Chốt lời dồn dập, vàng thế giới mất đà trước sức nóng lãi suất
Vào thứ Ba, BMO Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Empire State Realty Trust (NYSE: ESRT), giảm mục tiêu giá từ 13,00 đô la xuống 11,00 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội đối với cổ phiếu. Sự điều chỉnh này được đưa ra dựa trên hiệu suất gần đây của công ty bất động sản và các quyết định chiến lược. Hiện đang giao dịch ở mức 7,82 đô la, gần mức thấp nhất trong 52 tuần là 7,75 đô la, ESRT đã chứng kiến giá cổ phiếu giảm đáng kể trong sáu tháng qua. Theo InvestingPro, công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể "TỐT", với 8 thông tin chi tiết chính bổ sung có sẵn cho người đăng ký.
Các nhà phân tích tại BMO Capital đã chỉ ra thước đo quan trọng về tăng trưởng tỷ lệ lấp đầy cho các quỹ tín thác đầu tư bất động sản văn phòng (REIT) và xác định Empire State Realty là một trong những lựa chọn hàng đầu trong danh mục này. Tỷ lệ tạo ra giá trị dài hạn (LVE) của công ty là một trong những tỷ lệ cao nhất khi so sánh với các công ty cùng ngành như SL Green Realty (NYSE: SLG), Boston Properties (NYSE: BXP) và Vornado Realty Trust (NYSE: VNO). Với vốn hóa thị trường là 2,15 tỷ đô la và tỷ lệ hiện tại mạnh mẽ là 3,73, ESRT đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 13 năm liên tiếp, thể hiện lợi nhuận của cổ đông ổn định.
Empire State Realty đã chứng kiến hoạt động kém hơn 24% từ đầu năm đến nay so với các đồng nghiệp của Thành phố New York là SLG và VNO. Điều này một phần là do sự pha loãng được nhận thức từ việc mua lại một không gian bán lẻ ở Williamsburg, ban đầu mang lại tỷ lệ vốn hóa 4%. Mặc dù vậy, BMO Capital vẫn khẳng định rằng việc mua lại sẽ thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong tương lai so với nguồn tài trợ, liên quan đến các không gian văn phòng ngoại ô.
Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của đài quan sát của công ty được dự đoán sẽ không đổi so với cùng kỳ năm ngoái, với hướng dẫn cho thấy mức trung bình là 99,5 triệu đô la. Tuy nhiên, BMO Capital nhận thấy những rủi ro giảm giá tiềm ẩn bắt nguồn từ sự sụt giảm của du lịch Canada đến New York vào đầu năm.
Bất chấp những thách thức này, BMO Capital đã nhắc lại niềm tin của mình vào Empire State Realty, trích dẫn danh sách cho thuê hạn chế của công ty, bảng cân đối kế toán mạnh mẽ, tiềm năng tăng trưởng và triển vọng tăng giá thuê bán lẻ trong tương lai là lý do để duy trì xếp hạng Outperform và đặt mục tiêu giá mới là 11,00 đô la. Để hiểu sâu hơn về triển vọng tăng trưởng và định giá của ESRT, người đăng ký InvestingPro có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện, bao gồm phân tích chi tiết về sức khỏe tài chính của công ty, so sánh ngang hàng và thông tin chi tiết về chuyên gia.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.