Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Investing.com — Independence Realty Trust (IRT) đã công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy quỹ từ hoạt động (FFO) lõi trên mỗi cổ phiếu đạt 0,27 USD, không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu của công ty đạt 160,91 triệu USD, thấp hơn một chút so với dự báo 164,15 triệu USD. Cổ phiếu đã phản ứng với mức giảm 2,03% trong phiên giao dịch sau giờ, phản ánh lo ngại của nhà đầu tư về việc doanh thu không đạt kỳ vọng. Mặc dù vậy, công ty vẫn duy trì hướng dẫn cả năm, dự đoán mức tăng giá thuê và cải thiện các yếu tố cơ bản.
Những Điểm Chính
- FFO lõi trên mỗi cổ phiếu duy trì ổn định ở mức 0,27 USD so với cùng kỳ năm trước.
- Doanh thu thấp hơn kỳ vọng khoảng 3,24 triệu USD.
- Giá cổ phiếu giảm 2,03% trong phiên giao dịch sau giờ.
- Thu nhập hoạt động thuần (NOI) của các cơ sở hiện hữu tăng 2,7%, với chi phí hoạt động tăng 1,6%.
- Công ty dự kiến cải tạo 5.000-6.000 căn hộ trong năm 2025.
Hiệu Suất Công Ty
Hiệu suất của Independence Realty Trust trong Q1 2025 vẫn ổn định, với FFO lõi trên mỗi cổ phiếu không thay đổi so với năm trước. Công ty báo cáo mức tăng 2,7% trong Thu nhập hoạt động thuần (NOI) của các cơ sở hiện hữu và mức tăng 2,3% trong Doanh thu của các cơ sở hiện hữu. Chi phí hoạt động ghi nhận mức tăng khiêm tốn 1,6%, trong khi nợ xấu cải thiện 50 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước. Công ty tiếp tục tập trung vào chương trình cải tạo tăng giá trị, mang lại lợi suất đầu tư trung bình 16,2% trong Q1.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 160,91 triệu USD, so với dự báo 164,15 triệu USD.
- FFO lõi trên mỗi cổ phiếu: 0,27 USD, không đổi so với cùng kỳ năm trước.
- Tăng trưởng NOI của các cơ sở hiện hữu: 2,7%.
- Tăng chi phí hoạt động: 1,6%.
- Giảm nợ xấu: 50 điểm cơ bản.
Thu Nhập So Với Dự Báo
Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) thực tế của Independence Realty Trust là 0,04 USD, đạt đúng dự báo, trong khi doanh thu thấp hơn khoảng 3,24 triệu USD. Mức thiếu hụt doanh thu thể hiện sự chênh lệch khoảng 2% so với kỳ vọng, cho thấy những thách thức mà công ty phải đối mặt trong việc đạt mục tiêu doanh thu.
Phản Ứng Thị Trường
Giá cổ phiếu của Independence Realty Trust giảm 2,03% trong phiên giao dịch sau giờ sau khi công bố kết quả thu nhập. Sự sụt giảm này phản ánh lo ngại của nhà đầu tư về việc doanh thu không đạt kỳ vọng, mặc dù công ty đạt được dự báo EPS. Giá cổ phiếu hiện tại là 19,43 USD, nằm trong biên độ 52 tuần từ 15,66 USD đến 22,26 USD.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Nhìn về phía trước, Independence Realty Trust duy trì hướng dẫn cả năm, kỳ vọng mức tăng giá thuê mà không ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy. Công ty dự đoán sự tăng tốc của tăng trưởng giá thuê trong nửa cuối năm 2025 và hướng tới tỷ lệ nợ thuần trên EBITDA điều chỉnh ở mức giữa năm vào cuối năm. Chương trình cải tạo tăng giá trị đang diễn ra vẫn là trọng tâm chính, nhắm đến 5.000-6.000 căn hộ để cải tạo trong năm 2025.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Scott Schafer, CEO, bày tỏ sự lạc quan, tuyên bố: "Chúng tôi đã có khởi đầu vững chắc cho năm nay và tiếp tục tin rằng chúng tôi đang ở giai đoạn đầu của một thời kỳ nhiều năm cải thiện các yếu tố cơ bản và tăng trưởng." Ông Jim Sibra, Chủ tịch và CFO, cũng đồng tình với những nhận định tích cực, lưu ý: "Chúng tôi tiếp tục thấy xu hướng nhu cầu tăng lên," và "Chúng tôi thấy sức mạnh định giá phía trước."
Rủi Ro và Thách Thức
- Thiếu hụt doanh thu: Việc doanh thu Q1 không đạt kỳ vọng cho thấy những thách thức tiềm ẩn trong việc đạt mục tiêu tương lai.
- Khả năng hấp thụ thị trường: Mặc dù có dự báo tích cực, xu hướng hấp thụ thị trường rộng hơn có thể ảnh hưởng đến hiệu suất.
- Các yếu tố kinh tế: Điều kiện kinh tế vĩ mô vẫn là mối quan tâm, mặc dù chưa quan sát thấy áp lực đáng kể nào từ người thuê.
- Chi phí bảo hiểm: Mặc dù dự kiến chi phí gia hạn bảo hiểm sẽ giảm, nhưng bất kỳ biến động nào cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí hoạt động.
- Cạnh tranh: Danh mục đầu tư chủ yếu là hạng B của công ty phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các bất động sản hạng A, vốn cho thấy sự suy giảm trong tăng trưởng giá thuê.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi công bố thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về nhu cầu cho thuê, đã tăng 25% so với năm ngoái. Ban lãnh đạo lưu ý xu hướng giá thuê tích cực từ tháng này sang tháng khác và không có áp lực đáng kể nào từ người thuê do các yếu tố kinh tế vĩ mô. Ngoài ra, việc gia hạn bảo hiểm dự kiến sẽ giảm chi phí phí bảo hiểm, mang lại một số giảm nhẹ trong chi phí hoạt động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.