, US Bancorp, BofA Securities, Morgan Stanley, PNC Capital Markets LLC, TD Securities và Wells Fargo Securities.
Thông cáo báo chí này không cấu thành một đề nghị bán hoặc chào mời mua các ghi chú và bất kỳ giao dịch bán nào sẽ chỉ xảy ra thông qua bản cáo bạch bổ sung và bản cáo bạch đi kèm. Việc chào bán được thực hiện theo tuyên bố đăng ký có hiệu lực với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch (SEC).
Cousins Properties, có trụ sở chính tại Atlanta, tập trung chiến lược vào các thị trường Sun Belt tăng trưởng cao, tận dụng chuyên môn của mình trong việc phát triển, mua lại, cho thuê và quản lý tài sản bất động sản chất lượng cao để tạo ra giá trị cho cổ đông. Công ty hiện cung cấp tỷ suất cổ tức 4,24% và cổ phiếu của mình đã tăng 35,8% trong sáu tháng qua. Để hiểu sâu hơn về tình hình tài chính và triển vọng tăng trưởng của Cousins Properties, các nhà đầu tư có thể truy cập phân tích toàn diện thông qua InvestingPro, cung cấp các báo cáo nghiên cứu chi tiết và ProTips bổ sung cho hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ.
Các tuyên bố hướng tới tương lai của công ty có thể chịu rủi ro và sự không chắc chắn, điều này có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể so với kỳ vọng. Những yếu tố này bao gồm điều kiện thị trường, điều khoản vốn, sự thành công của các giao dịch bất động sản và ảnh hưởng kinh tế rộng lớn hơn. Thông tin được cung cấp dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí.
Trong một tin tức gần đây khác, Cousins Properties đã đạt được những bước tiến đáng kể trong hoạt động kinh doanh của mình. Công ty đã công bố đợt chào bán ra công chúng 9,5 triệu cổ phiếu, do JP Morgan quản lý và một đợt chào bán khác trị giá 6 triệu cổ phiếu, nhằm huy động khoảng 188 triệu đô la. Những dịch vụ này là một phần trong chiến lược của Cousins Properties nhằm tài trợ cho các dự án mua lại và phát triển trong tương lai, bao gồm cả việc mua một bất động sản văn phòng ở Trung tâm thành phố Austin.
Cousins Properties gần đây đã mua lại Sail Tower ở Austin với giá 521.8 triệu đô la và Vantage South End, một tài sản văn phòng ở Charlotte, với giá 328.5 triệu đô la. Những thương vụ mua lại này phù hợp với sự tập trung của công ty vào tài sản danh hiệu và các khoản đầu tư cơ hội. Hiệu quả tài chính gần đây của công ty rất mạnh mẽ, với Quỹ từ hoạt động (FFO) đạt 0,67 đô la trên mỗi cổ phiếu và tăng 4,4% thu nhập hoạt động ròng của cùng tài sản. Sau những kết quả này, hướng dẫn FFO năm 2024 của công ty đã được nâng cấp lên từ 2,66 đến 2,70 đô la mỗi cổ phiếu.
Về mặt nhà phân tích, Baird duy trì xếp hạng Outperform đối với Cousins Properties và tăng mục tiêu giá lên 34,00 đô la. Ngược lại, BMO Capital đã chuyển xếp hạng của mình sang 'Hiệu suất thị trường' sau một hiệu suất mạnh mẽ vào năm 2024. Đây là những diễn biến gần đây trong hoạt động kinh doanh của Cousins Properties.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.