Hôm thứ Hai, Deutsche Bank đã bày tỏ triển vọng tích cực về Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT), nâng xếp hạng cổ phiếu từ Giữ lên Mua và tăng nhẹ mục tiêu giá lên $ 110.00 từ $ 109.00.
Sự lạc quan bắt nguồn từ các thông báo cho thuê văn phòng gần đây được kỳ vọng sẽ giảm bớt lo ngại về phân khúc văn phòng của các bất động sản hỗn hợp của công ty. Những phát triển này được dự đoán sẽ dẫn đến việc mở rộng bội số của công ty, đặc biệt là với mức định giá hiện tại của nó, được coi là chiết khấu khi so sánh với các số liệu lịch sử của nó.
Phân tích của ngân hàng chỉ ra rằng ban lãnh đạo của Federal Realty đã áp dụng một cách tiếp cận quyết đoán hơn đối với tăng trưởng bên ngoài. Chiến lược này có thể nâng cao hơn nữa thu nhập do chi phí vốn thuận lợi của Federal Realty so với các công ty cùng ngành. Mặc dù đã có một sự điều chỉnh nhỏ đối với ước tính Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu cho năm 2024 và 2025, giảm xuống còn 6,79 đô la và 7,15 đô la từ 6,86 đô la và 7,21 đô la tương ứng, sửa đổi này phản ánh tác động của lãi suất cao hơn.
Mặc dù ước tính FFO ngắn hạn giảm nhẹ, các dự báo dài hạn của Deutsche Bank lại thuận lợi hơn. Nhà phân tích dự đoán rằng FFO trên mỗi cổ phiếu của công ty sẽ tăng lên 7,58 đô la vào năm 2026, tăng so với ước tính trước đó là 7,52 đô la. Sự gia tăng này được cho là do sự gia tăng dự kiến trong thu nhập hoạt động ròng (NOI) phát triển và tiềm năng tăng trưởng thu nhập được thúc đẩy bởi các thương vụ mua lại tích lũy.
Federal Realty Investment Trust, được biết đến với danh mục đầu tư bất động sản hỗn hợp, đã được xem xét kỹ lưỡng do hiệu suất của các thành phần văn phòng. Tuy nhiên, các thông báo cho thuê gần đây đã cung cấp một nền tảng vững chắc hơn cho hoạt động tài chính trong tương lai của công ty. Triển vọng sửa đổi của ngân hàng phản ánh niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng và tạo ra giá trị của công ty cho các cổ đông.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Trong bối cảnh tâm lý tích cực từ Deutsche Bank, dữ liệu InvestingPro nhấn mạnh các chỉ số tài chính của Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) có thể khiến các nhà đầu tư quan tâm. Với vốn hóa thị trường là 8,28 tỷ đô la và tỷ lệ P / E là 35,52, công ty đang giao dịch ở mức bội số thu nhập đáng kể. Con số này cao hơn một chút khi được điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023, với tỷ lệ P/E là 37,86. Tăng trưởng doanh thu trong cùng kỳ cho thấy mức tăng lành mạnh là 5,23%, cho thấy sự mở rộng kinh doanh ổn định.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Federal Realty có thành tích đáng khen ngợi khi tăng cổ tức trong 17 năm liên tiếp, thể hiện cam kết của công ty trong việc trả lại giá trị cho các cổ đông. Hơn nữa, công ty đã duy trì chi trả cổ tức ấn tượng 52 năm liên tiếp. Hiệu suất nhất quán này được bổ sung thêm bởi dự đoán của các nhà phân tích rằng công ty sẽ có lãi trong năm nay, với lợi nhuận đã được chứng minh trong mười hai tháng qua.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, có những Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn có thể cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của Federal Realty. Để truy cập các mẹo có giá trị này và nâng cao chiến lược đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.