Tỷ giá USD/VND tăng kỷ lục, đâu là nguyên nhân chính?
Investing.com - Truist Securities đã hạ xếp hạng Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) từ Mua xuống Nắm giữ vào hôm thứ Tư, trong khi vẫn duy trì mức giá mục tiêu là 32,00 USD. Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) với vốn hóa thị trường 3,39 tỷ USD hiện đang cung cấp mức lợi tức cổ tức đáng kể 6,4% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, theo dữ liệu từ InvestingPro.
Việc hạ xếp hạng diễn ra mặc dù Highwoods là một trong những cổ phiếu REIT văn phòng hoạt động tốt nhất từ đầu năm đến nay, với mức tăng 2% so với mức tăng 1% của VNQ, theo Truist Securities. Phân tích Giá trị Hợp lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu này đang bị định giá cao hơn một chút so với mức hiện tại, với thông tin chi tiết bổ sung có sẵn trong Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện.
Công ty đã đề cập đến đòn bẩy tài chính tương đối thấp của Highwoods so với các REIT văn phòng khác, nhưng lưu ý rằng chỉ số này chỉ ở mức trung bình khi so sánh với 15 REIT căn hộ và chăm sóc sức khỏe trong phạm vi bao phủ của họ.
Truist Securities bày tỏ lo ngại về tỷ lệ tăng trưởng thu nhập dự kiến và tỷ lệ PEG của Highwoods, mà công ty xem là kém hấp dẫn hơn so với hầu hết các REIT căn hộ và chăm sóc sức khỏe mà họ theo dõi.
Việc hạ xếp hạng phản ánh "quan điểm tương đối thận trọng của Truist về lĩnh vực văn phòng nói chung", với việc công ty đồng thời hạ xếp hạng Cousins Properties (NYSE:CUZ) xuống Nắm giữ, cổ phiếu này đã giảm 3% từ đầu năm đến nay.
Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties Inc. đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên năm 2025, vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,91 USD, so với mức dự báo 0,22 USD. Mặc dù có sự thiếu hụt nhẹ về doanh thu, với doanh thu thực tế là 200,38 triệu USD so với mức dự kiến 202,95 triệu USD, công ty đã nâng triển vọng quỹ từ hoạt động (FFO) năm 2025, phản ánh sự tự tin vào tăng trưởng liên tục. Hoạt động mạnh mẽ của Highwoods tại các thị trường Sunbelt đã góp phần vào những kết quả tích cực này, với công ty cũng nhấn mạnh hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Trong quý thứ hai, Highwoods đã ký các hợp đồng thuê với tổng diện tích hơn 750.000 feet vuông, bao gồm hơn 300.000 feet vuông hợp đồng thuê mới, báo hiệu sức mạnh liên tục trong các hoạt động cho thuê của họ. Trọng tâm chiến lược của công ty vào các thị trường tăng trưởng cao và việc hoàn thành các dự án phát triển quan trọng đã củng cố vị thế thị trường của công ty. Ngoài ra, Highwoods đã tích cực tham gia vào việc tái cơ cấu tài sản, với các thương vụ mua bán và bán hàng gần đây góp phần vào chiến lược tăng trưởng của công ty. Nhìn về phía trước, công ty dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng về tỷ lệ lấp đầy và có kế hoạch ký khoảng 300.000 feet vuông hợp đồng thuê mới mỗi quý.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.