Hôm thứ Tư, Prologis Inc. (NYSE: PLD), một công ty lớn trong lĩnh vực Ủy thác Đầu tư Bất động sản Công nghiệp (REITs), đã báo cáo thu nhập cho quý đầu tiên của năm 2024. Kết quả của công ty phù hợp với kỳ vọng, nhưng ban lãnh đạo đã điều chỉnh dự báo cả năm 2024 xuống dưới.
Prologis đã giảm hướng dẫn Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) khoảng 1,3% ở điểm giữa, chuyển thành mức thiếu hụt 0,05 đô la mỗi cổ phiếu từ sự đồng thuận, tương đương khoảng 1%. Sự điều chỉnh này phản ánh môi trường nhu cầu yếu hơn trong bối cảnh tăng trưởng nguồn cung cao.
Tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (SSNOI) của công ty được ghi nhận ở mức 5,7%, thấp nhất kể từ quý I/2021. Công suất phòng cũng giảm nhiều hơn dự kiến vào đầu năm, với mức trung bình 96,8% và 97% vào cuối quý.
Sự sụt giảm dự báo này diễn ra ngay sau khi công ty đặt ra hướng dẫn cả năm 2024 ban đầu khoảng ba tháng trước và khoảng bốn tháng sau Ngày Nhà đầu tư năm 2023.
Bất chấp việc cắt giảm dự báo, các nguyên tắc cơ bản dài hạn cho Prologis vẫn được coi là thuận lợi. Các chỉ số cho thấy thị trường có thể thấy sự cải thiện trong các quý tới. Hướng dẫn cũng ngụ ý rằng tăng trưởng SSNOI có thể tăng vào cuối năm khi cán cân cung-cầu được cải thiện và điều kiện hoạt động thắt chặt.
Cổ phiếu Prologis đã hoạt động kém hiệu quả so với các REIT công nghiệp khác từ đầu năm đến nay là 150 điểm cơ bản. Tuy nhiên, cổ phiếu này đã kết thúc năm trước một cách mạnh mẽ, vượt trội so với RMZ 700 điểm cơ bản và phân ngành Công nghiệp 180 điểm cơ bản trong tháng 12, với lợi thế 510 điểm cơ bản so với REIT công nghiệp trên cơ sở trung bình đơn giản.
Nhà phân tích kỳ vọng cổ phiếu Prologis sẽ hoạt động kém hiệu quả trong phiên giao dịch hôm nay do dự báo đã sửa đổi. Sự điều chỉnh giảm này cũng được dự đoán sẽ đè nặng lên phân khúc REIT công nghiệp khi các nhà đầu tư chờ đợi những dấu hiệu cải thiện thị trường rõ ràng hơn.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Prologis Inc. điều hướng một môi trường nhu cầu đầy thách thức, các nhà đầu tư có thể thấy hữu ích khi xem xét các số liệu tài chính quan trọng và tâm lý thị trường. Theo dữ liệu của InvestingPro, Prologis có vốn hóa thị trường là 102,04 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực REIT công nghiệp.
Tỷ lệ P/E của công ty ở mức 32,74, cao hơn mức trung bình ngành, cho thấy bội số thu nhập cao hơn mà các nhà đầu tư sẵn sàng trả cho cổ phiếu của công ty. Mặc dù điều chỉnh giảm trong dự báo cả năm, Prologis đã chứng minh sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ trong mười hai tháng qua, với mức tăng 32,56%.
InvestingPro Tips cho thấy Prologis có một lịch sử mạnh mẽ trong việc duy trì và tăng cổ tức, đây có thể là một dấu hiệu của sự ổn định tài chính và cam kết lợi nhuận của cổ đông. Công ty đã tăng cổ tức 10 năm liên tiếp và duy trì chi trả cổ tức 14 năm liên tiếp. Hơn nữa, Prologis được công nhận là một công ty nổi bật trong ngành REIT công nghiệp, điều này có thể mang lại sự yên tâm cho các nhà đầu tư lo ngại về những điều chỉnh dự báo gần đây.
Đối với những người quan tâm đến việc phân tích sâu hơn về Prologis và quỹ đạo tiềm năng của cổ phiếu của nó, có thêm Mẹo InvestingPro có sẵn. Bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, mở khóa quyền truy cập vào vô số thông tin chi tiết về đầu tư. Có thêm 6 mẹo InvestingPro cho Prologis, có thể cung cấp thêm thông tin cho các quyết định đầu tư trong bối cảnh báo cáo thu nhập gần đây của công ty và động lực thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.