Hôm thứ Tư, Citi tái khẳng định xếp hạng Mua trên ProLogis (NYSE: PLD), công ty hàng đầu thế giới về bất động sản hậu cần, duy trì mục tiêu giá cổ phiếu là 145,00 đô la.
Sự chứng thực được đưa ra bất chấp thông báo của công ty về dự báo tăng trưởng thấp hơn cho các Quỹ cốt lõi năm 2024 từ hoạt động (FFO) và Thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SSNOI), cũng như sự cải thiện dự kiến chậm hơn trong môi trường cơ bản, hiện bị trì hoãn một quý.
ProLogis báo cáo tỷ lệ lấp đầy giảm liên tiếp 120 điểm cơ bản, phần lớn là do sự yếu kém ở miền nam California, chiếm khoảng 20% Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của công ty.
Sự mềm mỏng này của khu vực đã góp phần khiến biên lợi nhuận tăng trưởng thấp hơn dự kiến là 9,6% trong quý I/2024. Ngoài ra, công ty đã trải qua sự gia tăng tiền thuê miễn phí và giảm thời hạn thuê trung bình có trọng số đối với các hợp đồng thuê bắt đầu xuống còn 55 tháng, khoảng thời gian ngắn nhất kể từ năm 2016.
Nhu cầu yếu hơn cũng dẫn đến việc giảm 15% hướng dẫn bắt đầu phát triển của công ty, báo hiệu sự sụt giảm yêu cầu về vốn. Bất chấp những thất bại này, ProLogis vẫn báo cáo chênh lệch tiền thuê tiền mặt mạnh mẽ là 48%.
Phân tích của Citi cho thấy rằng trong khi có những khía cạnh tích cực tối thiểu trong báo cáo thu nhập gần đây, chênh lệch tiền thuê tiền mặt mạnh mẽ nổi bật. Tuy nhiên, do hiệu quả tài chính tổng thể yếu hơn, cổ phiếu ProLogis được dự đoán sẽ phải đối mặt với áp lực giảm giá trên thị trường hiện nay.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
ProLogis (NYSE: PLD) đã chứng minh khả năng mang lại lợi nhuận nhất quán cho cổ đông, được nhấn mạnh bởi thành tích ấn tượng trong việc tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp, một xu hướng đã tiếp tục trong mười bốn năm qua. Cam kết cổ tức này là một thước đo quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt khi xem xét vốn hóa thị trường đáng kể của công ty là 101,49 tỷ USD.
Bất chấp những thách thức được nêu bật trong báo cáo của Citi, ProLogis vẫn giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P/E là 32,74 và hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 4/2023 ở mức 46,75. Điều này cho thấy thị trường có kỳ vọng cao về tiềm năng thu nhập trong tương lai của công ty. Hơn nữa, mức tăng trưởng doanh thu 32,56% của công ty trong mười hai tháng qua là minh chứng cho khả năng mở rộng cơ sở tài chính giữa một thị trường hỗn loạn.
InvestingPro Tips cũng tiết lộ rằng ProLogis là một công ty nổi bật trong ngành REITs công nghiệp, có thể cung cấp một số khả năng phục hồi khi đối mặt với nhu cầu mềm hơn ảnh hưởng đến các khu vực cụ thể như miền nam California. Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về vị trí thị trường và triển vọng tương lai của ProLogis, thông tin chi tiết bổ sung có sẵn trên InvestingPro, với tổng cộng 9 Mẹo InvestingPro cho PLD. Để truy cập những thông tin chi tiết có giá trị này và tối ưu hóa chiến lược đầu tư của bạn, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.