Báo cáo Q1 2024 của Dream Unlimited: FFO tăng mạnh nhờ mở rộng quản lý tài sản

Ngày đăng 16:22 15/07/2025
Báo cáo Q1 2024 của Dream Unlimited: FFO tăng mạnh nhờ mở rộng quản lý tài sản

Giới thiệu & Bối cảnh thị trường

Dream Unlimited Corp (TSX:DRM) đã công bố bản thuyết trình thông tin bổ sung Q1 2024, nêu bật kết quả tài chính mạnh mẽ và tăng trưởng chiến lược trên danh mục bất động sản đa dạng. Cổ phiếu của công ty đóng cửa ở mức 21,76 đô la vào ngày 14 tháng 7 năm 2025, giao dịch thấp hơn giá trị sổ sách 28,77 đô la mỗi cổ phiếu được báo cáo trong bản thuyết trình.

Dưới sự lãnh đạo của ông Michael Cooper, Người sáng lập & Giám đốc Trách nhiệm, Dream đã định vị mình là công ty bất động sản đa dạng với hoạt động đáng kể trong quản lý tài sản, bất động sản tạo thu nhập và phát triển đất đai tại Canada và quốc tế.

Điểm nổi bật về kết quả hoạt động quý

Dream báo cáo tăng trưởng đáng kể trong kết quả quý đầu tiên, với funds from operations (FFO) độc lập đạt 0,98 đô la mỗi cổ phiếu, tăng mạnh từ mức 0,26 đô la mỗi cổ phiếu trong Q1 2023. Công ty tạo ra 50,6 triệu đô la (1,20 đô la mỗi cổ phiếu) FFO từ các hoạt động kinh doanh thu nhập định kỳ và phát triển.

Như được thể hiện trong biểu đồ điểm nổi bật về hiệu suất sau đây:

Tài sản quản lý của công ty đạt 25 tỷ đô la, tăng 43% kể từ ngày 31 tháng 12 năm 2022. Sự tăng trưởng này phản ánh thành công của Dream trong việc mở rộng nền tảng quản lý tài sản và các thương vụ mua lại chiến lược.

Dream đã trả lại 11,5 triệu đô la cho cổ đông thông qua cổ tức và mua lại cổ phiếu trong quý, thể hiện cam kết về giá trị cổ đông trong khi vẫn duy trì vốn cho các sáng kiến tăng trưởng.

Tăng trưởng quản lý tài sản

Hoạt động kinh doanh quản lý tài sản của Dream tiếp tục là động lực tăng trưởng chính, với danh mục đầu tư đa dạng bao gồm cả phương tiện đầu tư công và tư nhân. AUM của công ty được đa dạng hóa về mặt địa lý trên khắp Canada, Hoa Kỳ và Châu Âu, với phần lớn tập trung tại Canada.

Bản đồ sau minh họa phân bố AUM toàn cầu của Dream:

Danh mục quản lý tài sản của công ty bao gồm bốn phương tiện giao dịch công khai: Dream Impact Trust, Dream Office REIT, Dream Industrial REIT và Dream Residential REIT. Các tổ chức này tập trung vào đầu tư tác động, bất động sản văn phòng, tài sản công nghiệp và bất động sản đa gia cư, tương ứng.

Các phương tiện công khai của Dream được bổ sung bởi các nền tảng đầu tư tư nhân, bao gồm:

Cấu trúc doanh thu quản lý tài sản của Dream phản ánh sự chuyển đổi chiến lược hướng tới các nguồn thu nhập định kỳ ổn định hơn. Mặc dù công ty ghi nhận sự giảm nhẹ trong doanh thu phí quản lý tài sản xuống 13,0 triệu đô la trong Q1 2024 từ 14,4 triệu đô la trong Q1 2023, điều này được cho là do hoạt động giao dịch cao hơn trong cùng kỳ năm trước.

Biểu đồ sau đây cho thấy sự phát triển của doanh thu quản lý tài sản của Dream theo nguồn:

Đa dạng hóa danh mục bất động sản

Dream đã chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình trên nhiều loại tài sản, với sự nhấn mạnh ngày càng tăng vào bất động sản công nghiệp và cho thuê nhà ở. Sự chuyển dịch này phản ánh xu hướng thị trường rộng lớn hơn ưa chuộng các lĩnh vực này.

