Cổ phiếu Mid-America Apartment được xếp hạng Trung lập khi tăng trưởng vẫn đi ngang trong năm tới

Vào thứ Năm, Baird đã điều chỉnh mục tiêu giá cho cổ phiếu của Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA), giảm nhẹ từ 160,00 đô la xuống 159,00 đô la. Với cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 150,87 đô la và phân tích của InvestingPro cho thấy định giá quá cao một chút, công ty duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu của quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Công ty, với vốn hóa thị trường 18,1 tỷ đô la, đã duy trì các khoản thanh toán cổ tức nhất quán trong 31 năm liên tiếp.

Việc điều chỉnh này sau khi xem xét dữ liệu tài chính mới nhất của công ty và triển vọng trong tương lai. Quyết định thay đổi mục tiêu giá của Baird bị ảnh hưởng bởi thông tin được trình bày tại hội nghị nhà đầu tư NAREIT, cũng như tác động của việc phát hành trái phiếu không có bảo đảm gần đây của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro , mục tiêu giá của nhà phân tích hiện dao động từ 140 đến 187 đô la, phản ánh kỳ vọng thị trường khác nhau.

Trong bình luận của mình, Baird lưu ý rằng mặc dù họ dự đoán tăng trưởng tương đối ổn định trong năm tới, nhưng có kỳ vọng hoạt động cho thuê được cải thiện khi năm tiếp tục. Sự gia tăng dự kiến này trong việc cho thuê được dự báo sẽ đặt nền móng cho sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn vào năm 2026.

Nhìn xa hơn nữa, Baird kỳ vọng Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ sẽ có được sức mạnh định giá tốt hơn vào năm 2026, điều này sẽ góp phần vào tốc độ tăng trưởng vượt quá xu hướng hiện tại. Động lực này có thể sẽ tiếp tục sang năm 2027, được củng cố bởi sự sụt giảm nguồn cung dự báo có thể nâng cao hơn nữa hiệu suất của công ty.

Trong một tin tức gần đây khác, Mid-America Apartment Communities, Inc. và quan hệ đối tác điều hành của nó, Mid-America Apartments, LP, đã phát hành 350 triệu đô la trái phiếu cao cấp với lãi suất cố định là 4,950% mỗi năm, đến hạn vào ngày 1 tháng 3 năm 2035. Động thái tài chính này là một phần trong chiến lược rộng lớn hơn của công ty để quản lý hồ sơ nợ và tài trợ cho các hoạt động của công ty. Các ghi chú có thể được mua lại bất kỳ lúc nào trước ngày 1 tháng 12 năm 2034, với phí bảo hiểm toàn bộ và lãi suất chưa thanh toán tích lũy.

Trong những diễn biến gần đây hơn, công ty đã công bố kết quả quý 3 mạnh mẽ, vượt quá hướng dẫn về Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu với FFO cốt lõi được báo cáo là 2,21 đô la mỗi cổ phiếu. Công ty cũng nhấn mạnh một đường ống phát triển kỷ lục trị giá 978 triệu đô la. Sức khỏe tài chính của MAA được củng cố bởi tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ và chi phí hoạt động thuận lợi.

Các nhà phân tích từ BMO Capital Markets, Goldman Sachs, Morgan Stanley và Truist Securities đã tham gia thảo luận trong cuộc gọi thu nhập, đặt ra câu hỏi về chi phí liên quan đến bão, chênh lệch cho thuê, cơ hội mua lại và động lực thị trường. Ban lãnh đạo của MAA đã giải quyết những lo ngại này, bày tỏ sự lạc quan về chiến lược đa dạng của công ty để điều hướng chu kỳ cung cấp và duy trì các nguyên tắc cơ bản hoạt động mạnh mẽ.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.