Lợi nhuận quý 3 giảm mạnh do quá trình giãn cách xã hội kéo dài
Lợi nhuận quý 3 năm 2021 đạt 24 tỷ VND (HM:VND) (-96% YoY) do (1) Giải ngân gói hỗ trợ 925 tỷ đồng cho khách khuê bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 (2) Số lượng shophouse bàn giao trong quý 3/2021 đạt 5 căn, giảm 17 căn so với cùng kì năm 2020.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của VRE (HM:VRE) đạt lần lượt 4,524 tỷ VND (-11% YoY) và 1,193 tỷ VND (-15% YoY). Trong đó, doanh thu từ cho thuê BĐS đạt 3,810 tỷ VND (-13%YoY) và doanh thu từ chuyển nhượng BĐS đạt 568 tỷ VND (-6% YoY). Như vậy, VRE đã đạt được 50% và 48% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cho cả năm 2021.
Các Trung tâm thương mại (TTTM) dần mở cửa trở lại sau giai đoạn giãn các kéo dài
Tỷ lệ lấp đầy tại các TTTM trong quý 3 đạt 84%. Tổng diện tích sàn cho thuê tính đến hết quý 3/2021 đạt 1,654 nghìn m2, tăng 3.5% YoY nhờ cho thuê diện tích thương mại tại VMM Ocean Park nhưng giữ nguyên so với quý trước do không có TTTM nào được mở mới trong quý 3.
Tính đến cuối quý 3/2021, VRE hiện đang sở hữu 80 TTTM tại 43 tỉnh thành trên khắp cả nước với tổng diện tích cho thuê đạt gần 1.7 triệu m2 sàn. Từ giữa tháng 7, có 47/80 TTTM đóng cửa chưa được mở lại do ảnh hưởng dịch bệnh. Đến 15/10/2021, 78/80 TTTM hoạt động trở lại, toàn bộ các TTTM tại Hà Nội và HCM đi vào hoạt động lại.
Trong 9 tháng đầu năm, VRE đã giải ngân gói hỗ trợ 1,349 tỷ VND cho các khách thuê bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Dự kiến trong quý 4/2021, VRE sẽ tiếp tục triển khai gói hỗ trợ 500 tỷ VND cho khách thuê cùng với 200 tỷ VND hỗ trợ trong quý 3 sẽ được giải ngân trong quý 4.
Kế hoạch khai trương các TTTM mới và bàn giao shop house
VRE sẽ ra mắt Vincom Mega Mall Smart City trong quý 4 theo như đúng kế hoạch. Trong khi đó, thời gian ra mắt của 2 TTTM Vincom Plaza Mỹ Tho và Bạc Liêu sẽ được đẩy lùi sang năm 2022.
Dự kiến trong quý 4/2021, VRE sẽ bàn giao 90 căn shophouse, tương ứng với doanh thu đạt khoảng 350-400 tỷ VND. Như vậy, doanh thu từ bàn giao shophouse trong năm 2021 đạt khoảng từ 920-970 tỷ VND, giảm khoảng 55-57% YoY.