Jefferies nâng xếp hạng cổ phiếu MAA để mua, nhắm mục tiêu 190 đô la

Vào thứ Hai, nhà phân tích Linda Tsai của Jefferies đã nâng cấp cổ phiếu của Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA), thay đổi quan điểm của công ty từ Giữ sang Mua. Đi kèm với việc nâng cấp này là một sự gia tăng đáng chú ý trong mục tiêu giá, hiện được đặt ở mức 190 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 148 đô la. Sự điều chỉnh này phản ánh một tiềm năng tăng giá đáng kể so với định giá thị trường hiện tại của công ty là khoảng 20 tỷ đô la. Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu hiện đang giao dịch ở tỷ lệ P/E là 37,2 lần, cho thấy mức định giá cao hơn so với Giá trị hợp lý của nó.

Bình luận của Tsai nhấn mạnh sự hiện diện mạnh mẽ của công ty tại thị trường Sunbelt, nơi hơn 90% thu nhập hoạt động ròng (NOI) của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ được tạo ra. Bất chấp những thách thức phải đối mặt trong những năm gần đây do môi trường cho thuê cạnh tranh, Tsai tin rằng công ty có vị trí tốt để tận dụng sự vừa phải của nguồn cung. Điều này dự kiến sẽ trùng hợp với sự gia tăng việc làm và dân số mạnh mẽ trong các thị trường này. Phân tích của InvestingPro cho thấy hồ sơ theo dõi cổ tức mạnh mẽ của công ty, đã duy trì các khoản thanh toán trong 32 năm liên tiếp với lợi suất hiện tại là 3,64%. Điểm sức khỏe tài chính của nền tảng cho thấy tình hình tài chính tổng thể TỐT, với các dấu hiệu đặc biệt mạnh mẽ về lợi nhuận và đà giá.

Phân tích chỉ ra rằng Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ sẵn sàng hưởng lợi từ việc điều chỉnh tăng trưởng nguồn cung giảm ở nhiều thị trường Sunbelt. Chúng bao gồm giảm tăng trưởng nguồn cung dự kiến cho năm 2026 ở các thành phố như Jacksonville, Charlotte, Atlanta, Memphis, Phoenix, Charleston, Houston và Dallas. Tỷ lệ phần trăm của các sửa đổi tăng trưởng nguồn cung cho các thị trường này dao động từ mức giảm 42 điểm cơ bản ở Dallas đến 70 điểm cơ bản đáng kể ở Jacksonville.

Mức độ tiếp xúc của Mid-America Apartment Communities với các thị trường này, đang trải qua những điều chỉnh đáng kể đối với tăng trưởng nguồn cung dự kiến, được coi là yếu tố quan trọng trong tiềm năng phục hồi mạnh mẽ của công ty. Triển vọng của bà Thái cho thấy sự tự tin vào định vị chiến lược của công ty và khả năng tận dụng động lực thị trường để tăng trưởng trong tương lai.

Các nhà đầu tư và những người theo dõi thị trường có thể sẽ theo dõi chặt chẽ hiệu suất của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ trong những tháng tới, khi công ty điều hướng bối cảnh bất động sản đang phát triển ở khu vực Sunbelt. Việc nâng cấp và điều chỉnh mục tiêu giá của Jefferies đóng vai trò là một chỉ báo về kỳ vọng tích cực của công ty đối với cổ phiếu của công ty. Cổ phiếu của công ty đã thể hiện động lực mạnh mẽ, mang lại tổng lợi nhuận 28,5% trong năm qua. Để hiểu sâu hơn về định giá và triển vọng tăng trưởng của MAA, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện có sẵn trên InvestingPro, bao gồm phân tích chi tiết về sức khỏe tài chính, vị thế thị trường và tiềm năng tăng trưởng của công ty.

Trong một tin tức gần đây khác, Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ (MAA) đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, tiết lộ thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đáng kể với EPS thực tế là 1,42 đô la, vượt qua mức dự báo 1,02 đô la. Tuy nhiên, doanh thu của công ty hơi thấp hơn kỳ vọng, ghi nhận 549,83 triệu USD so với dự báo 551,7 triệu USD. Các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) cả năm 2024 được báo cáo ở mức 8,88 đô la mỗi cổ phiếu, với hướng dẫn cho năm 2025 được đặt trong khoảng từ 8,61 đô la đến 8,93 đô la. JMP Securities duy trì xếp hạng Market Outperform đối với MAA, với mục tiêu giá ổn định là 160 đô la, với lý do tăng trưởng tỷ lệ thuê mới đầy hứa hẹn và các nguyên tắc cơ bản về cung cầu mạnh mẽ. Các nhà phân tích nhấn mạnh bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và định vị thị trường chiến lược của công ty là những yếu tố chính trong triển vọng tích cực của họ. Các sáng kiến chiến lược của MAA, bao gồm đầu tư vào Wi-Fi toàn tài sản và cải tạo nội thất, dự kiến sẽ nâng cấp khoảng 6.000 căn hộ vào năm 2025. Công ty cũng có kế hoạch duy trì một đường ống phát triển tích cực trị giá khoảng 1 tỷ USD, cho thấy sự tăng trưởng và đầu tư liên tục vào các khu vực có nhu cầu cao.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.