Các bất động sản ổn định của công ty tạo ra doanh thu 38,0 triệu đô la và thu nhập hoạt động ròng 19,0 triệu đô la trong Q1 2024, tăng tương ứng 3,4 triệu đô la và 3,9 triệu đô la so với năm trước. Danh mục cho thuê nhà ở của Dream bao gồm 2.691 căn hộ với tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ 95%.

Biểu đồ sau minh họa sự tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng từ bất động sản tạo thu nhập và giải trí:

Dream cũng đang thúc đẩy đường ống cho thuê xây dựng có mục đích, đặc biệt là trong dự án phát triển Holmwood ở Saskatoon, sẽ bổ sung 554 căn hộ cho thuê khi hoàn thành. Công ty dự kiến sẽ bổ sung thêm 358 căn hộ vào danh mục cho thuê nhà ở vào cuối năm 2024.

Đường ống phát triển và ngân hàng đất

Dream duy trì ngân hàng đất đáng kể ở Tây Canada, với hơn 8.800 mẫu Anh sẵn sàng để phát triển trên khắp Saskatoon, Regina, Calgary và Edmonton. Điều này thể hiện tiềm năng giá trị dài hạn đáng kể cho công ty.

Công ty đã đảm bảo 207 triệu đô la cam kết đất đai cho năm 2024 và 2025, bao gồm 394 cam kết lô đất và 263 cam kết mẫu Anh. Ngoài ra, Dream đã hoàn thành việc bán 146 mẫu Anh đất thô ở Edmonton trong Q1, tạo ra biên lợi nhuận ròng 28,1 triệu đô la.

Ở Đông Canada, Dream và các đối tác đang phát triển hơn 70 mẫu Anh ở Đông Trung tâm Toronto, bao gồm các dự án ở Canary District, Canary Landing, Quayside, Lakeshore East và Distillery District. Những phát triển đô thị này thể hiện cơ hội tăng trưởng đáng kể ở khu vực đô thị lớn nhất Canada.

Vị thế tài chính và triển vọng

Bảng cân đối kế toán của Dream vẫn vững chắc, với giá trị sổ sách mỗi cổ phiếu là 28,77 đô la tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024. Tổng tài sản của công ty đạt 2,70 tỷ đô la, được hỗ trợ bởi 1,21 tỷ đô la vốn chủ sở hữu.

Một phát triển chiến lược đáng chú ý là việc sắp bán Arapahoe Basin, khu trượt tuyết rộng 1.428 mẫu Anh ở Colorado, cho Alterra Mountain Company. Giao dịch này, tùy thuộc vào sự chấp thuận của cơ quan quản lý, dự kiến sẽ tăng thanh khoản của Dream lên khoảng 110 triệu đô la, cung cấp thêm vốn để tái đầu tư vào các lĩnh vực tăng trưởng lõi.

Dream duy trì vị thế sở hữu đáng kể trong các tổ chức giao dịch công khai của mình, bao gồm 30,3% cổ phần trong Dream Office REIT, 35,2% trong Dream Impact Trust và 11,9% trong Dream Residential REIT, với tổng giá trị hợp lý là 144,4 triệu đô la. Tuy nhiên, công ty lưu ý rằng các khoản nắm giữ văn phòng và đất đai đã chứng kiến sự sụt giảm giá, giảm mức độ tiếp xúc của công ty với các phương tiện công khai Dream khác xuống còn 6% giá trị tài sản ròng.

Nhìn về phía trước, Dream đang ở vị thế tốt để tận dụng danh mục đầu tư đa dạng và đường ống phát triển đáng kể, với trọng tâm đặc biệt vào việc mở rộng kinh doanh cho thuê nhà ở xây dựng có mục đích và bất động sản công nghiệp, tiếp tục thể hiện nền tảng thị trường mạnh mẽ.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bài thuyết trình đầy đủ:

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.