Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Investing.com — EastGroup Properties Inc. (EGP) đã công bố kết quả kinh doanh quý 1/2025, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 1,14 USD, so với mức dự báo 1,10 USD. Công ty cũng báo cáo doanh thu cao hơn dự kiến, đạt 174,45 triệu USD, so với dự báo 170,38 triệu USD. Sau thông báo này, cổ phiếu của EastGroup đã tăng 2,84% trong phiên giao dịch sau giờ, phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư.
Những Điểm Chính
- EastGroup Properties vượt dự báo EPS và doanh thu cho quý 1/2025.
- Cổ phiếu tăng 2,84% trong giao dịch sau giờ sau khi công bố kết quả kinh doanh.
- Công ty duy trì tỷ lệ cho thuê và tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ, tập trung vào các bất động sản phục vụ giao hàng chặng cuối.
- Dự báo quỹ từ hoạt động (FFO) cho cả năm được đặt trong khoảng từ 8,81 đến 9,01 USD mỗi cổ phiếu.
Hiệu Suất Công Ty
EastGroup Properties thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong quý đầu tiên của năm 2025, với mức tăng 7,1% so với cùng kỳ năm trước về quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu, đạt 2,12 USD. Chiến lược tập trung vào các bất động sản đa người thuê và giao hàng chặng cuối của công ty đã góp phần vào sự tăng trưởng này. Tỷ lệ cho thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì mạnh mẽ lần lượt ở mức 97,3% và 96,5%, nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường bất động sản công nghiệp.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 174,45 triệu USD, tăng so với dự báo 170,38 triệu USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 1,14 USD, vượt dự báo 1,10 USD.
- FFO trên mỗi cổ phiếu: 2,12 USD, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm trước.
- Tỷ lệ lấp đầy: 96,5%.
Thu Nhập So Với Dự Báo
EastGroup Properties đã mang lại bất ngờ tích cực về thu nhập, với EPS thực tế đạt 1,14 USD, vượt 3,6% so với mức dự báo 1,10 USD. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng khoảng 2,4%. Điều này đánh dấu sự tiếp nối xu hướng vượt kỳ vọng thị trường của công ty, phản ánh quản lý hiệu quả và định vị chiến lược.
Phản Ứng Thị Trường
Sau thông báo kết quả kinh doanh, giá cổ phiếu của EastGroup đã tăng 2,84% trong giao dịch sau giờ, đóng cửa ở mức 165,03 USD. Biến động của cổ phiếu phù hợp với tâm lý tích cực của thị trường rộng lớn đối với bất động sản công nghiệp, được thúc đẩy bởi tỷ lệ trống thấp và nhu cầu mạnh mẽ đối với các bất động sản logistics.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
EastGroup đã đưa ra hướng dẫn cho FFO cả năm trong khoảng từ 8,81 đến 9,01 USD mỗi cổ phiếu. Công ty dự định tiếp tục tập trung vào các cơ hội phát triển, dự kiến 250 triệu USD cho các dự án khởi công trong năm 2025, chủ yếu trong nửa cuối năm. Ban lãnh đạo vẫn lạc quan về những lợi ích tiềm năng từ xu hướng đưa sản xuất về nước và gần nước.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Marshall Loeb, CEO, đã phát biểu: "Sự không chắc chắn thường tạo cơ hội cho các khoản đầu tư mang tính cơ hội," nhấn mạnh cách tiếp cận chiến lược của công ty trong thời kỳ bất ổn. Ông Brent Wood, CFO, bổ sung: "Trong thị trường như thế này, bạn không cần phải điều chỉnh quá nhiều, chỉ cần thực hiện," nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thực thi trong môi trường thị trường hiện tại.
Rủi Ro và Thách Thức
- Sự không chắc chắn về kinh tế có thể ảnh hưởng đến quyết định cho thuê và thời điểm đầu tư.
- Các gián đoạn chuỗi cung ứng tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến lịch trình phát triển.
- Sự bão hòa thị trường ở một số khu vực có thể hạn chế cơ hội tăng trưởng.
- Lãi suất tăng có thể làm tăng chi phí tài chính.
- Căng thẳng địa chính trị có thể ảnh hưởng đến hoạt động và nhu cầu của người thuê.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về tác động của các cuộc thảo luận thuế quan, mà công ty cho biết sẽ có tác động tức thời tối thiểu. Các cuộc thảo luận với người thuê tập trung vào yêu cầu không gian hơn là lo ngại về thuế quan, phản ánh nhu cầu ổn định đối với không gian công nghiệp.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.