Quan chức Fed nói rằng việc cắt giảm lãi suất nửa điểm là không hợp lý
DALLAS - AT&T Inc. (NYSE:T) đã hoàn thành một giao dịch bất động sản quan trọng, chuyển nhượng 74 tài sản chưa được sử dụng cho Reign Capital, một công ty phát triển tư nhân AT&T. Thỏa thuận, kết thúc vào ngày 8 tháng 1, đã cung cấp cho AT&T hơn 850 triệu USD tiền mặt trả trước. Các tài sản, trải dài hơn 13 triệu feet vuông natAT&Tide, trước đây được sử dụng cho các thiết bị mạng cũ.
Thỏa thuận bán-cho thuê lại có cấu trúc này AT&T nhằm tiếp tục sử dụng không gian cần thiết cho cơ sở hạ tầng mạng của mình đồng thời cho phép Reign Capital tái phát triển và AT&T hóa bất động sản còn lại. Theo các điều khoản, AT&T sẽ cho thuê lại không gian cần thiết cho hoạt động của mình AT&T và duy trì quyền kiểm soát độc quyền đối với các khu vực cần thiết để truy cập mạng.
Michael Ford, người đứng đầu bộ phận bất động sản toàn cầu tại AT&T, nhấn mạnh sự sáng tạo của thỏa thuận, nAT&Tg rằng nó mang lại lợi ích tài chính cả trước mắt và tương lai thông qua mô hình chia sẻ doanh thu. Thỏa thuận phù hợp với các mục tiêu chiến lược và các ưu tiên phân bổ vốn của AT&T, đặc biệt là công ty AT&T chuyển đổi khỏi mạng lưới đồng AT&Tations cũ, với kế hoạch thoát khỏi phần lớn vào cuối năm 2029.
Giao dịch này là một phần của kế thừa rộng lớn hơn của AT&T, phản ánh sự chuyển đổi từ đồng sang cáp quang và công nghệ không dây hiệu quả hơn. Sự phát triển này làm giảm mức tiêu thụ điện năng và vận hành AT&T đồng thời giải phóng tài sản có giá trị cho các mục đích sử dụng thay thế.
AT&AT&T với Reign Capital cũng bao gồm tham gia tài chính vào việc tái phát triển các bất động sản, đảm bảo AT&T được hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Công ty giữ quyền phê duyệt các kế hoạch tái phát triển để bảo vệ hoạt động mạng lưới của mình.
Thỏa thuận này không ảnh hưởng đến lực lượng lao động của AT&T hoặc các dịch vụ được cung cấp cho khách hàng, vì nó chỉ liên quan đến một phần nhỏ trong danh mục văn phòng trung tâm của công ty. Giao dịch này đóng vai trò như một mô hình tiềm năng cho các giao dịch bất động sản trong tương lai trong khuôn viên của AT&T và đại diện cho một nỗ lực không ngừng để tiết kiệm chi phí từ quá trình chuyển đổi di sản của mình.
Trước đó, vào năm 2021, AT&T đã tham gia vào một giao dịch nhỏ hơn với Reign Capital liên quan đến 13 công ty AT&T, tạo ra hơn 300 triệu đô la tiền mặt uAT&Tnt. Doanh thu từ việc tái phát triển thỏa thuận đó dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2025.
Điều này dựa AT&T một tuyên bố thông cáo báo chí. InvestingPro suAT&Tibers có thể truy cập thêm thông tin chi tiết, bao gồm 8 ProTips và phân tích tài chính detAT&Td, để hiểu rõ hơn về cách động thái chiến lược này phù hợp với bức tranh tài chính rộng lớn hơn của AT&T. Phân tích Giá trị hợp lý của nền tảng cho thấy cổ phiếu hiện đang giao dịch cao hơn một chút so với Giá trị hợp lý ước tính của nó, khiến các nhà đầu tư phải xem AT&T ation="AT&T Inc">AT&T Incure phát triển một cách cẩn thận.
Trong một tin tức gần đây khác, AT&T Inc. đã trở thành chủ đề của nhiều đợt nâng cấp và hạ cấp của các nhà phân tích. Các nhà phân tích của Argus đã nâng cổ phiếu AT&T từ Hold sang Buy, trích dẫn sự chuyển dịch của công ty sang tích hợp wirAT&Ts và dịch vụ internet cáp quang. Tương tự, RBC Capital Markets đã nâng cấp AT&T từ Sector Perform lên Outperform, làm nổi bật việc công ty sử dụng hiệu quả các khoản đầu tư sợi quang. Mặt khác, các nhà phân tích của Citi duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu AT&T, bày tỏ sự tin tưởng vào tiềm năng của công ty để đáp ứng hướng dẫn năm 2024.
Ngoài những phát triển này, AT&T đã phải đối mặt với những thách thức an ninh đáng kể. Công ty đã trải qua một vụ vi phạm lớn vào năm ngoái, làm lộ dữ liệu bí mật của FBI. Các tin tặc được cho là đã đánh cắp nhật ký cuộc gọi và tin nhắn hàng tháng của các đặc vụ, có khả năng ảnh hưởng đến các cuộc điều tra hình sự và an ninh quốc gia.
Về hiệu quả tài chính, BofA Securities kỳ vọng AT&T sẽ mang lại kết quả vững chắc phù hợp với hướng dẫn cả năm và có khả năng bắt đầu chương trình mua lại cổ phiếu. Công ty dự kiến sẽ tiếp tục đạt được mục tiêu đòn bẩy vào giữa năm 2025, điều này có thể ảnh hưởng tích cực đến thu nhập trên mỗi cổ phiếu và dòng tiền tự do. Những phát triển gần đây phản ánh các hoạt động và chiến lược đang diễn ra của AT&T.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.