Hôm thứ Năm, Citi duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), với mục tiêu giá nhất quán là 50,00 đô la. Thu nhập quý III của REXR cho thấy một kết quả phức tạp.
Các quỹ từ hoạt động (FFO) của công ty hơi vượt quá kỳ vọng của thị trường một xu nhưng không đạt được dự đoán của Citi với biên độ tương tự. REXR đã tăng điểm giữa hướng dẫn FFO năm 2024 thêm một xu, cho rằng sự gia tăng là do các thương vụ mua lại gần đây.
REXR báo cáo có thêm các giao dịch trị giá 200 triệu đô la trong đường ống mua lại của mình. Tuy nhiên, chênh lệch giá thuê và tỷ lệ mark-to-market (MTM) của công ty có dấu hiệu chậm lại. Hướng dẫn về tỷ lệ lấp đầy cùng cửa hàng (SS ciluancy) và tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SSNOI) cũng được hạ xuống ở mức trung bình.
Sự điều chỉnh này chủ yếu là do vị trí trống dự kiến của LL Flooring tại một trong những không gian lớn nhất của REXR, điều này phủ nhận tác động tích cực của việc thuê liên tục từ người thuê trên cơ sở kế toán bằng tiền mặt.
Chênh lệch giá thuê tiền mặt quý III của công ty đã giảm tốc khoảng 27% so với các quý trước. Ban lãnh đạo của REXR trước đó đã chỉ ra trong cuộc gọi quý II rằng việc giảm chênh lệch dự kiến trong năm tài chính 2024 sẽ được thúc đẩy bởi sự chậm lại trong nửa cuối năm, do sự kết hợp của những người thuê nhỏ hơn và các hợp đồng cho thuê gần đây hơn.
Kết quả tài chính chi tiết và điều chỉnh hướng dẫn phản ánh vị thế và triển vọng hiện tại của công ty, cũng như những thách thức và cơ hội mà công ty phải đối mặt trên thị trường bất động sản. Xếp hạng trung lập và mục tiêu giá được duy trì cho thấy một cách tiếp cận thận trọng đối với hiệu suất cổ phiếu của công ty dưới ánh sáng của các chỉ số tài chính hỗn hợp.
Trong các tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong quý II/2024, cho thấy sự gia tăng đáng kể về nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh (FFO) trên mỗi cổ phiếu và thu nhập hoạt động ròng (NOI).
Sau đó, JPMorgan đã điều chỉnh mục tiêu giá của Rexford lên 52 đô la, duy trì lập trường trung lập sau khi xem xét thu nhập quý 2 của công ty. Trong khi đó, Scotiabank nhắc lại xếp hạng Sector Outperform cho công ty, nhấn mạnh danh mục đầu tư mạnh mẽ của Rexford.
Ở một khía cạnh khác, Regional Express Holdings (Rex), một hãng hàng không của Úc, đang xem xét Ernst &; Young làm quản trị viên do khó khăn tài chính. Chính phủ Úc đã bày tỏ sẵn sàng hỗ trợ Rex, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc duy trì các dịch vụ hàng không JPMorgan các khu vực.
Các nhà phân tích từ Evercore ISI và JPMorgan cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tài chính của Rexford, với Evercore tăng mục tiêu giá lên 55 đô la từ 54 đô la. Tuy nhiên, Mizuho Securities và Baird đã giảm mục tiêu giá xuống còn 50 USD và 49 USD tương ứng, duy trì xếp hạng trung lập. Đây là những phát triển gần đây trong cả Rexford Industrial Realty và Regional Express Holdings.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho phân tích hiệu suất gần đây của Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), dữ liệu InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh. Bất chấp những thách thức được nêu bật trong báo cáo thu nhập, tài chính của REXR cho thấy một số xu hướng tích cực. Tăng trưởng doanh thu của công ty là 19,93% trong mười hai tháng qua và tăng trưởng hàng quý là 21,36% trong quý 2 năm 2024 cho thấy hiệu suất hàng đầu mạnh mẽ, phù hợp với chiến lược mua lại của công ty được đề cập trong bài viết.
InvestingPro Tips tiết lộ rằng REXR "đã tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp", điều này có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt là với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,38%. Sự tăng trưởng cổ tức nhất quán này, cùng với lợi nhuận của công ty trong mười hai tháng qua, cho thấy sự ổn định tài chính trong bối cảnh thị trường biến động.
Tuy nhiên, dữ liệu của InvestingPro cũng cho thấy REXR đang "giao dịch ở bội số thu nhập cao" với tỷ lệ P/E là 40,85. Chỉ số định giá cao này có thể giải thích xếp hạng Trung lập từ Citi, vì nó có thể cho thấy tiềm năng tăng giá hạn chế ở mức giá hiện tại.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của REXR.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.