Cổ phiếu Rexford Industrial được Citi xếp hạng Trung lập, cắt giảm mục tiêu do thị trường giảm tốc kéo dài

Ngày đăng 00:26 14/01/2025
Cổ phiếu Rexford Industrial được Citi xếp hạng Trung lập, cắt giảm mục tiêu do thị trường giảm tốc kéo dài

Thứ Hai, cổ phiếu của Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) đã chứng kiến sự điều chỉnh trong mục tiêu giá của họ khi các nhà phân tích của Citi điều chỉnh triển vọng của họ đối với công ty. Mục tiêu giá mới được đặt ở mức 40,00 đô la, giảm so với 50,00 đô la trước đó, trong khi công ty duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu. Việc sửa đổi diễn ra khi cổ phiếu giao dịch gần mức thấp nhất trong 52 tuần là 36,92 đô la, đã giảm hơn 23% trong sáu tháng qua.

Việc điều chỉnh này theo dự báo cập nhật của Citi đối với Rexford Industrial Realty, có tính đến một số giả định sửa đổi. Chúng bao gồm những thay đổi về tỷ lệ lấp đầy dự kiến, thu nhập lãi suất, dự báo lãi suất và thời gian phát hành vốn chủ sở hữu. Do đó, số tiền ước tính từ hoạt động (FFO) cho năm 2025 đã giảm từ 2,58 đô la xuống còn 2,50 đô la. Bất chấp những thách thức này, dữ liệu của InvestingPro cho thấy công ty duy trì hồ sơ cổ tức mạnh mẽ với 12 năm liên tiếp tăng cổ tức và lợi suất hiện tại là 4,49%.

Các nhà phân tích của Citi đã trích dẫn "sự giảm tốc liên tục và kéo dài hơn trong các nguyên tắc cơ bản" là lý do cho việc giảm mục tiêu giá. Họ đã áp dụng bội số thấp hơn 17,5 lần số tiền điều chỉnh ước tính năm 2025 từ hoạt động (AFFO), phản ánh tác động của các ước tính sửa đổi đối với định giá của công ty.

Tuyên bố từ các nhà phân tích nhấn mạnh việc hiệu chỉnh lại kỳ vọng đối với Rexford Industrial Realty. "Chúng tôi đang cập nhật các dự báo REXR của mình để phản ánh các giả định sửa đổi xung quanh tỷ lệ lấp đầy, thu nhập từ lãi, giả định lãi suất sửa đổi và thời gian phát hành vốn chủ sở hữu.

Theo đó, FFO năm 2025E của chúng tôi giảm từ 2,58 đô la xuống 2,50 đô la và chúng tôi đang giảm giá mục tiêu từ 50 đô la xuống 40 đô la hoặc 17,5 lần AFFO năm 2025, phản ánh bội số thấp hơn trên ước tính AFFO đã giảm của chúng tôi để phản ánh sự giảm tốc liên tục và kéo dài hơn trong các nguyên tắc cơ bản so với kỳ vọng trước đó.

Các nhà đầu tư vào Rexford Industrial Realty sẽ theo dõi chặt chẽ hiệu suất của cổ phiếu sau phân tích cập nhật này từ Citi. Mục tiêu giá mới là 40,00 đô la phản ánh kỳ vọng được hiệu chỉnh lại của các nhà phân tích đối với hiệu quả tài chính của công ty trong những năm tới.

Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu dường như bị định giá thấp ở mức hiện tại, với thông tin chi tiết bổ sung và Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện có sẵn cho những người đăng ký muốn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Trong một tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo mức tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái trong các khoản tiền từ hoạt động (FFO) trong quý thứ ba, đạt 0,59 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng nâng hướng dẫn FFO cả năm 2023 lên từ 2,33 đến 2,35 đô la mỗi cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, Rexford dự kiến tăng trưởng NOI tiền mặt nội bộ là 222 triệu đô la trong ba năm tới, mặc dù giá thuê thị trường giảm 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về mặt điều hành, Rexford Industrial đã bổ nhiệm Michael Fitzmaurice làm Giám đốc Tài chính mới và thăng chức Laura Clark làm Giám đốc điều hành. Về xếp hạng của các nhà phân tích, Baird nhắc lại xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu Rexford Industrial, duy trì mục tiêu giá 52,00 đô la.

Tuy nhiên, BofA Securities đã hạ xếp hạng cổ phiếu từ Mua xuống Trung lập và giảm giá mục tiêu xuống 49,00 đô la, với lý do nhu cầu phục hồi chậm hơn dự kiến trên thị trường Los Angeles. Ngược lại, Evercore ISI duy trì xếp hạng Outperform cho Rexford, mặc dù với mục tiêu giá giảm là 55,00 đô la.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.