“Bốc hơi” 74 điểm trong 2 phiên: VN-Index đang điều chỉnh hay đảo chiều?
Investing.com - Số lượng khởi công và giấy phép xây dựng nhà ở tại Mỹ đã tăng nhẹ trong tháng 6 nhưng vẫn ở mức thấp nhất trong nhiều năm, theo báo cáo nghiên cứu mới của Citi được công bố vào thứ Sáu. ETF hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản (VNQ) phản ánh môi trường đầy thách thức này, giao dịch ở mức 89,98 USD với tỷ lệ P/E là 12,05, mặc dù cung cấp tỷ suất cổ tức mạnh mẽ 3,87%. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy quỹ này đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 22 năm liên tiếp.
Báo cáo nhấn mạnh rằng mặc dù hoạt động xây dựng nhà ở tổng thể đã trở lại mức trước đại dịch, sự tăng trưởng trong tháng 6 chủ yếu tập trung vào các căn hộ đa gia đình có tính biến động cao, che giấu sự suy yếu liên tục trong xây dựng nhà ở đơn gia đình.
Citi xác định một số yếu tố có thể gây áp lực lên hoạt động xây dựng, bao gồm các thay đổi chính sách liên quan đến nhập cư và thuế quan, nhưng nhấn mạnh rằng sự suy yếu mới trong nhu cầu nhà ở cho thấy lãi suất vẫn ở mức hạn chế.
Phân tích lưu ý rằng danh sách các căn nhà có sẵn để bán đã trở lại mức trước đại dịch, cho thấy nguồn cung hạn chế không còn là yếu tố chính thúc đẩy người mua hướng đến xây dựng mới.
Dựa trên những điều kiện này, Citi kết luận rằng "sự suy yếu trong xây dựng mới có khả năng sẽ tiếp tục" khi thị trường nhà ở tiếp tục đối mặt với những khó khăn từ lãi suất cao và sự thay đổi trong động lực cung cầu.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.