“Bốc hơi” 74 điểm trong 2 phiên: VN-Index đang điều chỉnh hay đảo chiều?
Hôm thứ Ba, Deutsche Bank đã điều chỉnh mục tiêu giá cho Digital Realty Trust (NYSE: DLR), nhà cung cấp hàng đầu thế giới về các giải pháp trung tâm dữ liệu, colocation và kết nối. Mục tiêu giá mới được đặt ở mức 159,00 đô la, giảm so với mục tiêu trước đó là 185,00 đô la. Bất chấp sự sụt giảm này, công ty đã chọn duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu của công ty.
Việc sửa đổi mục tiêu giá được đưa ra khi nhà phân tích hiệu chỉnh lại các số liệu định giá cho Digital Realty Trust. Mục tiêu giá 12 tháng trước đó là $ 185.00 được xác định bằng cách tính trung bình hai con số chính: định giá Dòng tiền chiết khấu (DCF) là $ 187.00 và bội số Giá / AFFO (Quỹ điều chỉnh từ hoạt động) là $ 181.00.
Định giá DCF được tính toán bằng cách sử dụng tốc độ tăng trưởng cuối cùng là 3,5% và Chi phí vốn trung bình có trọng số (WACC) là 6,5%, tăng nhẹ so với 6,4% trước đó. Sự thay đổi này phản ánh tỷ trọng tương đối cao hơn một chút của vốn chủ sở hữu trong tính toán của WACC.
Hệ số P/AFFO, trước đây được đặt ở mức gấp 25 lần AFFO ước tính năm 2025, đã được tăng lên 28 lần. Sự điều chỉnh này dựa trên kỳ vọng tăng trưởng nhanh của Digital Realty Trust cho các giai đoạn trong tương lai, vượt qua các dự báo trước đó.
Nhà phân tích từ Deutsche Bank đã đưa ra một bình luận chi tiết về quá trình định giá. Phương pháp này liên quan đến sự pha trộn giữa tính toán DCF và P / AFFO để đi đến mục tiêu giá. Sự gia tăng hệ số P / AFFO là dấu hiệu cho thấy triển vọng tích cực của công ty về quỹ đạo tăng trưởng của Digital Realty Trust, trong khi điều chỉnh WACC cho thấy một cách tiếp cận sắc thái đối với chi phí cân nhắc vốn của công ty.
Mục tiêu giá mới của Digital Realty Trust là 159,00 đô la phản ánh các mô hình phân tích và định giá mới nhất từ Deutsche Bank, có tính đến các dự báo tài chính và điều kiện thị trường của công ty. Xếp hạng Hold cho thấy rằng mặc dù có thể có các thuộc tính tích cực đối với triển vọng tài chính của công ty, nhưng giá thị trường hiện tại có thể đã tính đến các yếu tố này.
Trong các tin tức gần đây khác, Digital Realty Trust đã chứng minh hiệu quả tài chính mạnh mẽ, vượt qua kỳ vọng của thị trường với Quỹ từ hoạt động (FFO) là 1,67 đô la, cao hơn một chút so với ước tính đồng thuận là 1,66 đô la. Thành công tài chính của công ty được hỗ trợ bởi các số liệu cốt lõi mạnh mẽ, bao gồm cải thiện tỷ lệ lấp đầy và chênh lệch giá thuê. Đáng chú ý, Digital Realty đã công bố lượng đặt phòng kỷ lục trị giá 521 triệu USD, cao hơn gấp đôi kỷ lục trước đó của họ và tỷ lệ gia hạn cho phân khúc vượt quá 1 megawatt cho thấy sức mạnh ở mức 31,4%.
Mizuho đã tái khẳng định xếp hạng Outperform của mình trên Digital Realty, duy trì mục tiêu giá ổn định là 170,00 đô la, trong khi RBC Capital Markets đã nâng mục tiêu cho công ty lên 207 đô la, trích dẫn lượng tồn đọng kỷ lục của công ty và thang cuốn cho thuê thuận lợi là những yếu tố chính trong quyết định của họ. Trước những phát triển này, Digital Realty đã điều chỉnh điểm giữa hướng dẫn của mình thêm 0,025 đô la, hiện dự kiến là 6,70 đô la, cao hơn một chút so với kỳ vọng của Phố là 6,66 đô la.
Kết quả kinh doanh quý 3/2024 của công ty là kỷ lục, với khối lượng cho thuê mới và lượng hợp đồng thuê tồn đọng sẽ bắt đầu cho thấy nhu cầu mạnh mẽ về công suất trung tâm dữ liệu. Ban lãnh đạo của Digital Realty cũng đã đưa ra hướng dẫn cập nhật cho năm 2024, dự kiến các điểm trung bình cho doanh thu ở mức 5,58 tỷ đô la, EBITDA ở mức 2,95 tỷ đô la, chi phí vốn ở mức 2,30 tỷ đô la và FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu ở mức 6,70 đô la.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Các chỉ số tài chính và hiệu suất gần đây của Digital Realty Trust cung cấp thêm bối cảnh cho phân tích của Deutsche Bank. Theo dữ liệu của InvestingPro, vốn hóa thị trường của công ty ở mức 61,91 tỷ USD, với tỷ lệ P/E là 52,61. Tỷ lệ P / E tương đối cao này phù hợp với một trong những Mẹo InvestingPro, lưu ý rằng DLR là "Giao dịch ở bội số thu nhập cao".
Hiệu suất mạnh mẽ gần đây của công ty được thể hiện rõ trong lợi nhuận giá của nó, với tổng lợi nhuận 25,49% trong ba tháng qua và lợi nhuận đáng chú ý 54,9% so với năm ngoái. Hiệu suất mạnh mẽ này được phản ánh trong một InvestingPro Tip khác, trong đó nhấn mạnh "Lợi nhuận mạnh mẽ trong ba tháng qua" của DLR.
Đáng chú ý, Digital Realty Trust đã duy trì chi trả cổ tức trong 21 năm liên tiếp, thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông. Tỷ lệ cổ tức hiện tại là 2,66%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Đối với những người tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 17 lời khuyên bổ sung cho Digital Realty Trust, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.