Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com — Công ty Macerich (NYSE:MAC) đã công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy khoản lỗ lớn hơn dự kiến với EPS là -0,20 USD, thấp hơn so với dự báo -0,0747 USD. Mặc dù không đạt được kỳ vọng về lợi nhuận, doanh thu của công ty đạt 249,22 triệu USD, vượt kỳ vọng 206,71 triệu USD. Sau thông báo này, cổ phiếu Macerich đã tăng vọt 11,82% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư nhờ vào các điểm nổi bật về hoạt động và các sáng kiến chiến lược khác.
Những Điểm Chính
- Doanh thu của Macerich vượt dự báo hơn 42 triệu USD.
- Công ty báo cáo sự gia tăng đáng kể trong hoạt động cho thuê và thách thức về tỷ lệ lấp đầy.
- Giá cổ phiếu tăng 11,82% mặc dù lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu không đạt kỳ vọng.
- Các dự án tái phát triển chiến lược đang được triển khai để thúc đẩy tăng trưởng trong tương lai.
Hiệu Suất Công Ty
Macerich đã thể hiện khả năng phục hồi trong quý 1 năm 2025 với sự tăng trưởng doanh thu đáng kể, mặc dù phải đối mặt với những thách thức về EPS. Công ty báo cáo quỹ từ hoạt động (FFO) đạt 87 triệu USD, tương đương 0,33 USD mỗi cổ phiếu, đánh dấu sự cải thiện so với 75 triệu USD trong cùng quý năm ngoái. Việc tập trung vào các dự án tái phát triển chiến lược và mở rộng đối tác đã góp phần vào tăng trưởng doanh thu và tâm lý tích cực của nhà đầu tư.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 249,22 triệu USD, tăng từ mức dự báo 206,71 triệu USD.
- Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu: -0,20 USD, thấp hơn dự báo -0,0747 USD.
- FFO: 87 triệu USD, tương đương 0,33 USD mỗi cổ phiếu, tăng từ 75 triệu USD trong quý 1 năm 2024.
- Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA: 7,9x, với mục tiêu giảm xuống mức thấp đến trung bình 6x.
Lợi Nhuận So Với Dự Báo
Macerich báo cáo EPS là -0,20 USD, thấp hơn đáng kể so với dự báo -0,0747 USD, đánh dấu sự chênh lệch -168%. Tuy nhiên, doanh thu vượt kỳ vọng khoảng 20,5%, với tổng cộng 249,22 triệu USD so với dự báo 206,71 triệu USD. Kết quả doanh thu vượt trội này cho thấy khả năng thúc đẩy doanh số của công ty bất chấp việc không đạt được kỳ vọng về lợi nhuận.
Phản Ứng Thị Trường
Mặc dù EPS không đạt kỳ vọng, giá cổ phiếu của Macerich đã tăng 11,82% lên 16,75 USD trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, sau khi công bố kết quả kinh doanh. Sự tăng vọt này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào các sáng kiến chiến lược và tăng trưởng doanh thu của công ty. Cổ phiếu vẫn nằm trong biên độ 52 tuần, với mức cao nhất là 22,27 USD và thấp nhất là 12,48 USD.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Nhìn về phía trước, Macerich dự kiến tiếp tục tăng trưởng với dự báo EPS là -0,06 USD cho quý 2 năm 2025 và lợi nhuận dương vào quý 4 năm 2025. Công ty dự đoán tăng trưởng doanh thu với dự báo 202,73 triệu USD cho quý 2 năm 2025, tăng lên 223,82 triệu USD vào quý 4 năm 2025. Macerich đang tập trung vào việc đạt được tăng trưởng NOI cùng cửa hàng từ 3-4% trong năm 2026 và xem giữa năm 2026 là thời điểm then chốt cho sự chuyển đổi.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Jack Shea, CEO, bày tỏ sự tự tin vào định hướng chiến lược của công ty, tuyên bố: "Chúng tôi đang vượt kế hoạch và đã chứng minh rằng chúng tôi có quy trình, chiến lược và đội ngũ phù hợp." Ông Doug Healy, SVP phụ trách cho thuê, nhấn mạnh hoạt động mạnh mẽ giữa các thương hiệu hàng đầu, nói rằng: "Những thương hiệu tốt nhất vẫn rất tích cực và tiếp tục tận dụng không gian tuyệt vời trong các trung tâm."
Rủi Ro và Thách Thức
- Tác động tiềm tàng của thuế quan đối với tâm lý nhà bán lẻ.
- Thách thức về tỷ lệ lấp đầy đang diễn ra với sự sụt giảm nhẹ xuống 92,6%.
- Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA cao, đòi hỏi giảm nợ tích cực.
- Bất ổn kinh tế ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng và nhu cầu bán lẻ.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi công bố kết quả kinh doanh, các nhà phân tích đã hỏi về tác động của thuế quan tiềm tàng, các lãnh đạo đã trả lời rằng không quan sát thấy tác động đáng kể nào. Các câu hỏi cũng tập trung vào đường ống SNOW của công ty, đã tăng lên 80 triệu USD, với 25 triệu USD dự kiến sẽ được hiện thực hóa trong năm 2025. Ngoài ra, việc thay thế không gian Forever 21 dự kiến sẽ tăng gấp đôi tiền thuê hiện tại, báo hiệu tiềm năng tăng trưởng doanh thu trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.