Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Hôm thứ Hai, Piper Sandler đã điều chỉnh mục tiêu giá cho cổ phiếu của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ (NYSE: MAA), tăng lên 165 đô la từ mức 145 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu. Việc điều chỉnh diễn ra khi Piper Sandler chuyển sang bội số mục tiêu ước tính năm 2025, hiện khoảng 18 lần, tăng so với ước tính khoảng 16 lần vào năm 2024 được sử dụng trước đó.
Công ty đã vạch ra một số rủi ro có khả năng ảnh hưởng đến hiệu suất của cổ phiếu, bao gồm các vấn đề liên quan đến nguồn cung, quy định, lãi suất, lạm phát, tăng trưởng kinh tế và thuế. Những yếu tố này được coi là then chốt trong lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản, nơi Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ hoạt động.
Piper Sandler cũng sửa đổi ước tính của mình cho các quỹ tương lai của công ty từ hoạt động (FFO). FFO ước tính năm 2024 đã giảm 0,04 đô la xuống còn 8,88 đô la, trái ngược với hướng dẫn cốt lõi của chính công ty là 8,74 đô la đến 9,02 đô la. Ngoài ra, FFO ước tính năm 2025 đã giảm nhẹ từ 0,01 đô la xuống còn 9,18 đô la và công ty đã giới thiệu FFO ước tính năm 2026 ở mức 9,50 đô la.
Ước tính cập nhật quý III năm 2024 của nhà phân tích là 2,17 đô la được đặt so với phạm vi hướng dẫn của công ty từ 2,08 đô la đến 2,24 đô la. Dự báo này có tính đến kết quả quý II/2024 và bao gồm thêm 0,03 USD chi phí liên quan đến bão dự kiến vào quý III/2024.
Cùng với những sửa đổi này, Piper Sandler cũng hạ tỷ lệ vốn hóa giả định cho Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ thêm 40 điểm cơ bản xuống còn 5,1%. Sự điều chỉnh này dẫn đến sự gia tăng giá trị tài sản ròng ước tính (NAV) lên 163,70 đô la, tăng so với ước tính trước đó là 154,30 đô la. NAV là một số liệu quan trọng được sử dụng trong ngành bất động sản để đánh giá giá trị nội tại của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ đã trải qua những cập nhật tài chính đáng kể. Cuộc gọi thu nhập quý 2 năm 2024 của công ty đã báo cáo nhu cầu mạnh mẽ đối với nhà ở chung cư, dẫn đến Quỹ lõi từ hoạt động (Core FFO) tốt hơn dự kiến. Hơn nữa, công ty có kế hoạch đầu tư từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ USD để mở rộng đường ống phát triển, được tài trợ thông qua các khoản nợ bổ sung.
Truist Securities đã nâng mục tiêu cổ phiếu của công ty lên 167 đô la, với lý do kỳ vọng lãi suất trong tương lai thấp hơn tác động tích cực đến định giá của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ. Công ty cũng nhận thấy tiềm năng tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng của cùng một cửa hàng sau năm 2025, khi áp lực nguồn cung được dự đoán sẽ giảm.
BofA Securities đã nâng cấp cổ phiếu của công ty từ Underperform lên Buy, với mục tiêu giá mới là 189 USD, với lý do định giá hấp dẫn và kỳ vọng thị trường thấp.
Đồng thời, Mid-America Apartment Communities đã sửa đổi thỏa thuận phân phối vốn chủ sở hữu, cho phép bán tiềm năng lên đến 4 triệu cổ phiếu phổ thông. Bản sửa đổi này giới thiệu Mizuho Securities USA LLC, TD Securities (USA) LLC và BTIG, LLC là người quản lý.
Đây là những phát triển gần đây mà các nhà đầu tư có thể muốn xem xét.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo những điều chỉnh gần đây của Piper Sandler đối với mục tiêu giá và dự báo tài chính của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ, dữ liệu và mẹo của InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết cho các nhà đầu tư. Với vốn hóa thị trường là 18,4 tỷ đô la và tỷ lệ P / E ở mức 35,63, MAA đang giao dịch ở bội số thu nhập cao, điều này cho thấy nó có thể được định giá lạc quan so với thu nhập của nó. Tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua rất khiêm tốn ở mức 2,91%, phản ánh sự mở rộng ổn định nhưng không ngoạn mục về mặt tài chính.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng MAA đã thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông, đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp ấn tượng và duy trì chi trả cổ tức trong hơn ba thập kỷ. Tính nhất quán này là một tính năng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, cổ phiếu hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá bằng 99,65% mức đỉnh này, cho thấy sự tăng giá gần đây về giá trị thị trường.
Đối với những người đang cân nhắc đầu tư vào Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ, những số liệu và thông tin chi tiết này có thể có giá trị. Điều đáng chú ý là có 11 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, cung cấp thông tin chi tiết hơn về hiệu suất và triển vọng của công ty. Các nhà đầu tư quan tâm có thể khám phá thêm những lời khuyên này để thông báo quyết định đầu tư của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.