Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
LUXEMBOURG - Aroundtown SA, một công ty bất động sản thương mại hàng đầu, đã báo cáo sự gia tăng đáng kể về lợi nhuận ròng trong quý đầu tiên và duy trì ổn định quỹ từ hoạt động (FFO I), theo thông cáo báo chí. Lợi nhuận ròng của công ty trong quý 1/2025 đã tăng vọt lên 319 triệu euro, đánh dấu mức tăng 211% so với 102 triệu euro được ghi nhận trong quý 1/2024, trong khi thu nhập trên mỗi cổ phiếu đã tăng từ 0,04 euro lên 0,20 euro so với cùng kỳ năm trước.
Thu nhập cho thuê ròng tăng nhẹ 1% lên 295 triệu euro, với mức tăng trưởng cho thuê tương đương 3% đã bù đắp cho tác động từ việc thanh lý bất động sản. EBITDA điều chỉnh cũng tăng 1% đạt 251 triệu euro. Mặc dù có kết quả hoạt động tích cực, FFO I vẫn ổn định ở mức 76 triệu euro, tương đương 0,07 euro mỗi cổ phiếu, do sự tăng trưởng được cân bằng bởi việc phân bổ cao hơn cho các trái phiếu vĩnh viễn.
Công ty cũng báo cáo đánh giá lại tích cực danh mục bất động sản của mình, với mức tăng 0,8% trên cơ sở tương đương đối với khoảng 15% tài sản. Việc đánh giá lại này đã góp phần làm tăng lợi nhuận ròng. Tài sản hữu hình ròng EPRA (NTA) đạt 8,4 tỷ euro hoặc 7,6 euro mỗi cổ phiếu tính đến tháng 3/2025, cho thấy mức tăng lần lượt 2% và 3% kể từ tháng 12/2024.
Bảng cân đối kế toán của Aroundtown được củng cố thêm với tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) giảm xuống 41% vào tháng 3/2025 từ mức 42% vào tháng 12/2024. Công ty cũng duy trì tỷ lệ tài sản không bị ràng buộc cao ở mức 71%, tương đương với giá trị 17 tỷ euro, và báo cáo tỷ lệ bao phủ lãi suất (ICR) là 4,3 lần.
Trong bối cảnh điều kiện thị trường hiện tại, S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Aroundtown xuống BBB ổn định từ BBB+ tiêu cực vào tháng 4/2025. Cơ quan xếp hạng này đã nêu lên những lo ngại về biến động thị trường và nền kinh tế Đức đang suy yếu có thể ảnh hưởng đến tiến trình giảm nợ của công ty. Tuy nhiên, Aroundtown đã xác nhận hướng dẫn cho cả năm 2025 của mình.
Sau khi kết thúc quý, công ty đã phát hành thành công trái phiếu không đảm bảo cấp cao trị giá 750 triệu euro với lãi suất 3,5%, được đăng ký mua gấp ba lần. Việc phát hành này, cùng với đề nghị mua lại một số loại trái phiếu nhất định, là một phần trong chiến lược của Aroundtown nhằm quản lý và kéo dài thời hạn đáo hạn nợ. Tính từ đầu năm đến nay, công ty đã trả 1,3 tỷ euro nợ.
Trong một động thái nhằm duy trì vị thế tài chính thận trọng, hội đồng quản trị của Aroundtown đã quyết định không đề xuất chi trả cổ tức cho năm 2024. Báo cáo hợp nhất tạm thời đầy đủ cho quý 1/2025 đã có sẵn trên trang web của công ty, cung cấp thêm chi tiết về hiệu suất tài chính và triển vọng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.