Vàng thế giới lao dốc mạnh
Investing.com - Truist Securities đã duy trì xếp hạng Mua và mức giá mục tiêu 37,00 USD đối với Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) sau khi công ty công bố kết quả quý vượt kỳ vọng bất chấp điều kiện thị trường đầy thách thức. Công ty, hiện đang giao dịch ở mức 36,32 USD, đã thể hiện hiệu suất cổ tức ổn định, duy trì thanh toán trong 13 năm liên tiếp, theo dữ liệu từ InvestingPro.
Quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp này đã báo cáo quỹ từ hoạt động (FFO) đạt 0,59 USD/cổ phiếu, vượt cả đồng thuận của thị trường ở mức 0,58 USD và ước tính của Truist ở mức 0,57 USD. Theo nhận xét của nhà phân tích Truist, kết quả vượt trội này chủ yếu nhờ vào thu nhập lãi suất cao hơn và chi phí thấp hơn. Với mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng 18% trong 12 tháng qua và xếp hạng Sức khỏe Tài chính TỐT từ InvestingPro, công ty tiếp tục thể hiện sức mạnh hoạt động.
Rexford đã duy trì hướng dẫn cả năm, với chi phí lãi vay thấp hơn giúp bù đắp cho sự chậm trễ trong việc bắt đầu thu tiền thuê trong danh mục tái phát triển và tái định vị. Công ty đã thực hiện khoảng 520.000 foot vuông cho thuê trong danh mục đó trong và sau quý, mặc dù cam kết từ bên thuê vẫn còn chậm.
Tỷ lệ lấp đầy cùng cửa hàng kết thúc ở mức 96,1%, tăng 40 điểm cơ bản so với quý trước—mức tăng tuần tự đầu tiên trong một năm. Biên độ tiền mặt kết hợp đạt 8,1% (20,9% theo GAAP), thấp hơn hướng dẫn cả năm là 15% tiền mặt và 25% GAAP, bị ảnh hưởng bởi các hợp đồng thuê cũ ký trong giai đoạn 2019-2021.
Giá thuê thị trường theo GAAP giảm 3,5% so với quý trước và 12,8% so với cùng kỳ năm trước, so với mức giảm trước đó lần lượt là 2,8% và 9,4%. Thông tin công bố mới cho thấy mark-to-market tiền mặt đã giảm xuống còn khoảng 20 triệu USD so với 60 triệu USD trong quý trước. Để có cái nhìn sâu hơn về các chỉ số định giá và hiệu suất của Rexford, bao gồm các ProTips độc quyền và phân tích toàn diện, hãy khám phá Báo cáo Nghiên cứu chi tiết có sẵn trên InvestingPro.
Trong các tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo thu nhập quý hai vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích, chủ yếu nhờ vào hoạt động cho thuê mạnh mẽ và giá thuê tăng trong danh mục Southern California. Công ty đã công bố thu nhập ròng dành cho cổ đông phổ thông đạt 0,48 USD/cổ phiếu pha loãng, cao hơn đáng kể so với ước tính của nhà phân tích là 0,25 USD. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng, đạt 249,51 triệu USD so với ước tính đồng thuận là 245,12 triệu USD. Rexford đã thực hiện 1,7 triệu foot vuông hợp đồng thuê mới và gia hạn trong quý, với giá thuê tăng 20,9% trên cơ sở hiệu quả ròng. NOI Danh mục Cùng Bất động sản của công ty tăng 1,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tỷ lệ lấp đầy tăng lên 96,1%. Ngoài ra, Rexford đã bán hai bất động sản với giá 81,6 triệu USD, đạt tỷ suất hoàn vốn nội bộ không đòn bẩy 12,8%. Công ty duy trì vị thế tài chính thận trọng với tỷ lệ Nợ ròng trên Giá trị Doanh nghiệp là 25,0%. Rexford cũng tái khẳng định hướng dẫn cả năm 2025 cho Core FFO/cổ phiếu pha loãng, đồng thời cập nhật hướng dẫn thu nhập ròng trong khoảng từ 1,38 USD đến 1,42 USD/cổ phiếu pha loãng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.