Morgan Stanley nâng mục tiêu giá cổ phiếu Highwoods Properties lên 23 USD

Investing.com - Morgan Stanley đã nâng mục tiêu giá cổ phiếu của Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) lên 23,00 USD từ 22,00 USD trong khi vẫn duy trì xếp hạng Kém khả quan (Underweight) đối với cổ phiếu này. Hiện đang giao dịch ở mức 30,22 USD, quỹ đầu tư bất động sản (REIT) này mang lại tỷ suất cổ tức đáng kể 6,59% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, theo dữ liệu từ InvestingPro.

Công ty đã chỉ ra những thách thức đối với quỹ đầu tư bất động sản văn phòng đa dạng này, vốn có sự hiện diện tại các khu vực đô thị lớn trên khắp vùng Sun Belt.

Morgan Stanley bày tỏ lo ngại rằng tỷ lệ trống cao và việc tăng cung có thể khiến Highwoods Properties gặp khó khăn trong việc cho thuê các hợp đồng thuê sắp hết hạn vào năm 2024/2025 và các dự án đang phát triển.

Kịch bản cơ sở của công ty dự báo tỷ lệ lấp đầy sẽ giảm nhẹ vào năm 2025, kết hợp với áp lực chi phí lãi vay có thể dẫn đến tăng trưởng âm về quỹ từ hoạt động (FFO).

Mục tiêu giá mới của Morgan Stanley áp dụng hệ số 6,6 lần trên FFO ước tính năm 2026 của công ty.

Trong các tin tức gần đây khác, Highwoods Properties đã báo cáo kết quả kinh doanh quý một năm 2025, vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,91 USD, so với mức dự báo 0,22 USD. Doanh thu của công ty thấp hơn một chút so với kỳ vọng ở mức 200,38 triệu USD, so với mức dự kiến 202,95 triệu USD. Mặc dù doanh thu thiếu hụt nhẹ này, Highwoods đã nâng triển vọng quỹ từ hoạt động (FFO) năm 2025, phản ánh sự tự tin vào hiệu suất tương lai. Ngoài ra, công ty cũng thông báo hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong quý hai, với tổng diện tích cho thuê hơn 750.000 feet vuông, bao gồm 300.000 feet vuông hợp đồng thuê mới.

Trong các diễn biến khác, Truist Securities đã hạ xếp hạng Highwoods Properties từ Mua xuống Nắm giữ, viện dẫn lo ngại về lĩnh vực văn phòng và dự báo tốc độ tăng trưởng thu nhập kém hấp dẫn hơn cho công ty so với các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) khác. Mặc dù vậy, Highwoods vẫn tập trung vào chiến lược sở hữu và quản lý bất động sản văn phòng tại các khu vực kinh doanh trọng điểm, với đường ống cho thuê mạnh mẽ và các dự án phát triển đang triển khai. Công ty cũng đã tích cực tái cơ cấu tài sản, bán các bất động sản không thuộc lõi và mua các tòa nhà chất lượng cao tại các vị trí đắc địa. Những diễn biến gần đây này nhấn mạnh môi trường năng động mà Highwoods Properties đang hoạt động, với hoạt động cho thuê đáng kể và nỗ lực quản lý tài sản chiến lược đang được triển khai.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.