Tổng thống Mỹ bị Thống đốc Fed đệ đơn kiện
Hôm thứ Hai, B.Riley đã nâng mục tiêu giá cho cổ phiếu Diversified Healthcare Trust (NASDAQ: DHC) lên 6,00 đô la, tăng từ 5,00 đô la trước đó, trong khi vẫn giữ xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Việc điều chỉnh sau khi xem xét chi tiết thu nhập quý II năm 2024 của công ty và cuộc gọi hội nghị tiếp theo, cho thấy một số phát triển tích cực bên dưới bề mặt của những gì dường như là kết quả tiêu chuẩn.
Công ty lưu ý rằng sự phục hồi của lĩnh vực nhà ở cao cấp, còn được gọi là SHOP, đang tiến triển như dự đoán, với ban lãnh đạo xác nhận hướng dẫn thu nhập hoạt động ròng (NOI) của SHOP cho năm 2024 là từ 120,0 triệu đô la đến 140,0 triệu đô la.
Ngoài ra, có sự lạc quan xung quanh chiến lược tài chính của DHC. Công ty dự kiến sẽ phát hành khoảng 500,0 triệu đô la nợ GSE / Cơ quan vào tháng Chín với tỷ lệ 6,0% -6,5%, giảm so với ước tính trước đó là khoảng 7,0%. Động thái này nhằm mục đích trả hết 440,0 triệu đô la còn lại của 9,75% trái phiếu đến hạn vào năm 2025.
Về doanh số bán tài sản, DHC đã hoạt động tích cực trên thị trường, đã bán được năm tòa nhà văn phòng y tế (MOB) từ đầu năm đến nay với tổng số 29,1 triệu đô la. Công ty cũng đang trong quá trình bán tám cộng đồng SHOP hoạt động kém hiệu quả, bao gồm 1.100 đơn vị, với số tiền thu được dự kiến từ 80,0 triệu đô la đến 100,0 triệu đô la. Các đợt thoái vốn này được xem là tích cực, phù hợp với định giá thị trường và đóng góp vào chiến lược tài chính của công ty.
Hơn nữa, DHC đang khám phá việc bán The Muse tại Torrey Pines ở La Jolla, California, một tài sản đã trải qua quá trình tái phát triển đáng kể trị giá khoảng 120 triệu đô la. Việc bán tài sản này tiềm năng sẽ góp phần loại bỏ khoản nợ không có phiếu giảm giá đến hạn vào quý đầu tiên của năm 2026, vì nó đóng vai trò là tài sản thế chấp một phần cho các ghi chú đó.
Công ty tin rằng DHC có vị trí tốt để hưởng lợi từ nhiều cơn gió có thể làm tăng giá cổ phiếu của nó. Hiện tại, cổ phiếu của DHC đang giao dịch ở mức bội số EBITDA ước tính năm 2024 là 12,7 lần, thấp hơn mức trung bình 16,2 lần đối với các công ty cùng ngành chăm sóc sức khỏe REIT.
Mức tăng giá mục tiêu phản ánh mức định giá gấp 12,75 lần EBITDA mười hai tháng qua dự kiến vào quý III/2025.
Trong các tin tức gần đây khác, Diversified Healthcare Trust (DHC) đã báo cáo một quý II thành công, vượt quá mong đợi với các hoạt động chăm sóc sức khỏe và nhà ở cao cấp. Quỹ bình thường hóa từ hoạt động (FFO) của công ty đạt 6,8 triệu đô la, tương đương 0,03 đô la mỗi cổ phiếu.
Đáp lại, DHC đã vạch ra các chiến lược quản lý nợ và tăng cường thanh khoản, bao gồm đảm bảo tài chính bổ sung trong phân khúc Danh mục hoạt động nhà ở cao cấp (SHOP) để giải quyết kỳ hạn nợ năm 2025.
GAAP hợp nhất và thu nhập hoạt động thuần (NOI) cơ sở tiền mặt của DHC tăng lần lượt 12,2% và 7,1% so với cùng kỳ năm trước. Công ty cũng xác nhận hướng dẫn NOI cả năm, phản ánh sự tự tin vào các sáng kiến chiến lược và tối ưu hóa tài sản.
Những phát triển gần đây bao gồm các sáng kiến để cải thiện trải nghiệm của cư dân và tối ưu hóa việc phân bổ tài sản, với việc thoái vốn khỏi các tài sản không cốt lõi. DHC cũng đã giảm tổng chi tiêu vốn cho năm 2024 xuống còn từ 200 triệu USD đến 220 triệu USD.
Mặc dù công suất thuê giảm nhẹ trong nửa đầu năm, DHC kỳ vọng tăng trưởng trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, tài sản Khoa học Đời sống ở Torrey Pines có tỷ lệ lấp đầy tổng thể chỉ dưới 50%, với một trong ba tòa nhà bị bỏ trống hoàn toàn.
Cuối cùng, DHC đã chứng kiến mức tăng giá thuê tích cực trong phân khúc Văn phòng Y tế và Khoa học Đời sống, cho thấy xu hướng thuận lợi trong hoạt động nhà ở và chăm sóc sức khỏe cao cấp.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Phân tích gần đây từ InvestingPro cung cấp cái nhìn sâu hơn về sức khỏe tài chính và hiệu suất thị trường của Diversified Healthcare Trust (NASDAQ: DHC). Các điểm dữ liệu chính chỉ ra rằng DHC đang giao dịch ở mức giá thấp / bội số sổ sách là 0,36, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với giá trị sổ sách của tài sản. Điều này phù hợp với quan điểm lạc quan từ B.Riley về tiềm năng của công ty. Hơn nữa, DHC đã cho thấy mức tăng trưởng doanh thu vững chắc là 8,0% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, làm nổi bật khả năng tăng thu nhập.
InvestingPro Tips cũng tiết lộ rằng DHC đã duy trì chi trả cổ tức trong 26 năm liên tiếp, đây có thể là dấu hiệu cho thấy cam kết của công ty trong việc trả lại giá trị cho cổ đông mặc dù hiện tại không có lợi nhuận. Ngoài ra, với tỷ suất cổ tức là 1,23% tính đến dữ liệu mới nhất, DHC có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, đây là một yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư xem xét.
Đối với độc giả muốn khám phá thêm, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung về DHC, cung cấp sự hiểu biết toàn diện về tình hình tài chính của công ty và kỳ vọng thị trường. Với những hiểu biết này, các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn về chiến lược đầu tư của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.