Vào thứ Sáu, UBS đã bắt đầu bảo hiểm trên cổ phiếu National Retail Properties (NYSE: NNN) với xếp hạng Trung lập và mục tiêu giá được đặt ở mức 41,00 đô la.
Công ty trích dẫn môi trường lãi suất cao là một yếu tố hạn chế đối với các cơ hội tăng trưởng bên ngoài của công ty, điều này có thể khiến việc mua lại tích lũy trở thành một thách thức đối với quỹ tín thác đầu tư bất động sản.
Nhà phân tích từ UBS lưu ý rằng chi phí vốn của National Retail Properties, với tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 6,8%, dự kiến sẽ cản trở khả năng mua lại có lợi của công ty.
Triển vọng này phù hợp với hướng dẫn mua lại năm 2024 của chính công ty, dự kiến số vụ mua lại sẽ giảm 45% so với năm trước.
Sự tăng trưởng của National Retail Properties cũng bị ảnh hưởng bởi đợt phát hành nợ gần đây với lãi suất 5,5%, được sử dụng để trả nợ đáo hạn có lãi suất thấp hơn 3,9%.
UBS dự kiến tăng trưởng vốn từ hoạt động (AFFO) cho công ty ở mức khiêm tốn, ở mức 2,4% cho năm 2024 và 2,9% cho năm 2025, định vị National Retail Properties gần mức thấp hơn của lĩnh vực cho thuê ròng ba lần.
Bất chấp những thách thức này, UBS tin rằng thị trường đã tính đến những yếu tố này trong định giá của công ty. National Retail Properties hiện đang giao dịch với mức chiết khấu 7% so với lĩnh vực Triple Net, tốt hơn một chút so với mức chiết khấu trung bình lịch sử là 10%.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi các nhà đầu tư cân nhắc lập trường trung lập từ UBS về Bất động sản bán lẻ quốc gia, dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro cung cấp một cái nhìn sắc thái hơn về sức khỏe tài chính của công ty. Với vốn hóa thị trường là 7,51 tỷ đô la và tỷ lệ P / E ở mức 18,72, công ty dường như được định giá khá tốt trên thị trường. Tuy nhiên, hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 cho thấy mức định giá cao hơn một chút ở mức 20,97, cho thấy kỳ vọng về tăng trưởng thu nhập trong tương lai.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng National Retail Properties có thành tích đáng khen ngợi trong việc tăng cổ tức trong 34 năm liên tiếp ấn tượng, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông. Ngoài ra, tỷ suất cổ tức của nó tính đến giữa tháng 4/2024 hấp dẫn ở mức 5,52%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Mặt khác, công ty đang giao dịch ở tỷ lệ P / E cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, điều này có thể báo hiệu sự thận trọng cho các nhà đầu tư định hướng tăng trưởng. Hơn nữa, các báo cáo tài chính hiện tại chỉ ra rằng các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động, có khả năng làm dấy lên lo ngại về tính thanh khoản của công ty trong thời gian tới.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của National Retail Properties, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết và số liệu bổ sung. Bằng cách sử dụng PRONEWS24 mã phiếu giảm giá, độc giả có thể được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần để truy cập thêm phân tích và mẹo, bao gồm một số Mẹo InvestingPro khác không được đề cập trong bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.