Fed làm hạ nhiệt kỳ vọng cắt giảm lãi suất, nhà đầu tư chuyển hướng thận trọng
Vào thứ Tư, ngày 04 tháng 6 năm 2025, PotlatchDeltic Corp (NASDAQ:PCH) đã có bài thuyết trình tại Hội nghị Nhà đầu tư Nareit REITweek: 2025. Công ty đã nhấn mạnh trọng tâm chiến lược vào lĩnh vực xưởng cưa, đất rừng và bất động sản, với triển vọng tích cực về phát triển năng lượng mặt trời và khai thác lithium. Trong khi hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) đất rừng vẫn còn hạn chế, PotlatchDeltic đang tận dụng sự không hiệu quả của thị trường để thực hiện các thương vụ mua lại chiến lược và mua lại cổ phiếu.
Những điểm chính
- PotlatchDeltic đang tích cực theo đuổi phát triển năng lượng mặt trời trên đất rừng, với kế hoạch mở rộng diện tích đất có quyền chọn phát triển năng lượng mặt trời từ 38.000 lên hơn 45.000 mẫu Anh trong năm nay.
- Công ty đã ký hợp đồng cho thuê khai thác lithium đầu tiên cho 900 mẫu Anh tại Arkansas, với dự kiến sẽ có thêm các thỏa thuận khác.
- Hoạt động M&A đất rừng còn hạn chế, tuy nhiên các giao dịch chất lượng cao vẫn đang thu hút mức giá tốt.
- Hoạt động bất động sản tại Chenal Valley vẫn ổn định, với nhu cầu mạnh mẽ và doanh số bán lô đất ổn định.
- Rào cản quy định gây khó khăn cho các dự án năng lượng mặt trời, nhưng công ty vẫn lạc quan về các sáng kiến năng lượng tái tạo của mình.
Cập nhật hoạt động
PotlatchDeltic đang tập trung vào hoạt động xưởng cưa, đất rừng và bất động sản. Công ty báo cáo triển vọng tích cực cho ngành xưởng cưa do sự mở rộng hạn chế trong lĩnh vực này và sự khác biệt trong nhận thức giữa thị trường đất rừng công và tư. Công ty đang tích cực quản lý danh mục đất rừng, bán các tài sản không phải lõi và tái đầu tư vào các thương vụ mua lại chiến lược và mua lại cổ phiếu.
Giải pháp khí hậu tự nhiên
Công ty đang ưu tiên các giải pháp khí hậu tự nhiên, đặc biệt là phát triển năng lượng mặt trời. PotlatchDeltic có 38.000 mẫu Anh đất trong các hợp đồng quyền chọn năng lượng mặt trời, với giá trị hiện tại ròng gần 475 triệu đô la, tương đương hơn 12.000 đô la mỗi mẫu Anh. Công ty dự định tăng diện tích đất có quyền chọn năng lượng mặt trời lên hơn 45.000 mẫu Anh trong năm nay và có thể đạt 75.000 mẫu Anh trong tương lai. Thách thức về quy định, đặc biệt là kết nối lưới điện và phê duyệt, là những trở ngại chính đối với các nhà phát triển.
Khai thác lithium
PotlatchDeltic đang khám phá cơ hội khai thác lithium tại Arkansas. Công ty đã ký thỏa thuận cho thuê đầu tiên cho 900 mẫu Anh và đang theo đuổi các hợp đồng cho thuê bổ sung. Quy trình khai thác liên quan đến nước muối, giúp giảm thiểu xáo trộn bề mặt, và công ty nhận tiền bản quyền từ các bên độc lập thực hiện việc khai thác.
Hoạt động bất động sản
Tại Chenal Valley, PotlatchDeltic duy trì thị phần 10% trong khu vực Little Rock. Công ty dự kiến sẽ bán khoảng 130 lô đất trong năm nay, phù hợp với hướng dẫn ban đầu. Nhu cầu về đất nông thôn rất mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nhu cầu đa dạng hóa và mục đích giải trí, với doanh số bán hàng dự kiến sẽ vượt hướng dẫn.
Triển vọng tương lai
PotlatchDeltic lạc quan về các sáng kiến chiến lược của mình, đặc biệt là trong lĩnh vực năng lượng tái tạo. Công ty đang theo dõi các chính sách của chính phủ về ưu đãi năng lượng tái tạo, đã hoàn tất hai thương vụ năng lượng mặt trời trước khi có trợ cấp IRA. Công ty dự đoán nhu cầu mạnh mẽ đối với đất nông thôn và khả năng vượt trội so với hướng dẫn.
Điểm nổi bật phần hỏi đáp
Trong phiên hỏi đáp, PotlatchDeltic đã thảo luận về cấu trúc các hợp đồng cho thuê lithium, tương tự như hợp đồng cho thuê dầu khí, với tiền bản quyền dựa trên khối lượng khai thác. Công ty nhấn mạnh rằng nhu cầu về đất nông thôn đang ở mức cao nhất mọi thời đại.
Để hiểu sâu hơn, độc giả được mời tham khảo bản ghi đầy đủ của cuộc gọi hội nghị.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.