Cổ phiếu Simon Property được nâng cấp khi tỷ lệ lấp đầy và xu hướng NOI vượt quá mức trước đại dịch

Hôm thứ Năm, cổ phiếu Simon Property Group đã nhận được sự thúc đẩy từ Jefferies, khi các nhà phân tích của công ty nâng xếp hạng cổ phiếu của quỹ tín thác đầu tư bất động sản từ Giữ lên Mua. Cùng với việc nâng cấp, Jefferies cũng nâng giá mục tiêu của Simon Property Group lên 198 USD từ mục tiêu trước đó là 179 USD. Cổ phiếu, hiện đang giao dịch ở mức 172,21 đô la với vốn hóa thị trường là 64,7 tỷ đô la, đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 186 đô la.

Việc nâng cấp của các nhà phân tích của Jefferies dựa trên một số yếu tố mà họ tin rằng sẽ hỗ trợ sự phát triển của công ty. Họ nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường tiêu dùng là một cơn gió thuận lợi đáng kể cho ngành, mà họ hy vọng sẽ tác động tích cực đến các chỉ số hoạt động của Simon Property Group. Các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ chuyển đổi thành công các hợp đồng thuê tạm thời sang hợp đồng thuê vĩnh viễn, tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng thu nhập. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty đã chứng minh mức tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ 6,83% trong mười hai tháng qua, hỗ trợ triển vọng tích cực này.

Jefferies dự đoán rằng đến quý IV năm 2025, Simon Property Group sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy lên 96,7%, một con số vượt qua mức trước đại dịch, dưới 95%. Sự gia tăng tỷ lệ lấp đầy này được coi là động lực chính cho mức tăng 0,5% đối với quỹ năm tài chính 2025 của công ty từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFO / ps).

Định giá của Simon Property Group được Jefferies coi là hấp dẫn, xem xét thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SS NOI) lành mạnh của công ty, đã tăng 4,8% từ đầu năm đến nay trong năm tài chính 2024.

Công ty cũng nhận thấy câu chuyện tăng trưởng cổ tức hấp dẫn, với tỷ lệ chi trả dựa trên quý III của năm tài chính 2024 các quỹ có sẵn để phân phối (FAD) là khoảng 77%. Phân tích của InvestingPro tiết lộ rằng công ty đã duy trì việc trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, với lợi suất hấp dẫn hiện tại là 4,88%.

Hơn nữa, Jefferies dự đoán rằng sự kết hợp của những yếu tố tích cực này, cùng với sự gia tăng sự quan tâm từ các nhà đầu tư nói chung, tạo tiền đề cho sự mở rộng tiềm năng cho cổ phiếu của Simon Property Group. Phân tích của InvestingPro chỉ ra rằng công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể "TUYỆT VỜI", mặc dù định giá hiện tại cho thấy cổ phiếu có thể giao dịch trên Giá trị hợp lý của nó. Để có thông tin chi tiết sâu hơn và các ProTips bổ sung, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện có sẵn trên InvestingPro.

Trong một tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã báo cáo kết quả tài chính và hoạt động vững chắc trong quý thứ ba của họ. Quỹ bất động sản từ hoạt động (FFO) của công ty đã tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái lên 3,05 đô la mỗi cổ phiếu và cổ tức tăng 10,5% so với năm trước lên 2,10 đô la mỗi cổ phiếu. Bất chấp khoản lỗ không dùng tiền mặt liên quan đến trái phiếu trao đổi Klépierre, Simon Property Group vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy và đà cho thuê mạnh mẽ.

Trong các diễn biến khác, Deutsche Bank đã bắt đầu bảo hiểm cho Simon Property Group với xếp hạng Hold, trích dẫn các dịch vụ bất động sản toàn diện của công ty và tập trung chiến lược vào bán hàng. Phân tích của công ty thừa nhận bảng cân đối kế toán và tính thanh khoản mạnh mẽ của công ty, cùng với các nỗ lực phát triển và tái phát triển hiện tại trị giá hơn 1 tỷ đô la. Tuy nhiên, những lo ngại về tác động của thuế quan đối với bội số giao dịch trong lĩnh vực trung tâm mua sắm đã dẫn đến xếp hạng Giữ.

Những diễn biến gần đây này phản ánh vị thế hiện tại của Simon Property Group trên thị trường bất động sản, làm nổi bật hiệu quả kinh doanh cơ bản mạnh mẽ của công ty và các yếu tố kinh tế rộng lớn hơn có thể ảnh hưởng đến hiệu suất cổ phiếu của công ty. Các nhà đầu tư có thể xem xét những thực tế này khi họ đánh giá giá trị tiềm năng và triển vọng tương lai của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.