Chạy nước rút cho Trung tâm tài chính quốc tế tại Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng
Hôm thứ Tư, Piper Sandler, một công ty tài chính nổi tiếng, đã đưa ra triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở. Các nhà phân tích tại công ty dự đoán rằng sự mất cân bằng giữa sự hình thành hộ gia đình và nguồn cung mới sẽ tiếp tục thúc đẩy quan điểm lạc quan dài hạn về nhà ở. Phân tích này phù hợp với dữ liệu thị trường gần đây có sẵn trên InvestingPro, cho thấy các công ty bất động sản thích ứng với các điều kiện thị trường này bất chấp các chỉ số lợi nhuận đầy thách thức. Mặc dù nguồn cung căn hộ tăng đáng kể trong giai đoạn 2024/2025, nhưng chỉ có Atlanta, Austin và Phoenix đã giảm giá thuê đáng kể. Xu hướng này cho thấy sự không phù hợp dai dẳng trong nhu cầu nhà ở của Hoa Kỳ, vì hầu hết các thị trường đều duy trì hoặc tăng giá thuê.
Theo Piper Sandler, thị trường nhà ở đã không theo kịp tốc độ tăng trưởng dân số, đã tăng 75% kể từ năm 1965, trong khi số lượng nhà ở khởi công đã tụt hậu so với mức trung bình lịch sử kể từ năm 2008. Công ty ước tính rằng hình thành hộ gia đình đã vượt quá nguồn cung 2,3 triệu đơn vị kể từ năm 2010, với các nguồn khác trong ngành trích dẫn sự thiếu hụt từ 3 đến 5 triệu đơn vị. Khi căn hộ khởi công dự kiến sẽ giảm khoảng 65%, chủ nhà dự kiến sẽ có được quyền định giá từ cuối năm nay đến đầu năm 2028. Các nhà phân tích nhắc lại xếp hạng Tăng Tỷ Trọng (OW) đối với các tên bất động sản ven biển như AvalonBay Communities (NYSE:AVB), Equity Residential (NYSE:EQR) và Essex Property Trust (NYSE:ESS), dự đoán họ sẽ hoạt động tốt trong những năm tới. Để hiểu sâu hơn về các chỉ số hiệu suất và định giá của các công ty bất động sản, InvestingPro cung cấp phân tích toàn diện về hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ, bao gồm Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp chi tiết.
Phân tích cũng nhấn mạnh khả năng phục hồi của chủ nhà, mặc dù các khoản thanh toán thế chấp đã tăng vọt lên 34% thu nhập gần đây, so với mức trung bình 17% từ năm 1984 đến năm 2021. Ngay cả với lãi suất thế chấp ngày nay từ 6% đến 7%, thấp so với lãi suất khoảng 15% vào đầu những năm 1980, thị trường nhà hiện tại vẫn trầm lắng. Điều này phần lớn là do khoảng 75% các khoản thế chấp dưới 5%. Công ty lưu ý rằng sự gia tăng thời gian của nhà mới trên thị trường không phải là một mối quan tâm đáng kể, vì danh sách vẫn thấp hơn 30% so với mức trước năm 2020. Piper Sandler duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Tập đoàn Howard Hughes (NYSE: HHH), công ty đang tận dụng giá nhà cao hiện tại với các cộng đồng được quy hoạch tổng thể (MPC). Theo dữ liệu của InvestingPro, HHH duy trì tỷ suất cổ tức 4,83% lành mạnh và có mục tiêu giá của nhà phân tích dao động từ 68 đến 79 đô la, cho thấy tiềm năng tăng giá. Vốn hóa thị trường hiện tại của công ty là 1,12 tỷ USD, mặc dù phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang giao dịch gần Giá trị hợp lý của nó.
Piper Sandler kết luận rằng mặc dù khả năng chi trả thường được coi là rào cản đối với nhà ở, nhưng dữ liệu lịch sử cho thấy không có mối tương quan giữa các bang có tốc độ tăng trưởng dân số và tăng thu nhập cao nhất. Điều này cho thấy rằng mọi người có xu hướng chuyển đến những khu vực có nhà ở sẵn sàng hơn, bất kể chi phí sở hữu nhà tương đối so với thu nhập. Các nhà phân tích của công ty dự đoán rằng thị trường nhà ở sẽ tiếp tục tìm cách thích ứng và phát triển, ngay cả khi đối mặt với những thách thức về khả năng chi trả.
Trong một tin tức gần đây khác, Centerspace đã báo cáo khoản lỗ quý IV năm 2024 với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là -0,31 đô la, thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích là -0,15 đô la. Doanh thu trong quý là 65,7 triệu đô la, thấp hơn một chút so với dự báo là 65,86 triệu đô la. Bất chấp những sai sót này, công ty đã tăng cổ tức hàng quý lên 0,77 đô la mỗi cổ phiếu và báo cáo số tiền cốt lõi từ hoạt động (FFO) là 4,88 đô la mỗi cổ phiếu trong năm. Centerspace cũng thông báo sắp nghỉ hưu sắp tới của Jeff Caira khỏi Hội đồng Quản trị, có hiệu lực từ tháng 5 năm 2025. Động thái này là một phần trong nỗ lực không ngừng của công ty nhằm làm mới thành phần Hội đồng quản trị, với các thành viên mới được bổ sung vào tháng Giêng và tháng Bảy năm 2024. Công ty đã được Minneapolis Star Tribune công nhận là nơi làm việc hàng đầu trong năm thứ năm liên tiếp. Các công ty phân tích gần đây đã không nâng cấp hoặc hạ cấp Centerspace, nhưng trọng tâm chiến lược của công ty vẫn là tăng trưởng và hoạt động xuất sắc. Những phát triển này phản ánh quỹ đạo hiện tại và các sáng kiến chiến lược của Centerspace trong lĩnh vực bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.