Vào thứ Sáu, Truist Securities đã cập nhật triển vọng của mình về Piedmont Office Realty Trust (NYSE: PDM), tăng mục tiêu giá lên 12,00 đô la, tăng từ 11,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Việc điều chỉnh diễn ra bất chấp việc giảm nhẹ các quỹ dự báo của công ty từ hoạt động (FFO) cho năm 2024 và 2025.
Việc điều chỉnh mục tiêu giá phản ánh sự thay đổi tích cực trong các nguyên tắc cơ bản và tâm lý nhà đầu tư trong lĩnh vực văn phòng. Truist Securities thừa nhận rằng thu nhập quý thứ ba của Piedmont Office Realty Trust thấp hơn một chút so với mô hình của họ một phần trăm mỗi cổ phiếu, dẫn đến mức giảm thận trọng hai xu mỗi cổ phiếu trong ước tính FFO trong hai năm tới.
Quyết định tăng giá mục tiêu của công ty bị ảnh hưởng bởi sự sụt giảm đáng kể chi phí nợ của Piedmont Office Realty Trust, dự kiến sẽ có tác động có lợi đến các hoạt động tái cấp vốn trong tương lai. Điều này được minh chứng bằng trái phiếu của công ty, được phát hành vào tháng 7/2023 với phiếu giảm giá 9,25% và đáo hạn vào tháng 7/2028, hiện đang giao dịch với lợi suất đến ngày đáo hạn trong phạm vi thấp 6%.
Truist Securities nhấn mạnh rằng các dự báo của họ vẫn phụ thuộc vào các hoạt động mua lại và xử lý của công ty, điều này có thể ảnh hưởng đến kết quả FFO thực tế. Tuy nhiên, điều kiện thị trường hiện tại và chi phí nợ thấp hơn cho Piedmont Office Realty Trust dường như tạo ra một giai đoạn thuận lợi cho hoạt động tài chính của công ty trong tương lai.
Mục tiêu giá mới là 12,00 đô la thể hiện mức cao nhất trong số các nhà phân tích Phố Wall, báo hiệu niềm tin mạnh mẽ vào sự tăng trưởng và lợi nhuận tiềm năng của Piedmont Office Realty Trust trong tương lai gần.
Trong các tin tức gần đây khác, Piedmont Office Realty Trust đã báo cáo sự gia tăng đáng chú ý trong hoạt động cho thuê trong quý III/2024, đạt mức cao nhất trong hơn mười năm. Tỷ lệ cho thuê danh mục đầu tư đang phục vụ của công ty tăng lên 88,8%, cao nhất kể từ quý I/2020. Mặc dù Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu pha loãng giảm so với cùng kỳ năm trước, Piedmont vẫn lạc quan về sự phục hồi tăng trưởng FFO vào năm 2025, được thúc đẩy bởi các hợp đồng thuê mới được thực hiện.
Công ty đã hoàn thành 65 giao dịch cho thuê trong quý 3, với khách thuê mới chiếm 45% và thời hạn thuê trung bình là tám năm. Tỷ lệ giữ chân khách thuê của Piedmont ở mức 80%, với xu hướng hấp thụ tích cực, đặc biệt là ở khu vực Sunbelt. Những nỗ lực bền vững của công ty đã được GRESB công nhận và dự kiến doanh thu hàng năm sẽ tăng 48 triệu đô la từ việc tồn đọng 1,5 triệu feet vuông hợp đồng thuê.
Tuy nhiên, FFO lõi trên mỗi cổ phiếu pha loãng đã giảm xuống còn 0,36 đô la, chủ yếu là do chi phí lãi vay tăng và thu nhập cho thuê thấp hơn sau khi bán hai tài sản. Công ty đã thu hẹp hướng dẫn Core FFO hàng năm cho năm 2024 xuống còn 1,48 đô la đến 1,50 đô la mỗi cổ phiếu.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu suất thị trường gần đây của Piedmont Office Realty Trust phù hợp với triển vọng lạc quan của Truist Securities. Theo dữ liệu của InvestingPro, PDM đã cho thấy sự trở lại mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá là 18,84%. Ấn tượng hơn nữa là lợi nhuận 54,02% trong sáu tháng qua, cho thấy xu hướng tăng đáng kể hỗ trợ tâm lý tích cực của các nhà phân tích.
Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty ở mức 1,28 tỷ đô la, với tỷ lệ giá trên sổ sách là 0,78, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với tài sản của nó. Điều này có thể mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là khi cổ phiếu đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, như đã lưu ý trong một trong những Mẹo InvestingPro.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là PDM hiện không có lãi, với tỷ lệ P/E âm -29,38 trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024. Một mẹo của InvestingPro cũng nhấn mạnh rằng các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay. Mặc dù vậy, PDM đã duy trì chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 4,9%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung cho PDM, cung cấp cái nhìn toàn diện hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.