Hôm thứ Hai, Tanger Factory Outlet Center (NYSE: SKT) đã nhận được bản nâng cấp từ BofA Securities, với nhà phân tích của công ty thay đổi xếp hạng từ Trung lập sang Mua và nâng mục tiêu giá lên 40 đô la từ 35 đô la.
Quyết định này được thúc đẩy bởi quan điểm tích cực của nhà phân tích về ước tính quỹ tương lai từ hoạt động (FFO) của công ty cho năm 2025 và 2026, cũng như sự thừa nhận về thành tích cho thuê của công ty trong suốt cả năm cho đến nay.
Nhà phân tích lưu ý rằng cổ phiếu của Tanger Factory Outlet Center đã hoạt động tốt hơn chỉ số MSCI US REIT (RMZ) trong năm qua, điều này góp phần vào triển vọng thuận lợi hơn. Sự tự tin gia tăng của nhà phân tích một phần dựa trên các hoạt động cho thuê thành công của ban quản lý đã vượt qua kỳ vọng ban đầu.
Thành công này được coi là một thành tựu đáng kể, với những thách thức truyền thống liên quan đến nỗ lực tái thuê trong lĩnh vực bán lẻ.
Trong năm trước, Trung tâm đại lý nhà máy Tanger đã công bố một sự thay đổi chiến lược trong cách tiếp cận cho thuê của họ. Thay vì chỉ đơn giản là gia hạn hợp đồng với các khách thuê hiện tại, công ty nhằm mục đích tận dụng một môi trường cho thuê mạnh mẽ để thu hút các thương hiệu chất lượng cao hơn và khát vọng hơn đến trung tâm của họ. Bình luận của nhà phân tích nhấn mạnh chiến lược này là yếu tố chính trong quyết định nâng cấp xếp hạng cổ phiếu và mục tiêu giá.
Hiệu suất cho thuê mạnh mẽ của công ty, cùng với một đường ống mở cửa hàng bán lẻ mạnh mẽ được lên kế hoạch đến năm 2026, đã củng cố niềm tin vào khả năng đáp ứng các mục tiêu của Trung tâm đại lý nhà máy Tanger. Ngoài ra, tỷ lệ trống thấp hiện tại tại các trung tâm bán lẻ, cùng với nguồn cung mới hạn chế, càng hỗ trợ quan điểm lạc quan của nhà phân tích.
Trung tâm đại lý nhà máy Tanger cũng được công nhận là có một trong những bảng cân đối kế toán vững chắc nhất trong lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), dự kiến sẽ hỗ trợ tăng trưởng bên ngoài. Lập trường cập nhật của nhà phân tích phản ánh niềm tin vào sự thành công liên tục của công ty trong việc đạt được chênh lệch cho thuê thuận lợi và tăng trưởng chung.
Trong các tin tức gần đây khác, Tanger Inc. đã báo cáo sự gia tăng đáng kể trong Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trong quý thứ ba, đánh dấu mức tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Công ty đã công bố FFO cốt lõi là 0,54 đô la mỗi cổ phiếu và nâng hướng dẫn FFO cốt lõi cả năm lên 2,09 đô la - 2,13 đô la mỗi cổ phiếu.
Điều này phản ánh mức tăng trưởng dự kiến từ 7% đến 9%. Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy đạt 97,4% với 543 hợp đồng thuê được thực hiện và giá thuê hỗn hợp tăng 14%..
Hơn nữa, các nhà phân tích lưu ý bảng cân đối kế toán mạnh, đòn bẩy thấp và tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA đã điều chỉnh của công ty là 5 lần. Họ cũng nhấn mạnh mức tăng 5,8% trong cổ tức hàng quý. Mặc dù công suất thuê giảm ở một số địa điểm nhất định do thay thế khách thuê chiến lược, những phát triển gần đây này cho thấy sự tăng trưởng và định vị chiến lược của Tanger Inc.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Việc nâng cấp gần đây của Tanger Factory Outlet Center bởi BofA Securities được hỗ trợ thêm bởi một số chỉ số và thông tin chi tiết chính từ InvestingPro. Hoạt động tài chính mạnh mẽ của công ty được phản ánh qua mức tăng trưởng doanh thu 13,36% trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024, phù hợp với triển vọng tích cực của nhà phân tích về các quỹ trong tương lai từ hoạt động.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Tanger đã duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp và đã tăng cổ tức trong 4 năm liên tiếp, thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông bổ sung cho bảng cân đối kế toán vững chắc được đề cập trong báo cáo phân tích. Tỷ lệ cổ tức của công ty ở mức 3,1%, với mức tăng trưởng cổ tức đáng chú ý là 12,24% trong mười hai tháng qua.
Hiệu suất gần đây của cổ phiếu rất ấn tượng, với tổng lợi nhuận giá 28,71% trong ba tháng qua và lợi nhuận 49,87% trong năm ngoái, vượt xa chỉ số MSCI US REIT như đã lưu ý trong bản nâng cấp của nhà phân tích. Đà tăng mạnh mẽ này được chứng minh thêm bằng việc cổ phiếu giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với giá của nó ở mức 99,11% giá trị cao nhất trong 52 tuần.
Mặc dù các số liệu này vẽ nên một bức tranh tích cực, các nhà đầu tư nên lưu ý rằng cổ phiếu đang giao dịch ở tỷ lệ P/E cao là 40,83, điều này có thể cho thấy mức định giá cao. Điều này có thể được chứng minh bằng hiệu suất cho thuê mạnh mẽ và triển vọng tăng trưởng của công ty được nêu trong bài viết.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 13 lời khuyên bổ sung cho Trung tâm đại lý nhà máy Tanger, cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.