Xu hướng ngân hàng lấn sân chứng khoán ngày càng rõ nét
Thứ Hai, cổ phiếu của Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) đã chứng kiến sự điều chỉnh trong mục tiêu giá của họ khi các nhà phân tích của Citi điều chỉnh triển vọng của họ đối với công ty. Mục tiêu giá mới được đặt ở mức 40,00 đô la, giảm so với 50,00 đô la trước đó, trong khi công ty duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu. Việc sửa đổi diễn ra khi cổ phiếu giao dịch gần mức thấp nhất trong 52 tuần là 36,92 đô la, đã giảm hơn 23% trong sáu tháng qua.
Việc điều chỉnh này theo dự báo cập nhật của Citi đối với Rexford Industrial Realty, có tính đến một số giả định sửa đổi. Chúng bao gồm những thay đổi về tỷ lệ lấp đầy dự kiến, thu nhập lãi suất, dự báo lãi suất và thời gian phát hành vốn chủ sở hữu. Do đó, số tiền ước tính từ hoạt động (FFO) cho năm 2025 đã giảm từ 2,58 đô la xuống còn 2,50 đô la. Bất chấp những thách thức này, dữ liệu của InvestingPro cho thấy công ty duy trì hồ sơ cổ tức mạnh mẽ với 12 năm liên tiếp tăng cổ tức và lợi suất hiện tại là 4,49%.
Các nhà phân tích của Citi đã trích dẫn "sự giảm tốc liên tục và kéo dài hơn trong các nguyên tắc cơ bản" là lý do cho việc giảm mục tiêu giá. Họ đã áp dụng bội số thấp hơn 17,5 lần số tiền điều chỉnh ước tính năm 2025 từ hoạt động (AFFO), phản ánh tác động của các ước tính sửa đổi đối với định giá của công ty.
Tuyên bố từ các nhà phân tích nhấn mạnh việc hiệu chỉnh lại kỳ vọng đối với Rexford Industrial Realty. "Chúng tôi đang cập nhật các dự báo REXR của mình để phản ánh các giả định sửa đổi xung quanh tỷ lệ lấp đầy, thu nhập từ lãi, giả định lãi suất sửa đổi và thời gian phát hành vốn chủ sở hữu.
Theo đó, FFO năm 2025E của chúng tôi giảm từ 2,58 đô la xuống 2,50 đô la và chúng tôi đang giảm giá mục tiêu từ 50 đô la xuống 40 đô la hoặc 17,5 lần AFFO năm 2025, phản ánh bội số thấp hơn trên ước tính AFFO đã giảm của chúng tôi để phản ánh sự giảm tốc liên tục và kéo dài hơn trong các nguyên tắc cơ bản so với kỳ vọng trước đó.
Các nhà đầu tư vào Rexford Industrial Realty sẽ theo dõi chặt chẽ hiệu suất của cổ phiếu sau phân tích cập nhật này từ Citi. Mục tiêu giá mới là 40,00 đô la phản ánh kỳ vọng được hiệu chỉnh lại của các nhà phân tích đối với hiệu quả tài chính của công ty trong những năm tới.
Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu dường như bị định giá thấp ở mức hiện tại, với thông tin chi tiết bổ sung và Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện có sẵn cho những người đăng ký muốn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Trong một tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo mức tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái trong các khoản tiền từ hoạt động (FFO) trong quý thứ ba, đạt 0,59 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng nâng hướng dẫn FFO cả năm 2023 lên từ 2,33 đến 2,35 đô la mỗi cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, Rexford dự kiến tăng trưởng NOI tiền mặt nội bộ là 222 triệu đô la trong ba năm tới, mặc dù giá thuê thị trường giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về mặt điều hành, Rexford Industrial đã bổ nhiệm Michael Fitzmaurice làm Giám đốc Tài chính mới và thăng chức Laura Clark làm Giám đốc điều hành. Về xếp hạng của các nhà phân tích, Baird nhắc lại xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu Rexford Industrial, duy trì mục tiêu giá 52,00 đô la.
Tuy nhiên, BofA Securities đã hạ xếp hạng cổ phiếu từ Mua xuống Trung lập và giảm giá mục tiêu xuống 49,00 đô la, với lý do nhu cầu phục hồi chậm hơn dự kiến trên thị trường Los Angeles. Ngược lại, Evercore ISI duy trì xếp hạng Outperform cho Rexford, mặc dù với mục tiêu giá giảm là 55,00 đô la.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.