Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Vào thứ Sáu, Lexington Realty Trust (NYSE:LXP) tiếp tục được JMP Securities duy trì xếp hạng Market Perform, khi chuyên gia phân tích Mitch Germain đưa ra nhận xét về tiến triển gần đây và thách thức phía trước của công ty. Với giá giao dịch ở mức 8,57 USD và vốn hóa thị trường 2,5 tỷ USD, quỹ đầu tư bất động sản này duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể "Khá" theo phân tích của InvestingPro. Ông Germain ghi nhận sự thành công trong việc lấp đầy một dự án phát triển quan trọng, đồng thời chỉ ra tác động tích cực của nó đối với thu nhập và đòn bẩy tài chính của quỹ đầu tư bất động sản (REIT) này.
Dự án phát triển gần đây của Lexington Realty, với quy mô hơn một triệu foot vuông, đã được cho thuê, điều này dự kiến sẽ ảnh hưởng tích cực đến tình hình tài chính của công ty. Lợi suất của dự án này vượt quá dự báo ban đầu, và việc bắt đầu hợp đồng thuê giúp giảm chi phí đang diễn ra. Với biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ ở mức 82,6% và duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, REIT này thể hiện khả năng phục hồi trong hoạt động. Tuy nhiên, ông Germain chỉ ra rằng Lexington Realty vẫn đối mặt với trở ngại, với hơn hai triệu foot vuông từ các dự án phát triển gần đây vẫn còn trống.
Mặc dù có những khu vực trống này, chuyên gia phân tích nhìn thấy tiềm năng trong danh mục đầu tư hoạt động của Lexington Realty, tập trung chủ yếu ở khu vực Sunbelt và Midwest. Những khu vực này có thể chứng kiến sự tăng trưởng nhờ xu hướng đưa sản xuất trở lại nội địa. Hơn nữa, việc danh mục đầu tư tập trung vào các tài sản mới hơn, với tuổi đời trung bình dưới mười năm, được xem là một khía cạnh chưa được cộng đồng đầu tư đánh giá đúng mức. Tỷ suất cổ tức hiện tại của công ty ở mức 6,3% và tỷ lệ thanh toán hiện hành lành mạnh ở mức 1,54 cho thấy sự ổn định về tài chính. Khám phá thêm thông tin chi tiết về sức khỏe tài chính và tiềm năng tăng trưởng của LXP với InvestingPro, nơi cung cấp 8 lời khuyên độc quyền bổ sung cho cổ phiếu này.
Ông Germain cũng nhấn mạnh rằng cổ phiếu của Lexington Realty đang giao dịch ở mức định giá thấp hơn khoảng năm lần so với các đối thủ cùng ngành, ở mức giữa 13 lần quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu ước tính năm 2025. Định giá này phù hợp với xu hướng lịch sử, cho thấy cổ phiếu đang được định giá hợp lý ở thời điểm hiện tại.
Tóm lại, mặc dù chuyên gia phân tích ghi nhận những phát triển tích cực và lợi thế tiềm năng của danh mục đầu tư của Lexington Realty, công ty vẫn thận trọng. JMP Securities đang chờ đợi thêm thông tin rõ ràng về việc cho thuê các khu vực còn trống và tác động tổng thể của những thay đổi chính sách đối với ngành công nghiệp trước khi thay đổi quan điểm về cổ phiếu này.
Trong các tin tức gần đây khác, LXP Industrial Trust đã báo cáo kết quả hoạt động mạnh mẽ trong quý đầu tiên của năm 2025, vượt qua kỳ vọng về thu nhập với lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,06 USD, so với dự báo lỗ 0,01 USD. Công ty cũng vượt qua dự báo doanh thu, báo cáo 87,89 triệu USD so với mức kỳ vọng 78,85 triệu USD. LXP Industrial Trust duy trì tỷ lệ lấp đầy cao ở mức 99,2% và báo cáo tăng trưởng 5,2% trong thu nhập hoạt động ròng cùng kỳ. Trong khi đó, KeyBanc Capital Markets duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Lexington Realty Trust, đặt mục tiêu giá 10,00 USD, dẫn chứng việc công ty thành công trong việc cho thuê cơ sở phát triển đầu cơ ở Nam Carolina. Thỏa thuận cho thuê này, dự kiến tạo ra khoảng 6,7 triệu USD thu nhập hàng năm, được xem là một bước tích cực cho sự tăng trưởng trong tương lai của Lexington Realty Trust. KeyBanc cũng dự đoán hoạt động cho thuê tiếp tục diễn ra tại các dự án phát triển đầu cơ khác của Lexington Realty. Những phát triển này nhấn mạnh các động thái chiến lược mà cả hai công ty đang thực hiện trong bối cảnh kinh tế hiện tại.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.